合作開發(fā)合同通用15篇
隨著人們法律意識的加強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的合作開發(fā)合同，歡迎閱讀與收藏。
合作開發(fā)合同1
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開發(fā)項目名稱：
地址：
第二條 項目用地性質
1、合作開發(fā)項目占地 平方米，土地性質為：
2、該片土地使用權為： 土地使用權人為： 具體位置及面積以沈國用號國有土地使用證登記為準。
第三條 項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：擬建商住工程，規(guī)劃占地 平方米。
第四條 合作方式
甲方提供用地國有土地使用權，（沈國用號）作價人民幣 元，工程價款為 元，乙方負責建房。
第五條 付款方式
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效10日內乙方一次性投入人民幣元。
第六條 前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由乙方負責，包括但不限于以下各項：
�。�1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文。
�。�2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
�。�3）負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報裝手續(xù)。
�。�4）負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條 工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
2、乙方負責開發(fā)施工期間的.管理工作，并對施工安全等事項承擔責任。
第八條 財務管理
1、甲乙雙方各派一名財務人員共同參與財務管理。
2、利潤由甲方分成 %，乙方分成 %，若經(jīng)營虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔。
第九條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶
本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗收合格后產(chǎn)權登記在乙方名下。
第十條 違約責任
本協(xié)議約定的合作進程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬元整。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效。
2、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年月日
合作開發(fā)合同2
投資人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址：
投資人： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址：
現(xiàn)投資人雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商、互惠互利、合作共贏的原則。就 煤礦開采工程項目合作一事經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成協(xié)議如下，以茲共同遵守。
第一條、合作內容：
投資人雙方就本項目與 簽訂的有關 煤礦剝采工程的合同內容由投資人雙方合作體共同執(zhí)行，任何一方不得就此項目單獨與 礦業(yè)簽訂此煤礦的其他協(xié)議。就本項目工程產(chǎn)出的所有經(jīng)濟虧損或經(jīng)濟效益歸投資人雙方共同體承擔和所有。
第二條、股權構成及投資：
(一)、投資人 出資比例為：55%，投資人 出資比例為：45%;共同體沿用投資人 公司的所有資質，共同體法人由投資人 擔任，投資人 擔任股東。雙方投入資金按股份比例分批到賬，預計總投資貳仟肆佰萬元整(￥2400萬元)， 投資：壹仟叁佰貳拾萬元整(￥1320萬元)， 投資：壹仟零捌拾萬元整(￥1080萬元)。合伙期間各投資人所出此項目資金為共同財產(chǎn)，不得隨意請求分割或轉讓股份給第三人，如有特殊情況需經(jīng)合伙投資人協(xié)商同意。本合伙共出資金共計人民幣貳仟肆佰萬元整(￥2400萬元)以外如出現(xiàn)資金短缺有本合伙人協(xié)商按股份比例出資或找第三方投資。投資人雙方合同終止后，以合伙終止時資產(chǎn)總量按出資比例分配，屆時予以返還。
(二)、盈余分配與債務承擔。
合伙各方共同經(jīng)營，共同勞動，擔風險，共負盈虧。
1、盈余分配：以合作開采 煤礦投資為依據(jù)，按比例分配。
2、債務承擔：合伙債務先以合伙財產(chǎn)償還， 合伙財產(chǎn)不足清償時， 以作 煤礦投資為依據(jù)，按比例承擔，任何一方對外償還后，另一方應當按照比例在10日內向對方清償自己應負擔的部分。
3、合伙經(jīng)營期限內，有下列情形之一時，合伙人可以退出股份投資：
(1)、合伙協(xié)議約定的`退伙事由出現(xiàn);
(2)、經(jīng)雙方投資人同意退伙，合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)項目的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)項目事務和經(jīng)營執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前60天通知其他合伙投資人，合伙人擅自退伙給此企業(yè)項目造成損失和不利影響，應當承擔責任和賠償損失。
(三)、出資轉讓和授權
1、允許合伙人轉讓其在合伙中全部或部分財產(chǎn)份額，在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權。
2、合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務，其權限為：
(1)、對外開展業(yè)務，未經(jīng)合伙人同意禁止任何合伙人私自以合伙名義和此項目名義進行業(yè)務活動，如其業(yè)務獲得利潤歸雙方合伙人所有，造成損失的按實際損失賠償和如需負刑事責任的負刑事責任;合伙人經(jīng)營此項目期間，雙方合伙人都有表決權和監(jiān)督權。
(四)、投資人雙方使用 公司的資質及賬號，需承擔公司管理費：每年壹拾伍萬元整(￥15萬元);就此項目產(chǎn)生的稅費等一切費用由本項目投資人雙方共同體共同承擔。
第三條、公司財務管理：
1、財務管理采取投資人雙方共同審批制度，投資人 簽字方可生效，如出現(xiàn)一方投資人不在時，電話聯(lián)系和需投資人向另一方投資人授權后方可生效。
2、投資人 派遣會計一名并監(jiān)管財務章一枚，投資人 派遣出納一名并監(jiān)管財務章兩枚，法人章、財務章、公章由本項目開戶行為準，雙方共同管理共同體財務賬目，非本項目開支不得從本項目支出，如有私自挪用公款對本企業(yè)項目造成損失的負全部責任和如需負刑事責任的負刑事責任，并向另一方賠償一定的損失。
3、財務管理堅持日結月清，每月財務報表送投資人 雙方簽字審核。
第四條、項目經(jīng)營管理：
1、現(xiàn)場管理以投資人 為主，投資人 為輔，現(xiàn)場總負責人由投資人 派出。
2、根據(jù)工程實際情況需配備其他管理人員由投資人 雙方共同協(xié)商派遣。
3、投資人雙方所派遣的人員必須聽從現(xiàn)場總負責人的安排與調遣。
第五條、利潤分配和虧損分擔：
1、利潤分配：投資人雙方應依法履行納稅義務，從產(chǎn)生利潤當月起，投資人雙方按股份比例按月分紅。
2、虧損分擔：共同體出現(xiàn)虧損或債務，投資人雙方按出資比例承擔，投資人雙方按出資比例對共同體虧損或債務，承擔本項目應當承擔的責任。
第六條、違約責任：
1、投資人雙方未按出資比例在規(guī)定的時間內到賬;
2、投資人雙方私自挪用本項目資金用于非本項目開支;
3、因故意或重大過失給共同體造成損失;
4、投資人雙方單方面中止合同;
5、執(zhí)行共同體事務時有不正當行為;
6、投資人雙方違反《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第六十八條相關規(guī)定的，投資人雙方因違反上述規(guī)定給對方造成損失的，依法承擔賠償責任。
第七條、協(xié)議的生效及爭議解決：
1、本協(xié)議未盡事宜，由投資人雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，力求息事寧人，協(xié)商解決;協(xié)議不成的，應當提交人民法院進行判決。
3、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議一式肆份，投資人雙方各執(zhí)貳份。
投資人(蓋章)
代表人(簽名)
聯(lián)系方式：
簽訂日期：*年*月*日
投資人(蓋章)
代表人(簽字)
聯(lián)系方式：
簽訂日期：*年*月*日
合作開發(fā)合同3
立本協(xié)議當事人：
甲方：
乙方：
丙方：
目 錄
第一章、總則：
第二章、機構的設置和職責分工
第三章、費用的分擔
第四章、會計財務制度
第五章、房屋的分配
