商鋪租賃合同承租方范本（精選13篇）

　　隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的商鋪租賃合同承租方范本，希望對大家有所幫助。

　　商鋪租賃合同承租方 1

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　第一條 出租物坐落

　　甲方將坐落于 市 區(qū) 路 號，出租給乙方，總建筑面積為

　　第二條 租賃期限

　　自乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租。

　　第三條 租金及支付方式

　　經雙方協商確定，合同租賃期內租金為： 元 /月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初日內向甲方支付租金。乙方逾期超過租金的10%向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的，甲方有權利解除合同，并向乙方追繳損失。

　　第四條 稅費、保險費承擔

　　房產稅、契稅等稅金均由甲方繳納。需要保險的項目均由甲方自費投保。

　　第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

　　甲方將上述房屋級附屬設備設施出租給乙方，經甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

　　1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的`，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。

　　第六條 租賃用途

　　乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為餐飲經營使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

　　第七條 甲方權利和責任

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

　　2、協助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

　　第八條 乙方的權利和責任

　　1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

　　2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。

　　3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現毀損的，均由乙方自費維修。

　　4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

　　5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。

　　6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。

　　8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。

　　9、乙方在租賃期限內有權將租賃物及使用權轉讓或轉租他人。

　　第九條 關于乙方負有保護租賃物責任的約定

　　為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。

　　1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。

　　2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。

　　3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。

　　第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定

　　為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。

　　1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。

　　2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。

　　3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。

　　4、消防安全

　　租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準。

　　第十一條 違約責任

　　1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。

　　2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。

　　第十二條 免責條款

　　1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。

　　第十三條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方承擔違約責任：

　　1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。

　　2、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。

　　3、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。

　　第十四條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方可依法向賀州市八步區(qū)人民法院起訴。

　　第十五條 生效

　　自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

　　甲方(章)：

　　聯系電話：

　　地址：

　　_____年____月____日

　　乙方：

　　聯系電話：

　　地址：

　　_____年____月____日

　　商鋪租賃合同承租方 2

　　甲方(出租方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　乙方(承租方) ：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為____年，自20____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的`廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。甲方應在____年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在____年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自____年____月____日起開始計算;交付日期在____年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。

　　第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代理人：____乙方代理人：____

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　商鋪租賃合同承租方 3

　　轉讓方（甲方）：______身份證號碼：______長住地址：______

　　接收方（乙方）：______身份證號碼：______

　　長住地址：______

　　房東（丙方）：身份證號碼：______

　　長住地址：______

　　甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于______號的店鋪（原為：______）轉讓給乙方使用，建筑面積為______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年____月____日止，月租金為______元人民幣（大寫：_______元），租金為______交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每月定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的'水電費及其它各項費用。

　　三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。

　　四、乙方于______年______月______日向甲方支付部分轉讓費人民幣______元，（大寫：______），到甲方于______年______月______日把自己該有的貨物全部清理完畢，乙方將向甲方支付剩余該支付的轉讓費人民幣______元，（大寫：_______）；上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

　　六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的______元作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的______元向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的______元作為違約金。

　　七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能如實告知乙方），乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。

　　甲方簽字：______

　　日期：____年____月____日

　　乙方簽字：______

　　日期：______

　　丙方簽字：______

　　日期：______

　　商鋪租賃合同承租方 4

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，就甲方物流園內的消防安全事宜達成以下協議：

　　一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達標以及功率較大的電器，定時檢查乙方經營范圍內的所有電線線路，發(fā)現線路、電器設備老化的應及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災的，由乙方承擔所有責任。

　　二、為了保護乙方自身安全，乙方在經營場所內必須安裝正規(guī)合格的漏電保護器，同時根據經營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數量的滅火器。

　　三、甲方在物流園內配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權要求乙方賠償違約金叁仟_____元整。

　　四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權將物品清理掉外，乙方承擔違約金叁仟_____元整。

　　五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權將物品清理掉外，還有權要求乙方承擔違約金叁仟_____元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災，甲方有權解除與乙方的租賃協議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

　　六、乙方不得在經營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟_____元整。

　　七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的.，乙方必須在貨物進入甲方園區(qū)前將該物品的性質以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸的，書面告知乙方儲存地點及注意事項，如乙方違反本條約定，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔，同時甲方有權解除與乙方的租賃協議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。

　　八、乙方長時間離開經營場所時必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。

　　九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔全部責任。

　　十、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

　　______年____月____日 ______年____月____日

　　商鋪租賃合同承租方 5

　　出租方(甲方)：______________

　　法人代表：______________

　　承租方(乙方)：______________

　　法人代表：______________

　　依據法律、法規(guī)，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米。

　　第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

　　第三條租賃期限

　　3.1本合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租)，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

　　3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第四條店面租金

　　4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月(大寫：_________________________),以后按每年______遞增。

