合同協(xié)議書

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　　在日常生活和工作中，大家逐漸認(rèn)識到協(xié)議書的重要性，簽訂協(xié)議書能夠保證雙方合作愉快。相信很多朋友都對擬協(xié)議書感到非�？鄲腊桑韵率切【帋痛蠹艺淼暮贤瑓f(xié)議書7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

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合同協(xié)議書篇1

　　甲方：XXX團(tuán)購網(wǎng)及參加團(tuán)購的網(wǎng)友乙方：______________

　　甲方代表人： XX 乙方代表人：__________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就XXXX團(tuán)購網(wǎng)及參加團(tuán)購的網(wǎng)友團(tuán)體采購達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、價格：

　　1、本合同所確定的價格、供貨時限、乙方所做承諾適用于愛團(tuán)購團(tuán)購網(wǎng)參加本次團(tuán)體采購的全部網(wǎng)友（具體以甲方提供的成功參加團(tuán)購得網(wǎng)友名單為準(zhǔn)）。

　　2、乙方按團(tuán)購價格提供的的產(chǎn)品均為該品牌的正品，完全符合商品展示及說明書中該商品品牌的正品的標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、團(tuán)購折扣如下：(更多商品簽訂在附表一)

　　1.商品名稱______________________原價__________團(tuán)購折扣價__________________

　　2.商品名稱______________________原價__________團(tuán)購折扣價__________________

　　3.商品名稱______________________原價__________團(tuán)購折扣價__________________

　　4.商品名稱______________________原價__________團(tuán)購折扣價__________________

　　5.商品名稱______________________原價__________團(tuán)購折扣價__________________

　　4、甲方在團(tuán)購網(wǎng)上提供給網(wǎng)友的價格在乙方商品原價與團(tuán)購折扣價之間并由甲方確定。

　　5、在本合同確定的團(tuán)購期間內(nèi)如該產(chǎn)品下調(diào)售價，則乙方以下調(diào)后的`價格為基準(zhǔn)再給甲方以商定的折扣，如該產(chǎn)品提高零售價則仍以簽訂本合同時確定的價格為準(zhǔn)。

　　6、乙方保證本次團(tuán)購價格低于同期賣給其他普通客戶價格（含促銷價），如甲方發(fā)現(xiàn)賣給其他普通客戶的價格（以下稱為價格一）低于本次團(tuán)購價，差價部分乙方應(yīng)雙倍返還給各甲方網(wǎng)友。（差價計算方式：本次團(tuán)購價減去價格一）

　　二、付款方式及流程：

　　1、每位下單網(wǎng)友付款到甲方，甲方提供給網(wǎng)友唯一的團(tuán)購券及消費密碼。

　　2、團(tuán)購結(jié)束后，甲方通知乙方開始兌換訂單的時間。乙方提供商品時間不得遲或早于甲方所確認(rèn)時間。

　　3、甲方網(wǎng)友持團(tuán)購券打印版或者團(tuán)購券編號及密碼去乙方消費領(lǐng)取商品，乙方確認(rèn)團(tuán)購券并將團(tuán)購券消費。

　　4、所有參加訂單的網(wǎng)友領(lǐng)取完商品，甲方按團(tuán)購價付款給乙方。至此本次團(tuán)購結(jié)束。

　　三、售后服務(wù)：

　　1、團(tuán)購產(chǎn)品均享受和零售產(chǎn)品同樣的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

　　2、商品如有質(zhì)量問題，乙方給予退貨或換貨，退貨或換貨由甲方網(wǎng)友決定。

　　四、團(tuán)購成員以甲方提供的成員名單為準(zhǔn)，享有合同權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

　　五、合同未盡事宜依法處理。雙方如有糾紛，網(wǎng)友可單獨與乙方協(xié)商，也可通過本合同的代表與乙方協(xié)商。協(xié)商未成的，可申請仲裁，也可向法院起訴。