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
第七章、土地竟買：
第八章、工程前期：
第九章、工程營造：
第十章、房屋銷售：
第十一章、竣工材料報批：
第十二章、工程保修：
第十三章 物業(yè)管理
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
第十五章、違約責任
第十六章、合同管理
第十七章、其他約定事項
第一章、總則
1。1 根據(jù)XX市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房（預）告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規(guī)定，XX市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人（以下簡稱本協(xié)議當事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加XX市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。
1。2 項目部是本協(xié)議項下合作項目（以下簡稱合作項目）的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。
1。3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造（本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當事人自行負責。
1。4 本協(xié)議當事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。
1。5 本協(xié)議當事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷售其分得的房屋。
1。6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1。7 根據(jù)本協(xié)議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關工程費用和其他稅費。
第二章、機構的設置和職責分工
2。1 為便于合作項目的開發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“ ”項目部（以下簡稱項目部），項目部全權負責合作項目的開發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。
2。2 項目部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。項目部設總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理 人。
項目部的職責：
全權負責和決定合作項目的一切事宜。
項目部的議事規(guī)則：
項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。
經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會。
副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2。3 綜合部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。綜合部設經(jīng)理 人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2。4 工程前期部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程前期部設經(jīng)理 人。
綜合部的職責：
綜合部經(jīng)理的職責：
2。5 工程部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程部設經(jīng)理 人。
工程部的職責：
工程部經(jīng)理的職責：
2。6 銷售部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。銷售部設經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。
銷售部的職責：
銷售部經(jīng)理的職責：
2。7 財務部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。財務部設經(jīng)理 人。
財務部的職責
：
財務部經(jīng)理的職責：
2。8 工程予決算部由 人組成， 其中甲方派員 人，乙方派員 人，丙方派員 人。工程予決算部設經(jīng)理 人。
工程予決算部的職責：
工程予決算部經(jīng)理的職責：
第三章、費用的分擔
3。1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。
3。2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。
本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發(fā)生的全部工程款和相關稅費。
3。3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的`比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
3。4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
3。5 售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
3。6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數(shù)額，屆時由項目部確定。
3。7 本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。
3。8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。
3。9 本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。
3。10 項目部及下設部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費用， 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。
第四章、會計財務制度
4。1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。
4。2 合作項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。
4。3 主管會計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。
4。4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。
4。5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。
4。6
第五章 房屋的分配
施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據(jù)本協(xié)議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式
合作開發(fā)合同4
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就____________號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發(fā)建設的地塊位于____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權正由____________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。
1．項目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權后______天內正式按《公司法》組建。
2．項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
3．項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4．項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
5．項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結構。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6．公司的經(jīng)營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務副總、財務經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。
7．項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：