　　4.2租金和支付方式

　　甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

　　4.3乙方經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網絡)均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。

　　4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

　　第五條乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。

　　第六條甲方的權力及義務

　　6.1甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。

　　6.2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。

　　6.3乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

　　6.4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

　　第七條乙方的權利及義務

　　7.1乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。

　　7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。

　　7.3未經甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

　　7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。

　　7.5乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。

　　第八條合同的終止或解除

　　8.1合同期滿之日，合同自行終止

　　8.2甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止合同。

　　8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

　　8.4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于10日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的'情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。

　　第九條違約責任

　　9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經濟損失。

　　9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

　　9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

　　第十條法律適用的爭議的解決

　　10.1有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于法律，受其保護和管轄。

　　10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

　　第十一條其它條款

　　11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

　　11.4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯系方式時(乙方變更該地址或聯系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

　　11.5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯系方式送出時，即視為已合法送出。

　　甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________

　　代表簽字：______________　代表簽字：______________

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　商鋪租賃合同承租方 6

　　出租方：______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________(以下簡稱乙方)

　　甲方將位于_______路____號___間門面(m2)承租給乙方經營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：

　　一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經工商部門審驗的經營項目，非本地常住人口同時應具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復印峻交于甲方。

　　二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。

　　三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門面轉讓他方經營，如因特殊情況需要轉讓門面，必須經甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓，則對乙方處以____元的罰款(在押金中扣除)，并對新承租戶主處以____元的`罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協議。

　　四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權收回門面另行出租，并沒收押金。

　　五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經營范圍內合法經營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒收押金。

　　六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛(wèi)生費(如到收費廁所大小便)等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

　　七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

　　八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，不允許對門面的整體結構進行改造(如打墻、開門、開窗等)，如需對門面進行外觀裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門面，沒收押金。

　　九、本協議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當地政府對城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

　　十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。

　　甲方：(簽字)

　　____年____月____日

　　乙方：(簽字)

　　____年____月____日

　　商鋪租賃合同承租方 7

　　出租人(以下稱甲方)：

　　承租人(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條、房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：____市，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米，承租面積共_________平方米，用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。

　　第二條、租賃期限 租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三條、租金和租金交納期限

　　3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元，從第________年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%，依此類推。

　　3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

　　3.3在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內，甲方將向乙方不計息退還。

　　第四條、租賃期間房屋修繕 甲方將商鋪交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如合同屆滿、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內的裝修及固定在墻上的設施完整地移交甲方，不得撤除及毀損。

　　第五條、各項費用的繳納

　　5.1管理費：乙方應向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用，管理費用____月平方米。

　　5.2水電費：水電費由乙方室內實際發(fā)生額及公共分攤組成，由乙方繳納，水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿。

　　5.3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第六條、在租賃商鋪經營活動中，乙方應當履行下列義務

　　6.1不得超出核準登記的經營范圍。

　　6.2不得私自轉租、轉讓承租的39;商鋪，不得以甲方的名義從事經營活動。

　　6.3文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。

　　6.5必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù);

　　6.6禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

　　6.7自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的.指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。

　　6.8為統一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭、外墻或附近設置廣告牌、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應撤除。

　　第七條、甲方的權利

　　7.1有權對乙方經營場所的消防設備、安全隱患進行檢查。

　　7.2有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督，

　　7.3有權監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證，乙方并對提供的憑證的真實性負責。

　　7.4乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

　　7.4.1擅自改變商鋪的使用性質;

　　7.4.2擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　7.4.3乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元;

　　7.4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的。 解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

　　第八條、出租方與承租方的變更 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給

　　第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由

　　第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的

　　第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條、違約金和違約責任

　　9.1若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　9.2乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條、續(xù)租

　　10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 10.1租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

　　第十一條、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知出租方。

　　第十二條、爭議處理方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄。

　　第十三條、通知

　　13.1根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用快遞、傳真、當面送交方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　13.2乙方通訊地址如下：_____________________。

　　13.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條、合同效力 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　出租方：

　　承租方：

　　簽約日期：

　　商鋪租賃合同承租方 8

　　出租方(以下簡稱甲方)______________ 身份證號：______________________________

　　承租方(以下簡稱乙方)______________ 身份證號：______________________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期：_____年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額及押金：每年租金___________元，押金_______元，租賃期滿后，押金無息退還。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付______押金及_____年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，甲方有權單方面解除合同，并賠償違約金_______萬元整給甲方。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。

　　2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的.費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

　　5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按時交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因政府行為、不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)________________ 承租方(蓋章)_____________________

