金融租賃合同

時(shí)間：2024-08-05 04:10:16 租賃合同我要投稿

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金融租賃合同

　　2012 年9月6日，澳柯瑪公司(以下簡(jiǎn)稱“承租人”)與中國(guó)外貿(mào)金融租賃有限公司(以下簡(jiǎn)稱“出租人”)簽署了《融資租賃合同》，雙方依據(jù)此合同，以公司現(xiàn)有部分生產(chǎn)設(shè)備為標(biāo)的，進(jìn)行回租式融資租賃交易。現(xiàn)就有關(guān)情況公告如下：

金融租賃合同

　　一、合同性質(zhì)、標(biāo)的及對(duì)方當(dāng)事人情況

　　(一)合同性質(zhì)、標(biāo)的情況

　　合同雙方依據(jù)所簽《融資租賃合同》進(jìn)行回租式融資租賃交易，租賃物為公司現(xiàn)有部分生產(chǎn)設(shè)備(截至 2012 年 4 月底，賬面原值為 1.30 億元，賬面凈值為 1.21 億元)。

　　(二)合同對(duì)方當(dāng)事人情況

　　本次《融資租賃合同》的另一方中國(guó)外貿(mào)金融租賃有限公司，注冊(cè)地址為北京市海淀區(qū)三里河路 1 號(hào)院北京市西苑飯店 11 號(hào)樓，該公司與本公司間不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

　　二、合同主要條款

　　(一)起租日和租賃期限

　　1、起租日為出租人按照雙方之間約定向承租人支付購(gòu)買租賃物貨款之日。

　　2、租賃期限自起租日起算，共 24 個(gè)月。

　　(二)租賃成本、租金和租賃利率

　　1、租賃成本是指出租人向承租人購(gòu)買租賃物所支付的全部貨款及雙方一致同意計(jì)入租賃成本的相關(guān)費(fèi)用之和。本合同項(xiàng)下租賃物的租賃成本為人民幣 1.2 億元整。

　　2、租金是指依據(jù)本合同的約定承租人應(yīng)向出租人支付的租金，包括購(gòu)買租賃物的租賃成本與基于租賃成本和租賃利率所計(jì)算的利息(“租賃利息”)之和。承租人須根據(jù) 本合同約定向出租人按時(shí)足額支付租金。承租人每 3 個(gè)月向出租人支付一次租金,共分 8 期支付。

　　3、租賃利率：中國(guó)人民銀行公布的 1-3 年期基準(zhǔn)貸款利率上浮 10%，即 6.765%/年;

　　(三)、租金的變更

　　雙方確認(rèn)，本合同約定的租金為浮動(dòng)租金，即本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期基準(zhǔn)貸款利率時(shí)(上浮/下浮)，出租人有權(quán)自主(且無(wú)須征得承租人同意)對(duì) 本合同項(xiàng)下未到期租金的租賃利率作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度與基準(zhǔn)利率的調(diào)整幅度相同。

　　(四)預(yù)付租金

　　承租人應(yīng)支付預(yù)付租金人民幣 1500 萬(wàn)元整，該預(yù)付租金由出租人從支付給承租人的租賃物貨款中扣除。 (五)租賃物的購(gòu)買

　　出租人根據(jù)承租人的要求向承租人購(gòu)買租賃物。出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人享有租賃物的使用權(quán)。 (六)租賃物的交付使用

　　由于本合同的融資租賃方式為回租，出租人、承租人雙方不再辦理租賃物的交付手續(xù)，出租人支付回租物品轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即視為承租人已經(jīng)接收租賃物并驗(yàn)收完畢。

　　(七)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)

　　1、自出租人向承租人支付貨款之日起，出租人即擁有本合同所述租賃物的所有權(quán)。

　　2、承租人在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定和相關(guān)的法律規(guī)定行使租賃物使用權(quán)。

　　(八)租賃期滿后租賃物的處理

　　租賃期滿且承租人履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，雙方按下列方式處理租賃物：

　　承租人以名義價(jià)款購(gòu)買租賃物：租賃期滿后的 10 個(gè)工作日內(nèi)，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣 1.2 萬(wàn)元整的名義價(jià)款購(gòu)買租賃物。在收到承租人支付的名義價(jià)款后，出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人或承租人指定的第三方。

　　(九)擔(dān)保

　　保證擔(dān)保：對(duì)于承租人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，保證人青島市企業(yè)發(fā)展投資有限公司自愿提供連帶責(zé)任保證。

　　說(shuō)明：青島市企業(yè)發(fā)展投資有限公司為本公司控股股東。

　　(十)違約事項(xiàng)和補(bǔ)救措施

　　1、承租人未能按照本合同約定向出租人支付到期租金的，承租人應(yīng)就延遲支付款項(xiàng)按日萬(wàn)分之五(0.05%)向出租人支付遲延期間的違約金。