1．甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)（辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔）。
2．鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3．項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價以最終的摘牌價為準）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。
____________號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
__________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。
第四條 有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
1．項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權比例返還。
2．甲、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3．項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
4．項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：
�。�1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。
�。�2）甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
�。�3）土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
�。�4）未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內由項目公司一次性支付給甲方。
�。�5）土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。
5．雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年____月前摘牌取得該部分土地使用權（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條 違約責任
1．發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的`，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金。
2．如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經(jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔。
3．在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4．項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
5．任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6．甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內支付。
7．雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
第十條 其他
1．如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
2．本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。
3．項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4．本合同如有未盡事宜，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進行修改或補充，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5．本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）：______________
法定代表人：________________
乙方（蓋章）：______________
法定代表人：________________
簽訂日期：_____年____月___日
簽訂地：____________________
合作開發(fā)合同5
轉讓方(甲方)：______
受讓方(甲方)：______
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。
第一條：房地產(chǎn)項目概況
項目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。
項目使用性質：(住宅、商業(yè))___
項目規(guī)劃條件：___
(1)占地面積：___平方米;
(2)規(guī)則容積率___;
(3)綠地率___;
(4)限高：___
(5)總建筑面積：___平方米;
(6)地上面積：___平方米;
(7)地下面積：___平方米;
1.4規(guī)劃指標：
1.5項目投資建設情況：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上。(內容詳見附件)
1.6其他情況。
第二條：項目開發(fā)建設現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見附件三)。
第三條：項目法律手續(xù)
甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為___;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為___年;
該項目的拆遷許可證號為___;
該項目的建設用地規(guī)劃許可證號為___;
該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為___;
該項目的建設工程開工許可證號為___;
該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文為___;
該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;
《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環(huán)境影響研究報告》等。
第四條：法律手續(xù)的轉移
項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續(xù)，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權
甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按(___)處理：
雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;
合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;
如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。
合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。
第五條項目轉讓費及其支付
項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為___萬元。
付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。
付款期限：
乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;
乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬元向甲方付清。
第五條項目轉讓的間接費用
項目轉讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。
項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條項目轉讓后辦理法律手續(xù)義務
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發(fā)建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。
第六條甲方關于項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：
負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用
第七條甲方關于項目開發(fā)建設各項未完審批手續(xù)有關費用的責任。(依實際情況約定)