　　六、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　七、雙方補(bǔ)充條款：

　　—————————————————————————————————————— ——————————————————————————————————————

　　八、本合同有效期：________年________月______日至________年________月______日。

　　九、甲方代表簽字，乙方蓋章、負(fù)責(zé)人簽字后生效。

　　甲方：XXXX團(tuán)購網(wǎng)及參加團(tuán)購的網(wǎng)友

　　代表人（簽字）：

　　乙方：

　　法人代表（簽字或蓋章）：

合同協(xié)議書篇2

　　合同編號：

　　簽訂地點：重慶市巴南區(qū)

　　XXX

　　供貨合同

　　甲方：重慶宗申xxx 公司乙方：

　　一、標(biāo)的物

　　二、質(zhì)量要求、驗收條件

　　1. 乙方保證提供的產(chǎn)品為全新產(chǎn)品，并能滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。如甲方對產(chǎn)品有專門要求的，由甲方提供其簽字確認(rèn)的有效圖紙，雙方應(yīng)簽訂立技術(shù)協(xié)議作為本合同附件。

　　2．乙方保證所提供的產(chǎn)品具備合格證、儀器儀表有檢驗合格證及使用說明書等技術(shù)資料，一并交付甲方。

　　3．產(chǎn)品質(zhì)保期12個月，從雙方驗收合格會簽驗收記錄之日起算。

　　三、供貨時間、地點、方式

　　合同簽訂之日起20日內(nèi)乙方將本合同約定的全部產(chǎn)品送達(dá)甲方工廠的指定地點并通過甲方組織的最終驗收。最終驗收前，包裝、運輸、保險、搬運、運輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的全部費用及風(fēng)險全部由乙方承擔(dān)。

　　四、包裝或防護(hù)要求

　　乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌b方式及防護(hù)措施，如由于采取不適當(dāng)?shù)陌b方式或防護(hù)措施而引起的貨物變質(zhì)、損壞、滅失，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　五、隨機(jī)備件、配件、工具的數(shù)量及供應(yīng)辦法按技術(shù)協(xié)議要求。

　　六、價款及支付方式

　　設(shè)備投入正常運行并滿足最終驗收條件后，乙方提請甲方組織最終驗收，甲方根據(jù)雙方會簽的最終驗收滿足合同及技術(shù)協(xié)議相關(guān)要求的憑證，20日內(nèi)支付乙方合同總價95％的款項，即￥元（大寫人民幣：圓整）；余留合同總價5％作為質(zhì)保金，在產(chǎn)品質(zhì)保期屆滿且無遺留問題后結(jié)算支付（不計利息）。

　　七、違約責(zé)任

　　1．甲方的違約責(zé)任

　　甲方遲延付款，逾期付款部分應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。 2．乙方的違約責(zé)任

　�、僖曳讲荒馨春贤s定時間交貨或通過最終驗收，每逾期一天按合同總價的1 %向甲方支付違約金（按逾期時間累加，甲方可在辦理付款時一并扣除）。逾期20天仍不能交貨或通過驗收，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退回甲方已支付的貨款，同時應(yīng)按合同總價的30%向甲方支付懲罰性違約金。由此造成甲方或第三方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�、谌缫曳剿┑�'貨物，質(zhì)量不符合本合同約定、技術(shù)協(xié)議條款的規(guī)定或甲方的實際生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲方向乙方提出退貨，則乙方須同意甲方單方面提出的退貨，乙方除退回甲方已支付全部貨款外，還應(yīng)按合同價的30%向甲方支付懲罰性違約金（但甲方根據(jù)實際生產(chǎn)需要提出退貨除外），并承擔(dān)因退貨而發(fā)生的全部損失和費用；若甲方未提出退貨，乙方應(yīng)按合同總金額的30%向甲方支付懲罰性違約金,并對甲方生產(chǎn)經(jīng)營造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、售后服務(wù)

　　為保證本合同約定的產(chǎn)品正常使用，乙方應(yīng)對存在的故障及時解決。乙方在接到甲方故障整改通知后，應(yīng)在1小時內(nèi)回復(fù)甲方，同時乙方應(yīng)在4小時（省外廠家在36小時）內(nèi)派人到生產(chǎn)現(xiàn)場解決問題。如時間延遲，甲方有權(quán)按30元/小時提出索賠，甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣除。。通知后乙方未在合同約定時間內(nèi)響應(yīng)、到現(xiàn)場或來人無法解決故障的，甲方有權(quán)自行組織解決，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方接到甲方的索賠通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)將索賠費用支付給甲方，甲方也可直接從質(zhì)保金中扣除。