　　2、租賃期限內(nèi)，因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物受損或承租人擅自處分租賃物的，應(yīng)當(dāng)賠償出租人的全部損失，包括但不限于全部剩余租金、租賃物名義價(jià)款及其他各項(xiàng)應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。

　　3、承租人不按期支付任何一期租金，超過(guò)一個(gè)月仍未支付租金或嚴(yán)重違反本合同的其他條款時(shí)，出租人有權(quán)采取下列措施：

　　加速到期，要求承租人立即付清全部租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并賠償由此而給出租人造成的所有損失。

　　解除本合同，收回租賃物，并要求承租人賠償損失。

　　4、合同任何一方違反本合同的任何約定致使他方發(fā)生的一切費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)均由違約方負(fù)擔(dān)。雙方一致同意，律師費(fèi)以不超過(guò)本合同租金總額的 0.1% 為限。

　　(十一)爭(zhēng)議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向出租人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　(十二)合同生效

　　本合同須同時(shí)具備以下條件，方能正式生效：

　　1、本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公司公章，由授權(quán)代表簽署的須提供法定代表人出具的授權(quán)委托書原件。

　　2、預(yù)付租金和租賃手續(xù)費(fèi)已劃匯至出租人指定賬戶。但出租人根據(jù)合同規(guī)定選擇從購(gòu)買租賃物的貨款中扣除預(yù)付租金和租賃手續(xù)費(fèi)的情況除外。

　　三、合同的簽訂與履行對(duì)上市公司的影響

　　該合同的簽署及履行將有效補(bǔ)充公司經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金，對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生積極影響。

　　四、備查文件目錄

　　1、公司與中國(guó)外貿(mào)金融租賃有限公司簽署的《融資租賃合同》及其附件。

　　出租方：中國(guó)工商銀行(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方和乙方一致同意按照下列條款簽訂本金融租賃合同，并共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條　合同的標(biāo)的

　　1.1　根據(jù)________文件批準(zhǔn)，乙方擬增添_____________(下稱租賃物件)，因資金困難，特向甲方申請(qǐng)辦理金融租賃。甲方經(jīng)審查同意支付設(shè)備價(jià)款(大寫)________，購(gòu)進(jìn)租賃物件后出租給乙方使用。乙方同意以租賃物件明細(xì)表、貨物驗(yàn)收證明和購(gòu)貨發(fā)票影印件作為合同附件，交甲方保存。

　　第二條　對(duì)租賃物件的權(quán)利和義務(wù)

　　2.1　在租期內(nèi)租賃物件屬甲方所有，乙方承認(rèn)甲方對(duì)租賃物件的所有權(quán)和處分權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物件進(jìn)行改造，也不得對(duì)租賃物件做出任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、分租及其他任何侵害租賃物件所有權(quán)和處分權(quán)的行為。

　　2.2　租期內(nèi)租賃物件由乙方使用，乙方有義務(wù)合理和適宜地保護(hù)租賃物件，并對(duì)由于乙方自己的過(guò)失或疏忽或由乙方可防止的任何第三人的行為造成的對(duì)租賃物件的滅失或損害負(fù)有賠償義務(wù)。

　　2.3　為了保證租賃物件的正常使用和運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物件按技術(shù)要求進(jìn)行正常的、適時(shí)的維修和保養(yǎng)。維修和保養(yǎng)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自負(fù)。租期內(nèi)，租賃物件無(wú)論發(fā)生任何屬于制造或使用的事故均由乙方負(fù)責(zé)解決，乙方不能因此而免除向甲方支付租金的義務(wù)。

　　2.4　甲方有權(quán)對(duì)租賃物件的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)為甲方的工作提供方便。租期內(nèi)，乙方每季應(yīng)向甲方提供乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，并向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。

　　2.5　租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對(duì)租賃物件具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務(wù)糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應(yīng)向法院、債權(quán)人或清算委員會(huì)申明對(duì)租賃物件不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物件充做訴訟保金或抵償債務(wù)。同時(shí)必須及時(shí)報(bào)告甲方。

　　2.6　租賃期滿時(shí)，租賃物件由乙方留購(gòu)，并向甲方支付人民幣(大寫)_____________的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自乙方交付該價(jià)款之日起，租賃物件的所有權(quán)即無(wú)條件地轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第三條　租期和租金

　　3.1　甲方出租、乙方承租租賃物件的租期共計(jì)_____個(gè)日歷月，即自______年_____月_____日起，至________年_____月_____日止(包括起止日)，其中寬限期為_____個(gè)日歷月，即從________年________月________日起，至________年________月________日止(包括起止日)。寬限期期間利息按月利率________‰計(jì)收，該項(xiàng)利息由乙方按季支付給甲方或甲方指定的代理人。

　　3.2　在本條第一款所列的租期內(nèi)，乙方不得中止和終止對(duì)租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更本租賃合同的要求。