第八條項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協(xié)商有關合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。
若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。
若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發(fā)的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。
上述商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第九條：甲方責任
甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;
甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。
甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。
甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權的情形;
甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現(xiàn)狀情況;
甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù);
甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?/p>
甲方應按本合同約定履行其他義務。
第十條乙方責任
乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設本合同項目;
乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;
乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等合同。
乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的'過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應按本合同約定履行其他義務。
第十一條違約責任
甲方違約責任：
甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據(jù)實賠償。
甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據(jù)實賠償。
甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。
乙方違約責任：
乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據(jù)實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。
未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。
第十二條：不可抗力
不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。
第十三條：法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。
(一)向項目所在地人民法院起訴
(二)向___仲裁委員會申請仲裁。
第十五條：合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條：合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關批準后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
合作開發(fā)合同6
研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營 的有限責任公司，乙方是在 的，經(jīng)營范圍為 的公司，雙方均具備研發(fā) 項目的能力。為共同完成 項目的技術開發(fā)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、合作開發(fā)項目名稱：
二、合作開發(fā)要求：(視具體情況列明)
1、 開發(fā)目的
2、 使用范圍及方式
3、 合作開發(fā)的內容、形式、標準
4、 合作開發(fā)研究的地點、地域
5、 合作開發(fā)的時間要求
第一階段
第二階段
第三階段
合作開發(fā)期限自 年 月 日始至開發(fā)項目完成止，預計完成期限為 年 月 日。
6、 合作開發(fā)的完成
產(chǎn)品設計、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報告等技術文件;樣品、樣機;成套技術設備等)。
三、合作開發(fā)的投資：
投資總額為：
其中甲方投資：
乙方投資：
在總投資額中，甲方占 %;乙方占 %。
(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設備、場地進行的物質投資，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例)。
雙方投資的時間為：
雙方于本合同簽訂之次日內共同設立賬戶，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認，任何乙方不得支取該投資資金。
四、甲方主要義務：
1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資;
2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)
3、 完成 的研發(fā)工作
4、 就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術、技術秘密的完全的使用權、收益權、轉讓權向乙方支付補償。
五、乙方主要義務：
1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資;
2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)
3、 完成 的研發(fā)工作
六、工作配合
雙方應當按照合同約定的分工、以自己的技術力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔設計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務，都必須認真履行。
七、技術情報和資料的保密：
雙方有義務對本合作開發(fā)項目采取適當?shù)谋Ｃ艽胧Ｔ诒竞贤男羞^程中及合同變更、解除、終止后的任何時間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何第三方。
八、風險承擔：
1、因作為本合作開發(fā)合同標的技術已經(jīng)由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應當解除合同。
任何一方獲知該情況的，應當告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起十日內進行結算。
2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術困難，導致合作開發(fā)項目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于確認該部分失敗之日起十日內就失敗部分進行結算。
任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失。
3、 因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起十日內進行結算。
九、技術開發(fā)成果的.歸屬：
1、 在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權歸甲方所有。乙方不能免費取得該專利的實施許可。
2、 甲方應當就取得完全的專利權于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金 元(或采取其他補償辦法)。
3、 技術開發(fā)的成果中屬于非專利技術或技術秘密成果的，該非專利技術或技術秘密成果的使用權、轉讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉讓該非專利技術或技術秘密成果，并不得向任何第三方泄露。
4、 就非專利技術或技術秘密成果使用權、轉讓權及獲得利益權的取得，甲方應于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內一次性向乙方支付補償金 元(或采取其他補償辦法)。
十、違約責任：
1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額10%的違約金;造成開發(fā)失敗的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額30%的違約金。
2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20%的違約金。