　　聯系電話：____________________聯系電話：_________________________

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

　　商鋪租賃合同承租方 9

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　電話：

　　電話：

　　一、為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：

　　1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用途

　　2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間120㎡；

　　3、從第一年開始，商鋪每月租金為2200元整

　　4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租；

　　5、乙方享有店面轉租的'權利，但需和甲方進行協商。

　　二、租賃期限為一年

　　即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定。

　　三、租金支付

　　在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過150元整。

　　四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。

　　乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。

　　五、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，則補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商鋪租賃合同承租方 10

　　甲方（出租方）：_________________

　　身份證：_________________

　　電話：_________________

　　有效通訊地址：_________________

　　乙方（承租方）：_________________

　　身份證：_________________

　　電話：_________________

　　有效通訊地址：_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條：乙方自愿租用甲方位于號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。

　　第二條：租金、保證金及租金交付期限：

　　第三條：租賃標的商位的期限為三年，從__________年____月_____日起至__________年____月_____日止。標準租金按年遞增方法。

　　A.從__________年____月_____日起至__________年____月_____日止，月租金為_________________元

　　B.從__________年____月_____日起至__________年____月_____日止，月租金為_________________元

　　C.從__________年____月_____日起至__________年____月_____日止，月租金為_________________元乙方租用該商位經營范圍為：文體用品，玩具。

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥_________元，作為履約保證金。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)費等應交繳的一功稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協助乙方辦理相關的手續(xù)。

　　第四條：該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公

　　司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條：租憑期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意，如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回，租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

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　　1、甲方須于________年____月_____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、早方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　按建筑面積核算管理費用，每平方米人民幣15元/月，合計人民幣252元/月。

　　按建筑面積計算，公共區(qū)域水電費按實際發(fā)生額度進行公攤核算（根據目前實際情況暫按每平方1.5元/收取）。

　　按建筑面積計算，中央公調電費每平方米人民幣9元/月，合計每月人民幣151元，按實際中央空調運行時間計算，運行時間約為4月1日至11月15日。

　　3租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用

　　該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此面發(fā)生的'一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準么拉亂接電線，不準便用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

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　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%計收。

　　（二）乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%交納滯納金：如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違返本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城一切市場管理規(guī)定。

　　第八條：本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

　　代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________

　　_____年____月____日_____年____月____日

　　商鋪租賃合同承租方 11

　　轉租方： 以下簡稱甲方

　　承租方： 以下簡稱乙方

　　房 主： 以下簡稱丙方

　　為明確甲、乙、丙三方的權利義務，在平等、自愿、協商的基礎上，根據國家法律，達成協議約定如下：

　　一、甲方將所承租座落于_______補拉塔移民區(qū)和諧雅苑 的商鋪轉租給乙方。

　　二、商鋪轉租費為人民幣_______元整，小寫(￥_______)�！咀⒚鳎恨D租費包括從_____年____月____日至_____年____月____日的`房租和室內設備】

　　三、當房租到期的前一個月，需預先告知是否續(xù)租商鋪

　　四、租賃期間乙方必須合法經營，否則甲方有權終止合同并收回商鋪另行租給他人。

　　五、在承租期間乙方只有使用權。不得改變商鋪面貌結構，不得將商鋪轉租、轉讓、抵押、典當、變賣等有越權違法活動。

　　六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。

　　七、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費、衛(wèi)生、水、電費及店面經營所產生的稅費均由乙方承擔。

　　八、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設施，如有損壞乙方必須照價賠償。

　　九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應交費用，甲方有權以乙方違約收回租賃商鋪，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

　　十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據為準。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商鋪租賃合同承租方 12

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　甲乙雙方經充分協商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。

　　一、租賃地點

　　甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。

　　二、租賃期限

　　甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿即________年______月______日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。

　　三、租賃價格及付款方式

　　第一年商鋪租金為________元人民幣，第二年、第三年各為________元人民幣，付款方式為每________年一次，自簽合同之日首付________萬元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。

　　四、水電計費

　　乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。

　　五、甲方的'權利和責任

　　1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。

　　2、甲方負責對商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，并承擔正常的商鋪維修費用。

　　3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。

　　六、乙方的權利與責任

　　1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。

　　2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。

　　3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。

　　4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金________元。

　　七、其他協議

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

　　3、本合同____式____份，甲乙雙方個執(zhí)____份，簽字有效。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：

　　簽訂地點：

　　商鋪租賃合同承租方 13

　　出租方（以下稱甲方）：_____________________身份證：______________________________

　　承租方（以下稱乙方）：_____________________身份證：______________________________

　　根據《合同法》及有關法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經雙方充分協商，達成如下協議：

　　一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。

　　二、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　三、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的.當日內一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以現金方式支付。

　　四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔，與甲方無關。

　　五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內部結構。

　　六、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施，如有損失照價賠償。

　　七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付。

　　八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數退還，甲方不予其它賠償。

　　九、該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方（蓋章）_________________________承租方（蓋章）___________________________

　　______________年________月________日　______________年__________月_________日

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