　　九、糾紛解決

　　因履行、解釋本合同所發(fā)生的一切爭執(zhí)和分歧，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決。若經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議時，各方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十、合同效力

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章后生效。合同共二份，雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商。

　　合同附件 1．XXX技術(shù)協(xié)議

合同協(xié)議書篇3

　　合伙人（甲）：（）男，身份證：合伙人（乙）：（）男，身份證：

　　合伙人本著公平，公正，平等，互利，相互尊重，相互扶持，共同創(chuàng)業(yè)，共同致富的原由，訂立合伙協(xié)議如下：

　　第一條，甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營（），共投資為萬元，其中甲出資萬元，占%股份。乙出資萬元，占%股份。

　　第二條，本合伙依法組成合伙企業(yè)，若后期需要辦理工商登記，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。

　　第三條，本合同涉及的工作分配上，技術(shù)方面人員由甲方協(xié)調(diào)安排，人員配合方面由乙方協(xié)調(diào)安排，未盡事宜由雙方甲乙雙方本著互諒互讓，友好協(xié)商的.原則解決。

　　第四條，本合伙人共同經(jīng)營，共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共鋼盈虧，經(jīng)營盈余按各自的投資比例分配，組織債務(wù)，按照各自投資比例負(fù)擔(dān)，不得岐視他人或隨意脫離組織，出賣組織，如發(fā)現(xiàn)有故意危害集體利益行為者，視為自動放棄股份。

　　第五條，他人可以入股，但必須經(jīng)過雙方同意，并辦理增加資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議共具有同等效力。

　　第六條，合伙人在合作期內(nèi)不得在經(jīng)營狀況不好或虧損時提出退股，若提出則視為自動放棄股權(quán)，任何合伙人不得不經(jīng)所有合伙人同意善自與他人合伙經(jīng)營與本組織競爭的業(yè)務(wù)，如發(fā)現(xiàn)視為自動放棄股權(quán)，放棄股權(quán)者其名下股份均分給其他合伙人即股東。

　　第七條，如出現(xiàn)下列事項，合同終止：

　�。ㄒ唬┖匣锲跐M（約定合作時間滿期）；

　�。ǘ┖匣镫p方協(xié)商同意；

　　（三）合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或無法完成；

　�。ㄋ模┢渌梢�(guī)定的情況。

　　第八條，合伙人不得向他人透露集體資金狀況。

　　第九條，任何成員不得聘請其親戚和家庭成員負(fù)責(zé)公司重要職務(wù)，如財務(wù)，人事等。

　　第十條，本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。協(xié)議中未提到的約定，全部按照《合伙企業(yè)法》最新辦執(zhí)行。其它事項：

　　（一）違約與責(zé)任：甲乙雙方宣誓恪守各項條款，如有違約，由違約方要依法向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。

　�。ǘ┍竞贤幢M事宜，甲乙雙方本著互諒互讓，友好協(xié)商的原則解決，解決不成時，則由經(jīng)濟(jì)仲裁部門和人民法院解決。

　　（三）本合同文本為中文。

　�。ㄋ模┍竞贤皇蕉�，甲乙雙方各一份，同具法律效力。

　�。ㄎ澹┍竞贤p方簽字按手印生效。

　　（六）本合同有效期為合伙經(jīng)營期。

　　簽字（或蓋章）之日生效

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

合同協(xié)議書篇4

　　甲方：xxx學(xué)院院團(tuán)委社團(tuán)聯(lián)合會書畫協(xié)會;

　　乙方：**

　　為了支持院團(tuán)委社團(tuán)聯(lián)合會書畫協(xié)會主辦活動的圓滿成功，甲乙雙方本著相互支持、互利互助的共同目標(biāo)，經(jīng)過友好協(xié)商一致，在國家法律法規(guī)、校法校規(guī)的范圍內(nèi)建立合作關(guān)系，具體事項如下：