3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20%的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應據(jù)實予以賠償。
4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。
5、乙方擅自使用或轉讓本合同項下的專利技術、非專利技術以及技術秘密的，應當停止該侵權行為，并賠償甲方 元作為違約金。該違約金不足以補償甲方損失的，乙方應當就甲方全部損失據(jù)實賠償。
十一、爭議解決：
在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方商定，采用以下第
種方式解決。
1、 對因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請北京仲裁委員會仲裁;
2、 向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二、名詞和術語的解釋：
十三、合同附件及合同效力：
1、本合作開發(fā)項目的技術背景資料、可行性論證和技術評價報告、項目任務書和計劃書、技術標準、技術規(guī)范、原始設計和工藝文件，以及其他技術文檔，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同簽訂于北京市 區(qū) ，由雙方授權代表簽字，并加蓋公司印章后生效。
甲方： 公司 乙方： 公司
授權代表： 授權代表：
年 月 日
合作開發(fā)合同7
甲方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
乙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丁方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關事項協(xié)商達成如下條款：
一、項目簡況
項目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限 年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理；
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以 形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。
依據(jù)上述出資，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的`分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發(fā)結束之后的一個月內進行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā)，設立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權利機構，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1．合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2．各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始，
3．合作各方應嚴格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。
4． 未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定。
五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。
甲方：_________________
簽字：_________________
乙方：_________________
簽字：_________________
丙方：_________________
簽字：_________________
丁方：_________________
簽字：_________________
________年_____月____日
合作開發(fā)合同8
甲方 ：
身份證號：
住所：
聯(lián)系電話：
乙方 ：
身份證號：
住所：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》和《湖南省森林、林木和林地使用權流轉辦法(試行)》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就合作開發(fā)山林事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 合作開發(fā)山林的基本情況及用途
(一)甲方自愿將本人取得合法承包權的山林與乙方合作共同從事(主營項目)開發(fā)。 該林地面積畝(大寫)共宗，坐落于縣(區(qū))鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組(林地名稱，小地名：)，林地四至界限：東至，南至，西至，北至， (詳見附表)。
(二)乙方自愿出資元(人民幣)大寫元，與甲方合作共同從事(主營項目)開發(fā)。
第二條 合作開發(fā)期限 合作開發(fā)期限為年(大寫)，自年 月 日起至年 月 日止。
第三條 合作開發(fā)辦法
(一)甲方提供合作開發(fā)的山林，乙方提供合作開發(fā)的資金。
(二)甲乙雙方共同享有合作開發(fā)山林的收益權、處分權。
(三)權益甲方占，乙方占。合同期間發(fā)生的收益、稅務、債權債務按此比例分攤。
(四)合作開發(fā)山林被依法征收征用后補償費分配甲方占，乙方占。
(五)在獲得合作開發(fā)山林收益前，甲乙雙方不得要求對方支付任何費用。
第四條 甲乙雙方的權利和義務
(一) 甲方的權利和義務
甲方的權利
(1)有權監(jiān)督乙方按照林地用途合理利用和保護合同山林。
(2)有權制止乙方采石、挖沙等損毀合同山林的行為。
(3)有權按合同約定期限，在期滿后收回本合同項下的山林。
甲方的義務
(1)保證本合同項下的山林享有完全承包權，且山林沒有任何承包糾紛和經(jīng)濟糾紛。
(2)保證及時提供合作開發(fā)的山林，不得延遲。
(3)合同有效期內，不得將合同項下的山林收作他用。
(4)合同有效期內，負責協(xié)調好乙方在山林合作開發(fā)期間的矛盾糾紛，并保障乙方不受外界侵害。
(5)尊重乙方的自主開發(fā)權，不得干涉乙方依法進行的合作開發(fā)。
(6)甲方需無條件協(xié)助乙方申辦采伐申請手續(xù)等。
(二) 乙方的權利和義務
乙方的`權利
(1)合同有效期內，在不改變山林用途的前提下，對合同項下的山林有權享有完全獨立自主的開發(fā)權。
(2)有權要求甲方及時提供合作開發(fā)的山林。
(3)在合作期間發(fā)生矛盾糾紛，開發(fā)受到外界侵害時，有權要求甲方出面協(xié)調處理。
(4)有權要求甲方協(xié)助申辦合作開發(fā)的相關手續(xù)。
乙方的義務
(1)乙方不得改變山林用途，不得將山林改變?yōu)榉巧搅�，不得隨意將山林閑置荒蕪，不得有對山林造成永久性損害的行為。 (2)依法保護和合理利用合同項下的山林，不得做有損毀山林的任何行為。山林內如發(fā)生有損毀的行為，應及時制止，并告知甲方。
第五條 雙方約定的其它權利義務
第六條 合同期滿山林權益處理
經(jīng)甲乙雙方約定，開發(fā)期滿后，如有其他方向甲方提出合作，同等條件下，乙方對本合同項下的山林享有優(yōu)先合作權。若乙方未能繼續(xù)和甲方合作，對合同項下山林中的收益按本合同第三條處分。收益以當時市場價為基礎進行折算。 第七條 違約責任
(一)因不履行合同致使對方遭受損失，應由責任方承擔賠償責任。
賠償責任認定：
(二)由于水災或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔違約責任。但應及時通知對方，如因未及時通知，造成損失擴大的責任由負有通知義務方承擔。 第八條 爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，同意按下列方式處理：
1、請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;
2、向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第九條 其他條款
(一)本合同中未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同一式__份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字或蓋章)：
乙方(簽字或蓋章)：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位(人)： 鑒證單位(人)：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
合作開發(fā)合同9
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。
第一、合作方式。甲、乙雙方共同以乙方名義在 進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱暫定為 。
第二、合作條件：
(1)、甲方提供待開發(fā)土地的使用權，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金。