　　3.3　本條第一款所列租期的租金總額包括設(shè)備價(jià)款、利息、保險(xiǎn)費(fèi)共計(jì)人民幣(大寫)________________，由乙方按租金償付表(合同附件三)向甲方或甲方的代理人分________________次交付。

　　3.4　乙方向甲方支付本合同項(xiàng)下的租賃手續(xù)費(fèi)為融資總額的百分之________，計(jì)人民幣(大寫)____________，乙方應(yīng)將該項(xiàng)手續(xù)費(fèi)在本合同生效之日一次全額付給甲方或甲方指定的代理人。

　　3.5　為按本條規(guī)定支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定的每期租金交付日期(不包括交付日當(dāng)日)前三日將租金劃入甲方或甲方指定代理人的帳戶。甲方(代理人)開戶行________________________。帳號(hào)為：________________________。

　　3.6　如乙方未按本條規(guī)定的時(shí)間支付租金或?qū)捪奁诶ⅲ曳綉?yīng)按逾期交付日數(shù)和每日應(yīng)交租金或利息的萬(wàn)分之三向甲方支付延付費(fèi)。

　　第四條　租賃物件的保險(xiǎn)

　　4.1　在本合同第三條第一款所列租期內(nèi)，由甲方對(duì)租賃物件統(tǒng)一向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)共計(jì)(大寫)_______，按下列第(　)種方法支付。

　　1.由甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)，并計(jì)入租金。

　　2.由乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)，并計(jì)入租金。

　　4.2　租賃物件發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的滅失或損害，承租企業(yè)應(yīng)立即書面通知當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司和甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行檢驗(yàn)和索賠工作，如在租賃物件發(fā)生滅失或損害后，乙方未能及時(shí)通知甲方和當(dāng)?shù)乇ｋU(xiǎn)公司，貽誤檢驗(yàn)和索賠工作的進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)對(duì)租賃物件的賠償責(zé)任。

　　4.3　如租賃物件發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的滅失或損害，保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)抵作乙方未支付的租金。該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)多于乙方應(yīng)付租金的部分，甲方應(yīng)轉(zhuǎn)付給乙方;如該項(xiàng)賠付的款項(xiàng)少于乙方應(yīng)付租金，不足部分應(yīng)由乙方及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交給甲方。如租賃物件發(fā)生部分損害或已滅失，保險(xiǎn)公司賠付的款項(xiàng)可由乙方使用，但僅限用于更換或修復(fù)被損害或已滅失的部分，使租賃物件恢復(fù)可正常使用的原狀;自發(fā)生部分損害或滅失至恢復(fù)租賃物件原狀時(shí)止，乙方仍應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付租金。

　　第五條　經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

　　甲方同意________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。乙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和上年度末資金平衡表，并由該經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人出具不可撤銷的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書作為本合同附件。不論發(fā)生任何情況，凡乙方不能按合同規(guī)定支付租金時(shí)，乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)無(wú)條件地、及時(shí)地承付乙方所欠租金及連帶發(fā)生的損失費(fèi)用。在甲方認(rèn)為必要時(shí)，甲方或甲方代理人有權(quán)從該經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人在銀行的各種存款中扣收全部應(yīng)由乙方支付的租金及其他款項(xiàng)。

　　第六條　合同的代理監(jiān)督

　　6.1　甲方委托________為本合同的甲方代理人。乙方同意甲方代理人代甲方監(jiān)督本合同的執(zhí)行，享有甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)力，并愿為甲方代理人就其為本合同項(xiàng)下的工作提供方便。

　　6.2　甲方代理人作出的任何與本合同規(guī)定相抵觸的意思表示視為無(wú)效，乙方不得以此種意思表示作為對(duì)抗甲方的依據(jù)。

　　第七條　違約和爭(zhēng)議的處理

　　7.1　乙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定按時(shí)交納租金，并遵守合同中關(guān)于租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定。如乙方在應(yīng)付租金到期后一個(gè)月內(nèi)未能支付租金，或違反租賃物件使用的有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃，并查封、收回所出租的租賃物件。收回、處理租賃物件所發(fā)生的任何開支與費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

　　7.2　在本合同項(xiàng)下發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決時(shí)，甲方和乙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人均有權(quán)依法通過(guò)訴訟解決。

　　第八條　本合同的附件

　　附件一租賃物件明細(xì)表;

　　附件二寬限期利息支付表;

　　附件三租金償付表;

　　附件四經(jīng)濟(jì)擔(dān)保書;

　　附件五租賃物件購(gòu)貨發(fā)票及貨物驗(yàn)收證明;

　　附件六租賃物件保險(xiǎn)單。

　　第九條　合同文本及生效

　　9.1　本合同正本共一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。副本三份由合同項(xiàng)下有關(guān)方執(zhí)存。

　　9.2　本合同自甲方和乙方各自的法定代表人簽字之日起生效。

　　甲方：(公章)_____________________

　　法定代表人：(簽章)_______________