　�。ㄒ唬┵澲椖空f明

　　1、項目：第八屆文化藝術(shù)節(jié)大型書畫作品展覽；

　　2、贊助內(nèi)容：活動期間活動部分經(jīng)費支出；

　　3、活動時間：20xx年5月中下旬。

　�。ǘ┗貓筚澲虄�(nèi)容

　　1、于五月文化藝術(shù)節(jié)社團(tuán)活動月到來之時和書畫展期間在我院范圍內(nèi)布置橫幅，上有贊助商冠名，橫幅內(nèi)容由雙方共同決定；(內(nèi)容：)；

　　2、書畫展活動區(qū)內(nèi)特設(shè)贊助商展區(qū)，展出內(nèi)容為贊助商提供的相關(guān)圖文資料等；

　　3、展覽期間，我協(xié)會工作人員身著由乙方制定的廣告服或宣傳帽進(jìn)行相關(guān)宣傳。

　�。ㄈ╉椖亢献鬟M(jìn)度

　　1、甲方：

　�。�1）甲方作為活動主辦單位，整個系列活動由甲方自行策劃、籌備及組織開展，并保證整個書畫展的順利進(jìn)行。乙方作為系列活動的贊助單位，是協(xié)助和感受本次活動的內(nèi)容，支持和鼓勵高校社團(tuán)的發(fā)展的對象；

　　（2）乙方負(fù)責(zé)制作相關(guān)宣傳資料（橫幅、宣傳資料…）和提供有關(guān)的廣告服或宣傳帽，或乙方提供資金，甲方協(xié)助制作及相片拍攝，希望能配合保證甲方工作的順利有序的進(jìn)行，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)宣傳；

　　（3）甲方應(yīng)保證活動順利進(jìn)行，并在活動過程中與乙方保持溝通。如果不能按進(jìn)度要求完成，乙方有權(quán)要求要回支付款；

　　2、乙方：

　　乙方有權(quán)過問甲方的活動之進(jìn)度，甲方必須如實反映。

　�。ㄋ模┵M用支出方式

　　乙方：贊助費的.支付，簽定合同時以現(xiàn)金方式一次付清；

　　甲方：保證贊助費的合理使用，乙方可對經(jīng)費的使用進(jìn)行監(jiān)督。

　�。ㄎ澹└絼t

　　1、本協(xié)議的合作時間為自簽訂本協(xié)議即日起至?xí)嬚菇Y(jié)束當(dāng)日，協(xié)議合作期滿后雙方就繼續(xù)合作事宜進(jìn)行磋商，并根據(jù)想要續(xù)簽合同；

　　2、在執(zhí)行過程中，如果雙方有因不可預(yù)測的因素導(dǎo)致在雙方之間可能產(chǎn)生的一切爭論、異議和糾紛均雙方可協(xié)商解決；

　　3、本協(xié)議共二頁，簽字時協(xié)議為一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力，經(jīng)雙方簽約代表簽字后生效；

　　4、附件：活動策劃書；

　　5、甲方此項活動主要負(fù)責(zé)人：

　　楊秋明：xxxxxxxx王登科：xxxxxxxxx

　　張燕華:xxxxxxx曾濤：xxxxxxxxxxxx

　　甲方：江西制造職業(yè)技術(shù)學(xué)院團(tuán)委社團(tuán)聯(lián)合會書畫協(xié)會

　　乙方：

　　簽約代表：簽約代表：

　　簽字日期：年月日簽字日期：年月日

　　簽章簽章

合同協(xié)議書篇5

　　甲方：集體采購方

　　乙方：北京眾合散熱器廠

　　根據(jù)平等互利原則，甲乙雙方同意就眾合暖氣的集體采購事宜簽訂以下條款：

　　1．乙方自愿為甲方組織的集體采購提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品以及相關(guān)配套服務(wù)，并為集體采購提供最優(yōu)惠的價格，其中金王子系列為門市價格的*．*折；王子系列為門市價格的*．*折；驕陽系列為門市價格的*．*折；純銅系列為門市價格的*．*折；配件*折（免費送2米明管），安裝人工費：*元/組。

　　2．乙方自愿保證對門市（代理商）的零銷價必須高于集體采購價格的10%以上，（乙方的工程客戶除外）。

　　3．甲方自愿組織人員參加乙方產(chǎn)品的集體采購，嚴(yán)格遵守集體采購流程，并嚴(yán)格對價格等敏感問題進(jìn)行保密。

　　4．乙方為本次集體采購所提供的眾合暖氣集體采購報價及相關(guān)型號和配件報價見協(xié)議附表?