(2)、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實、合法，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求。
(3)、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。
(4)、房地產(chǎn)開發(fā)過程，乙方選任設計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質證書及安全生產(chǎn)條件。
(5)、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。
第三、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限 年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無抵押，不受其它權利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權轉讓手續(xù)，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。
第四、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自 年月 日竣工，合作開發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。
第五、收益分配。本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會計，共同負責樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付 元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付 元，開發(fā)樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。
第六、違約責任
(1)、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設計資金的`10% 賠償乙方。
(2)、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設計資金的10% 賠償甲方損失。
(3)、因乙方經(jīng)營、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。
甲 方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日
合作開發(fā)合同10
甲方：*人民政府(以下簡稱甲方)
乙方：
為促進*域經(jīng)濟的發(fā)展，加快以*為龍頭的山水旅游資源的統(tǒng)一開發(fā)與利用，推動仙游特色旅游目的地建設，*人民政府(以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)本著平等互利的原則，在友好協(xié)商前提下，共同達成*旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)議如下：
第一章 合作開發(fā)模式
第一條 甲方授權批準具有獨立法人資格的相關機構( )與乙方以股份合作形式，依照《中華人民共和國公司法》和其他有關法律、法規(guī)，共同成立**旅游開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“目標公司”)。甲方以現(xiàn)有的基礎設施和景區(qū)資源使用權作價作為對目標公司的出資，乙方以現(xiàn)金形式出資入股。
第二條 目標公司按照公司法，制定公司章程并成立董事會，董事會由5名人員出任，其中甲方出任兩名董事，乙方出任三名董事。董事長由乙方委派擔任，副董事長由甲方委派擔任。董事會依照董事會章程行使公司的所有投資、經(jīng)營、管理職責�？偨�(jīng)理由董事會聘任，財務總監(jiān)由乙方推薦，副總經(jīng)理一名由甲方推薦，由董事會任命。
第三條 目標公司成立監(jiān)事會，監(jiān)事會將按照公司法的規(guī)定，對*旅游資源的保護、公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督。監(jiān)事會由五名人員組成，其中甲方推薦二人，乙方推薦三人。董事會成員和目標公司的高層人員原則上不兼任監(jiān)事，監(jiān)事會章程和監(jiān)管辦法由雙方另行協(xié)商制定。
第二章 股權比例與投融資
第四條 目標公司注冊資本金為12308萬元人民幣。乙方在3年內投入8000萬元人民幣(或等值外幣)入股，占目標公司股份65%;甲方以*景區(qū)現(xiàn)有的基礎設施和景區(qū)資源使用權作價入股，占目標公司股份35%，股權比例(以下簡稱股比)原則上不變。目標公司在正式簽訂協(xié)議之日起兩個月內完成工商登記注冊手續(xù)。今后，目標公司可根據(jù)需要增加注冊資本金，增加費用由乙方負責籌措，甲乙雙方股比不變。
乙方所投股份資金原則上根據(jù)用款計劃按三年分期到位，到位資金均進入目標公司帳戶。第一期資金不低于3000萬元(其中在正式協(xié)議生效日一個月內到位1000萬元，正式協(xié)議生效日起六個月內到位1000萬元，剩余1000萬元在正式協(xié)議生效日起一年內到位);第二期資金不低于3000萬元，需在正式協(xié)議生效后第二年內到位;第三期資金20xx萬元，需在正式協(xié)議生效后第三年內到位。
第五條 為了加快景區(qū)的建設，在下列條件同時具備的情況下，由目標公司在正式協(xié)議簽訂之日起六年內負責籌措或融資2億元人民幣，用于景區(qū)的建設投資(不含房地產(chǎn)。如遇政策性調整，另行協(xié)商)，甲方提供必要的幫助，所需利息經(jīng)董事會集體研究批準由目標公司承擔，但不作為乙方股份資金，不改變公司股權結構。：
5.1 景區(qū)約15-20平方公里的規(guī)劃，已獲得主管部門的最后批準實施;
5.2 在法律法規(guī)政策允許條件下，完成征地400畝以上，并辦理完相關的用地審批手續(xù);
5.3 由甲方負責的歷史遺留問題(見附件)已全部解決;
5.4 目標公司在融資、貸款時可以將公司的資產(chǎn)和門票收入作為抵押、擔保;
5.5 目標公司承擔向個人、企業(yè)或機構的融資利息，原則上融資成本不高于12%的年利息，銀行融資以銀行利率執(zhí)行;
5.6 如果甲方董事不同意或甲方不批準融資或貸款，其責任不在乙方。
第六條 經(jīng)甲方同意，乙方在目標公司成立8年后可以將股權轉讓給甲方或第三方，甲方有優(yōu)先權。
第三章 合作開發(fā)范圍
第七條 甲乙雙方同意將*風景區(qū)(包括何嶺公路、何嶺古道自然景區(qū))合作開發(fā)的總面積確定為15-20平方公里左右，具體范圍及面積，以有權部門批準的規(guī)劃紅線圖為準，作為本協(xié)議的附件。
第四章 合作開發(fā)目標
第八條 通過股份合作引進資金，施行現(xiàn)代旅游發(fā)展理念和經(jīng)營機制，擴大景區(qū)范圍，加大景區(qū)特色化建設，努力把*風景區(qū)開發(fā)建設成為全國知名的，集旅游觀光、休閑度假、康健療養(yǎng)、娛樂購物等功能為一體的國家4A級以上旅游景區(qū)。通過旅游景區(qū)的影響力，提升仙游良好的社會美譽度和知名度，大力推動和改善招商引資工作，促進當?shù)厣鐣?jīng)濟全面快速發(fā)展。
第五章 經(jīng)營范圍和期限
第九條 目標公司在景區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得到有效保護的前提下，有權按景區(qū)規(guī)劃，自主選定法律許可的旅游經(jīng)營范圍，包括旅游地產(chǎn)、酒店、餐飲、娛樂、會議、演出、體育、展覽、購物、園林等。
第十條 雙方合作經(jīng)營期限為40年，即自20xx年 月 日起，至2050年 月 日止。若雙方同意，合作經(jīng)營期限可酌情延長。
第六章 雙方責任與義務
第十一條 甲方的責任和義務
11.1 甲方成立以縣領導為組長的*旅游景區(qū)股份合作開發(fā)協(xié)調小組，專門負責協(xié)調股份合作過程中的相關事宜，以保證合作的順利進行。
11.2 甲方須對目標公司在開發(fā)建設經(jīng)營過程中所需要的土地征用、山地租用、樹木、農(nóng)作物補償費用制定同類土地優(yōu)惠標準，并行使法律行政手段，確保征、租遷移補償工作順利推進。尤其在土地使用、稅金費征收方面依照 省、 市以及*等各級政府的招商引資優(yōu)惠政策予以扶持，除房地產(chǎn)開發(fā)相關稅收外，在目標公司成立起5年內按照“先征后返”方式全額返還目標公司所繳的其它地方級稅金費收入，返回金額全部用于目標公司投入景區(qū)開發(fā)建設。
11.3 *景區(qū)的遺留問題(具體問題解決方案及期限由本協(xié)議附件約定)，由目標公司提供人民幣2200萬元，由甲方負責包干解決，不足部分由甲方負責。甲方負責景區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農(nóng)保地調整、生態(tài)林調整、項目立項報批及目標公司審批手續(xù)協(xié)調等開發(fā)工作所需要的相關事宜;同時督促有關部門切實做好旅游區(qū)的社會治安、交通安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等工作，并在基礎設施建設、旅游環(huán)境改造等方面給予積極支持，費用由目標公司承擔。
11.4 甲方配合目標公司做好*旅游開發(fā)所需要的總體規(guī)劃、修建性規(guī)劃及相關經(jīng)營性策劃的編制工作，并派人全程參與、指導規(guī)劃編制工作。甲方已委托 旅游規(guī)劃設計院編制的*-景區(qū)總體規(guī)劃及重點區(qū)域修建性詳細規(guī)劃自本協(xié)議簽訂后整體移交目標公司，所有費用由目標公司承擔，所有規(guī)劃經(jīng)論證后報甲方審批。
11.5 甲方按照控規(guī)要求對規(guī)劃區(qū)內的溪流、水庫、田地、林地加以嚴格管理;嚴格控制在景區(qū)規(guī)劃區(qū)域內的水源周邊及上游新辦可能污染水源的養(yǎng)殖、加工企業(yè)，以確保水源的清潔無污染;禁止在通往景區(qū)的何嶺公路、古道兩旁一重山的生態(tài)林、山地中違章開山采石或違規(guī)搭蓋建筑物、修建墳墓、陵園，以保持優(yōu)美的自然景觀，并負責監(jiān)督目標公司按*景區(qū)開發(fā)的相關規(guī)劃進行實施。
11.6 甲方為目標公司招聘的相關人員的子女提供必要的就學便利條件。
11.7 甲方負責做好從 高速公路互通口到景區(qū)的道路規(guī)劃建設，爭取在5年內建成通車。景區(qū)內新建和修建污水處理、垃圾處理、水利、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路或舊村改造等基礎設施項目，甲方應負責將其列入本縣基礎設施建設計劃，并以政府的名義或支持以目標公司名義上報上級有關部門爭取低息、貼息貸款或者補助資金。
11.8 甲方負責將*景區(qū)內道觀廟宇等宗教場所的建設納入景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃中，并理順宗教管理體制，確保*道教祈夢文化得以延續(xù)和發(fā)揚光大并成為景區(qū)的主流宗教文化，積極申請省級或國家級非物質文化遺產(chǎn)。同時，甲方負責根據(jù)宗教政策協(xié)商制定道觀寺廟等宗教場所管理辦法，并盡量促使*宗教收入大部分用在景區(qū)內與宗教相關的基礎設施建設和維護上。
11.9 甲方負責協(xié)調解決*景區(qū)開發(fā)建設所需的用電需求。
第十二條 乙方的責任與義務
12.1 乙方負責在正式協(xié)議生效后3年內按上述第四條約定向景區(qū)投入8000萬元人民幣，6年內按本協(xié)議第五條約定，籌措或通過目標公司融資2.0億元以上人民幣(不包括入股的8000萬元)，用于景區(qū)開發(fā)建設、旅游地產(chǎn)(不含房地產(chǎn))和運營管理等。
12.2 乙方負責在目標公司成立3年內爭取獲評國家4A級旅游景區(qū)，費用由目標公司承擔。
12.3 乙方應優(yōu)先從*景區(qū)現(xiàn)有工作人員中聘用所需合格員工，并參照國家有關規(guī)定提供相應的薪酬福利待遇(含工資、獎金、社保、醫(yī)保、公積金等)，具體人員由雙方協(xié)商確定。
12.4 乙方必須嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，并根據(jù)甲方審批的*景區(qū)開發(fā)相關規(guī)劃進行景區(qū)開發(fā)建設、經(jīng)營管理等活動，不得進行任何破壞景區(qū)資源和景觀的行為或活動，未經(jīng)目標公司全體股東一致同意，不得將核心景區(qū)(以有權部門審批的規(guī)劃為準)內的建設項目或經(jīng)營性項目轉包第三方經(jīng)營。為加快景區(qū)建設，乙方負責引進有實力的公司與目標公司合作對核心景區(qū)外的經(jīng)營性項目共同投資開發(fā)，具體合作方式須經(jīng)目標公司董事會全體同意。
12.5 乙方負責對景區(qū)內原有及后續(xù)投資所產(chǎn)生的所有資源和資產(chǎn)進行妥善保護、維護和經(jīng)營管理，未經(jīng)甲方許可，不得擅自轉讓。并須積極配合甲方理順與寺廟、景區(qū)周邊居民的關系，互利互惠，共同努力促進景區(qū)的建設和經(jīng)營順利開展。
12.6 乙方保證前8年所有門票以及景區(qū)的其他經(jīng)營性收入全部投入到景區(qū)的開發(fā)建設與運營管理中，股東不得挪用或分紅。第8年后目標公司方可開始對公司產(chǎn)生的利潤按股比進行分紅。第2年起以景區(qū)綜合營業(yè)收入的10%以上金額(不足100萬元以100萬計)投入景區(qū)的宣傳營銷上。
12.7 乙方負責配合目標公司在3年內首先解決基礎設施改善和景觀形象建設項目(包括第1年內完成規(guī)劃設計和開工建設景區(qū)內環(huán)線步行棧道、景區(qū)入口綜合服務區(qū)、景區(qū)綠化改造、旅游標識系統(tǒng)等;第2年內修建*瀑布擴水的水資源綜合利用工程、2個蓄水設施、 2個停車場、規(guī)劃并動工建設300個床位以上四星級酒店1家;第3年內建設景區(qū)標志性建筑、文化廣場等)，開發(fā)相關經(jīng)營性項目，完善景區(qū)接待條件建設項目(修建餐飲購物場所等)。具體項目在*風景區(qū)總體規(guī)劃和修建性規(guī)劃中確認。
12.8 為加快景區(qū)建設，乙方在確保按協(xié)議約定當年度股份資金足額到位的前提下，經(jīng)甲方同意，目標公司可將景區(qū)資產(chǎn)用于抵押貸款，融資所得全額用于景區(qū)的'開發(fā)建設，但抵押融資所得不得作為乙方股份資金投資額度，且抵押期限不得超過本協(xié)議約定的經(jīng)營期限。
12.9 乙方負責引進人才，組建強有力的公司經(jīng)營管理班子，完成目標公司制定的總目標。經(jīng)過甲乙雙方的共同努力，爭取在目標公司成立的5至7年內整合其他配套項目包裝上市。
第七章 景區(qū)的管理
第十三條 在雙方簽訂正式協(xié)議生效日起，目標公司擁有*旅游區(qū)的資源使用權、開發(fā)建設權、經(jīng)營管理權、品牌使用權、營銷推廣權、碳排林補權等，同時按照法律所允許的經(jīng)營范圍進行獨立自主經(jīng)營。甲方對*旅游區(qū)行使資源、門票、水利、林政、環(huán)保、民居等監(jiān)督管理權。
13.1 甲方委派相關人員和目標公司按照上級有關規(guī)定共同收取景區(qū)門票，相關人員的工資等待遇由目標公司承擔，門票價格由乙方提議報上級物價部門批準。8年內門票所得收入全額轉入目標公司用以景區(qū)的開發(fā)建設與營銷活動。
13.2 風景區(qū)所在地群眾可憑目標公司統(tǒng)一制作的證件，進出景區(qū)從事生產(chǎn)或生活活動。*境內居民可憑有效證件享受不高于5折的門票或年票優(yōu)惠;具體實施辦法由甲乙雙方另行協(xié)商制定。
13.3 目標公司應尊重景區(qū)內宗教場所的自主性和宗教活動，每年提供1300張免費券給九仙祠用于宗教活動(僅限宗教活動使用)，非本景區(qū)內的人員進入景區(qū)參加宗教活動可給予購買優(yōu)惠門票待遇，具體優(yōu)惠辦法由甲方牽頭與乙方和道觀寺廟另行商定。
13.4 目標公司應按照上級主管部門和行業(yè)管理部門要求，做好景區(qū)安全、升級、達標、創(chuàng)優(yōu)等工作。
13.5 乙方在完全采取自主經(jīng)營的基礎上，對于經(jīng)營所需人員，根據(jù)國家有關勞動用工規(guī)定優(yōu)先聘用所在地居民。
13.6 *風景區(qū)旅游開發(fā)所需山地、林地及農(nóng)田由甲方負責協(xié)調解決，有關征租費用由目標公司承擔。
第八章 景區(qū)現(xiàn)有資產(chǎn)、債權、債務處理原則
第十四條 甲方應向乙方提交景區(qū)與乙方合作之前與相關單位簽訂的有關合約、協(xié)議、租約、承諾書等，若有損害乙方利益的，甲方應負責在雙方簽約之前自行妥善處理，具體處理方案經(jīng)雙方商定后作為本協(xié)議的附件。
第十五條 本協(xié)議生效之前，甲方負責將*旅游景區(qū)與銀行等相關單位所形成的債務、擔保、抵押進行剝離和處理，確保*景區(qū)以零債務、零擔保、零抵押的狀況交由甲方指定單位與乙方進行合作開發(fā)。
第十六條 凡屬于*景區(qū)資源、資產(chǎn)的證件或與雙方合作經(jīng)營有關的文件(甲方確認已征用土地3處，即*現(xiàn)停車場后側10畝，*南北側150畝，承璜公園東西兩側30畝)，甲方負責督促有關單位在本協(xié)議生效之日起三個月內將其全部移交給目標公司，并依法辦理相關手續(xù)轉至目標公司名下。
第九章 合作范圍內的經(jīng)營性用地
第十七條 甲方同意委托土地收儲中心與目標公司合作，進行前期土地合作開發(fā)，并給予目標公司開發(fā)收益回報。甲方協(xié)助目標公司在5年內根據(jù)已批準的*景區(qū)總體規(guī)劃在景區(qū)內按需分期征用土地不少于800畝(其中水田200畝，山地600畝，第1、2、3年均保證每年完成征地200畝以上，第4、5年年均保證每年完成征地100畝以上)，所需費用由目標公司承擔。甲方在不違反國家政策規(guī)定的前提下對征地費用給予優(yōu)惠，所征土地應服從*土地利用總體規(guī)劃，土地性質應嚴格按照政府審批的規(guī)劃實施，經(jīng)營性土地應根據(jù)國家法律法規(guī)以公開招拍掛等方式取得(出讓地塊的出讓金高于掛拍底價部分可作為目標公司受益，受益資金嚴格按照土地出讓金支出規(guī)定納入土地出讓金預算和列支，由目標公司負責全額用于景區(qū)基礎設施和配套設施建設)。
第十章 其它相關項目的投資