　�。ㄒ唬┖停ǘ�。

　　5．眾合集體采購采訂貨交款程序：

　　a．此次集采自20xx年7月18日起至8月20日結(jié)束，凡是拿到j(luò)c號的甲方成員，應(yīng)及時到眾合散熱器廠（具體地點下周有結(jié)果）交納200元定金，拿到收據(jù)。并且必須在集體采購合同附表（二）的`jc名單上，簽上真實姓名（方可享受集體采購的價格和服務(wù)），或者是拿到j(luò)c號的甲方成員直接預(yù)約眾合散熱器廠的工作人人員負(fù)責(zé)人（姓名：**，電話：**）上門測量（不知是否需要，待確認(rèn)）后直接訂貨，并繳納20%訂貨金定購所需型號的產(chǎn)品。

　　b．如已經(jīng)繳納訂金，甲方最終提貨時間不受時間限制，即無論多長時間安裝本暖氣，都享受此價格。如已經(jīng)繳納訂金，在乙方安裝人員未上門測量前，可以退回訂金。凡安裝人員已經(jīng)上門測量，訂金不予退還。

　　c．乙方在測量后交付訂貨金前接受甲方對尺寸、款式、顏色的更改；交付20%預(yù)付款后，不予更改。若甲方更換、更改則需另外付費。

　　d．如因乙方原因而未能在雙方約定的時間內(nèi)安裝，造成甲方工期延誤，則按照供貨單約定的時間，每延誤一天，乙方向甲方賠償50元/日的違約金。如果因為甲方的原因致使安裝日期延誤，甲方向乙方賠償50元/日的違約金。不可抗力除外。

　　e．眾合暖氣的訂貨期通常是天，安裝完畢并作打壓實驗確認(rèn)無滲漏后，甲方成員需當(dāng)場驗收簽字付款，如對產(chǎn)品有異議請當(dāng)面提出。如無異議，甲方成員驗收合格后立即繳清所余貨款。因甲方未及時收貨造成的二次送貨，甲方成員要支付乙方50元人民幣的二次運費。

　　f．定購眾合暖氣的甲方成員需提前聯(lián)系眾合的銷售人員上門對自家的戶型、面積、采暖量進(jìn)行測量，然后在雙方對改造方案、總價（散熱器總價、安裝、配件總價）無異議的情況下，簽訂產(chǎn)品銷售合同，業(yè)主交付20%定金（若已交付200元定金，則只需付余額）給眾合公司專賣負(fù)責(zé)人，乙方提供收據(jù)并出具產(chǎn)品質(zhì)量保證書。銷售合同與零售客戶相同，享受相同的售后權(quán)利。

　　6．報價單中的價格為不含稅金的價格，憑廠家提供的保修卡和送貨單進(jìn)行保修售后服務(wù)。需要開發(fā)票的參加者，請自負(fù)擔(dān)稅金部分。

　　7．眾合暖氣型材質(zhì)保*年，安裝質(zhì)保期*年，乙方提供保修卡，參照合同的保險條款。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題乙方*年內(nèi)包退包換。

　　10．甲方訂貨人與乙方簽訂的訂貨單等都是本協(xié)議的有效附件。

　　11．本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如果對施工質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在施工完畢立即向乙方提出，乙方有責(zé)任盡快上門核實和修補(bǔ)。提出如不能協(xié)商解決，交由有關(guān)部門仲裁解決。

　　12．如甲方安裝結(jié)束后，重新要求更換安裝位置，甲方應(yīng)向乙方重新支付相應(yīng)安裝費。

　　甲方：豐益城市花園業(yè)主乙方：北京眾合散熱器廠

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：張**，身份證號：

　　日期：日期：

合同協(xié)議書篇6

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)平等協(xié)商，就減免利息有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、乙方承認(rèn)，截止_______年______月______日，甲方對乙方享有下述_________有限公司的債權(quán)，并承擔(dān)償還責(zé)任。

　　二、乙方在_____年_____月_____日前在甲方開立的帳戶上備足還款資金并自行轉(zhuǎn)帳，分_____次還清甲方貸款本金余額 _______元。（其中_______年______月______日前還本_________元；_______年______月______日至 _______年______月______日還本_________元；_______年______月______日至_______年______ 月______日還本_________元及剩余利息。）

　　三、乙方全部履行上述第二條規(guī)定的'義務(wù)后，甲方同意減免上述乙方所欠利息，并向乙方發(fā)送《減免利息通知單》（略）。

　　四、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

　　五、本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方（蓋章）：____________ 乙方（蓋章）：____________

　　法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　簽訂地點：________________ 簽訂地點：________________

合同協(xié)議書篇7

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　中文：_________

　　英文：_________

　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

　　營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　中文：_________

　　英文：_________

　　營業(yè)執(zhí)照／注冊號碼：_________

　　地址：_________市_________區(qū)_________街_________號

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　第一條物業(yè)名稱、地址、面積

　　大廈是由甲方興建_________坐落_________市_________區(qū)_________街_________號的_________結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第_________層_________型_________單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為_________平方米，詳見平面圖。

　　第二條

　　甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

　　第三條該物業(yè)內(nèi)部之所有物

　　該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。

　　第四條租金及租賃期限

　　1．甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_________元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_________年。甲方須于_________年_________月_________日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

　�。�1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；

　�。�2）施工過程當(dāng)中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；

　�。�3）其他非甲方所能控制的因素；

　�。�4）承建商的延誤；

　　（5）市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；

　�。�6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；

　�。�7）圖紙更改；

　�。�8）無法預(yù)見的意外事件；

　�。�9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；

　�。�10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

　　2．租金不包括管理費、市政設(shè)施使用費、電話費及其他費用。

　　3．租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之_________向甲方繳付違約金。

　　第五條管理費

　　1．租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

　　2．甲方及／或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

　　3．若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸⻊?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費。

　　第六條

　　市政設(shè)施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。

　　第七條保證金

　　1．乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_________元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起_________天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

　�。�1）三個月租金保證金；

　�。�2）三個月管理費保證金；

　�。�3）水費保證金；

　�。�4）電費保證金；

　�。�5）電話費保證金。

　　甲方有全權(quán)決定以上（2）至（5）項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分。

　　2．若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

　　3．定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及／或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及／或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

　　4．在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租憑期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

　　第八條該物業(yè)用途

　　乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

　　第九條不得分租等

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

　　第十條裝修及改建

　　1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及／或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及／或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用（包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2．若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

　　第十一條保險

　　乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定。

　　第十二條正常使用及維修該物業(yè)

　　1．乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2．因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

　　（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；

　　（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；

　　（3）門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；

　　（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；

　�。�5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

　　3．除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。

　　乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。

　　4．甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。

　　第十三條保護(hù)該物業(yè)

　　1．乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

　　2．乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

　　3．因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4．乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。

　　第十四條甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)

　　如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財物。

　　第十五條服從法規(guī)及管理公約

　　1．甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　2．乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

　　第十六條乙方賠償損失

　　1．如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的`任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。

　　2．所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

　　第十七條甲方有權(quán)招租等

　　在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

　　第十八條合同解除

　　1．如發(fā)生下列任何情況：

　�。�1）乙方逾期_________天仍未繳付（不論甲方曾否催交）租金及／或管理費及／或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用；

　�。�2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后_________天未改正的；

　�。�3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；

　　甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

　　2．如發(fā)生上述情況的（1）或（2），甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

　　3．租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。

　　第十九條交還該物業(yè)

　　1．如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2．如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及／或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用。

　　3．甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。

　　甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

　　4．租賃期滿后，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

　　5．租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　6．甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

　　第二十條支付違約金等

　　本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后_________日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

　　第二十一條不可抗力

　　如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十二條稅費

　　甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費、印花稅及／或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項。

　　第二十三條通知