第十八條 為了提高景區(qū)的知名度和考慮經(jīng)營本身的需要，甲乙雙方將著手研究在可行條件下(有權部門批準)，爭取在*景區(qū)規(guī)劃范圍內或鄰近地區(qū)提供約1300畝的山地，由目標公司租用，截止日期與本協(xié)議同步，用以修建體育運動休閑場所及相關配套設施，其中由甲方協(xié)助目標公司征用土地300畝(不含十七條中的800畝)用于該項目的配套設施建設。
第十九條 甲方以麥斜巖景區(qū)規(guī)劃面積10平方公里左右(范圍以紅線圖界定為準)內現(xiàn)有基礎設施和資源使用權作價入股，乙方須追加投資20xx萬元(不含原*股份合作的8000萬元)，乙方投資款到位時一并納入目標公司開發(fā)，甲乙雙方股比不變，合作方式和條件原則上與*景區(qū)合作模式相同。乙方投資款未到位前， 景區(qū)仍由甲方管理，乙方及目標公司均不得干預。乙方20xx萬元投資款到位后， 景區(qū)開發(fā)管理以及相關文件由目標公司接管(具體條款另行約定)。若乙方未能在本協(xié)議生效后2年內全額到位追加20xx萬元的投資款或未能簽約，甲方對麥斜巖景區(qū)的開發(fā)建設有權另找投資方。
第二十條 為了連線開發(fā)*山區(qū)旅游資源，壯大旅游產(chǎn)業(yè)并以其發(fā)揮經(jīng)濟拉動作用，甲方同意金鐘水庫溫泉開發(fā)項目在對外招商引資的同等條件下，在政策允許范圍內，優(yōu)先考慮與乙方進行合作，合作具體條件雙方另行商定。
第二十一條 為了擴大*景區(qū)的宣傳，甲方同意在同等條件下優(yōu)先將仙港大道的部分廣告位跟標交由目標公司使用。
第十一章 違約責任
第二十二條 乙方違反本協(xié)議約定，逾期交繳本協(xié)議約定的投入股本金，按應支付金額的0.35‰的比例乘以實際逾期天數(shù)向目標公司支付滯納金，用于景區(qū)的開發(fā)建設與運營管理。協(xié)議生效后6個月內乙方20xx萬元投資款未全額到位，且逾期達3個月的，本協(xié)議自行終止，目標公司按法定程序解散，乙方已投入資金不予退還;本協(xié)議生效3年內乙方8000萬元投資款未全額到位，且逾期達6個月的，目標公司按法定程序解散，甲方可終止本協(xié)議，乙方承擔1000萬元的逾期賠償金，乙方已投入的所有資金在抵扣該賠償金后不計利息由甲方負責退還乙方。本協(xié)議生效后六年內乙方未能按本協(xié)議第五條約定，通過籌措和融資手段完成累計2億元的總投資額(不含入股的8000萬元、不含房地產(chǎn))，且逾期超過6個月的，則乙方應向目標公司賠償相當于所缺投資額的15%的損失用于景區(qū)的建設。
第二十三條 因甲方違約使本協(xié)議無法履行，如逾期解決遺留問題、土地征租用延期落實，無法制止其他單位或個人在規(guī)劃內違章建筑或擅自開發(fā)旅游項目等，影響目標公司正常經(jīng)營活動并損害乙方利益的，甲方應賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失(以實際評估的經(jīng)濟損失額度予以賠償)。
第十二章 其 他
第二十四條 雙方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時，或協(xié)議終止公司清算時，目標公司合作期間形成的所有經(jīng)營性資產(chǎn)(有政府審批，確定產(chǎn)權的資產(chǎn)，具體為食、住、購、娛類資產(chǎn))按股比進行清算處置。景區(qū)基礎設施，公共設施及配套設施等(包括寺廟、祈夢等宗教設施)以及目標公司所擁有的對*景區(qū)的資源使用權、開發(fā)建設權、經(jīng)營管理權、品牌使用權、營銷推廣權等以零債務、零擔保、零抵押狀態(tài)無償收歸甲方。
第二十五條 雙方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時，目標公司應提前半年對合作期間所形成的所有經(jīng)營性資產(chǎn)進行統(tǒng)計與評估，提前2個月確定資產(chǎn)處置方案，并確保所有資產(chǎn)處于零債務、零擔保、零抵押狀態(tài)。對未經(jīng)甲方許可而轉讓或抵押資產(chǎn)/資源等損害甲方利益的資產(chǎn)處置行為，乙方應支付給甲方相應的補償金(具體補償金額以雙方認可的專業(yè)評估公司評估為準)。雙方合作經(jīng)營期滿或協(xié)議終止當日，目標公司所有資產(chǎn)的經(jīng)營管理權等全部移交甲方，處置后產(chǎn)生的收益歸甲方所有。
第二十六條 合作期滿后，乙方如需繼續(xù)以股份合作等形式進行經(jīng)營，雙方可再行協(xié)商。同等條件下，乙方可優(yōu)先取得項目的合作經(jīng)營權，但應依法與甲方重新簽訂協(xié)議。
第二十七條 本協(xié)議作為雙方合作的原則性協(xié)議，未盡未定事宜將在正式合作協(xié)議或補充協(xié)議中明確。本協(xié)議簽訂后，雙方即組成工作協(xié)調小組，由甲方任組長，負責正式合作協(xié)議前所需的工作，包括對景區(qū)范圍的界定、總體規(guī)劃的確定、遺留問題的解決期限等。
第二十八條 雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議有雙方協(xié)商解決。協(xié)商未果由任何一方將爭議提請中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(北京分會)或省級以上仲裁委員會仲裁，該仲裁委為終局。
第二十九條 本協(xié)議的所有附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。
第三十條 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。本協(xié)議一式八份，正本四份，副本四份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本二份，甲方所屬相關部門各執(zhí)副本一份。
甲方：*人民政府(蓋章) 乙方： (蓋章)
法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)
日期：20xx年 月 日
合作開發(fā)合同11
甲方(發(fā)包方)：
乙方(承包方)：
為了保證愛客電子商務、快樂農(nóng)場平臺和雙方戰(zhàn)略合作服務行為的合法、公正、順利進行，切實維護甲、乙雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國電子商務服務相關條例，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成本委托協(xié)議如下：
一、合作內容
1、甲、乙方雙方就在農(nóng)場(⑴菜園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、綠色農(nóng)業(yè)基地⑵果園、現(xiàn)代園藝場⑶養(yǎng)殖場、現(xiàn)代養(yǎng)殖場，如養(yǎng)雞、養(yǎng)豬、養(yǎng)羊、養(yǎng)牛、養(yǎng)魚、養(yǎng)鴿等養(yǎng)殖場)分包種植合作服務上達成長期戰(zhàn)略合作伙伴關系，甲方承諾選擇乙方作為甲方快樂農(nóng)場贛南臍橙園藝場包種業(yè)務的主要供應商和分包商之一;乙方承諾為甲方分包的臍橙項目提供最優(yōu)惠、最有競爭力的價格和最優(yōu)質的代種代養(yǎng)代管技術服務，并且為快樂農(nóng)場提供臍橙代種代管外包服務的交鑰匙技術服務。
2、若乙方在自身的市場業(yè)務開發(fā)中含有與甲方相同或相似的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地、果園基地等項目，乙方承諾首選甲方作為乙方項目的主要電子商務服務商并建立長期業(yè)務戰(zhàn)略合作伙伴關系。
3、乙方承諾可以拿出顆臍橙或畝臍橙場作為甲方網(wǎng)上包種和預購回購業(yè)務進行戰(zhàn)略合作;乙方同時承諾為甲方會員提供標準化、規(guī)范化、高品質的種植技術服務、采摘服務、配送服務、攝像拍攝、會員上門采摘接待服務等。
4、乙方委托甲方在贛南臍橙園藝場包種業(yè)務項目中擔任乙方合作服務商及宣傳服務提供商。具體包括:甲方在所經(jīng)營服務的包、種、養(yǎng)等快樂農(nóng)場服務項目中向愿意使用贛南臍橙園藝場包種業(yè)務的相關會員、企業(yè)推薦使用乙方的贛南臍橙園藝場包種業(yè)務與產(chǎn)品。推薦項目的具體種植技術服務、采摘服務、配送服務、攝像拍攝、會員上門采摘接待服務等一系列工作由乙方自行完成，甲方可以協(xié)助乙方對快樂農(nóng)場的會員或企業(yè)用戶提供服務及技術配合。
二、權利義務
1、乙方應向甲方提供公司概況、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復印件(加蓋公章)等與項目有關的必要的文件材料，并保證所提供材料及內容是真實、有效及合法的。
2、甲方應積極推薦乙方參與甲方快樂農(nóng)場會員發(fā)展和宣傳推廣活動。
3、甲、乙雙方應指定勝任相關業(yè)務的代表人員保持聯(lián)系，甲方指定的代表是，乙方指定的代表是;乙方應及時與甲方交流探討，以促進包種業(yè)務項目的順利進行和提供全程種植外包服務。
4、在種植外包商務服務中，甲、乙雙方對對方的有關商業(yè)機密信息及本協(xié)議涉及的所有內容負有保密義務。
5、本協(xié)議確定的項目(上述第一條，下同)，在未另定書面協(xié)議更改之前，視為甲方受托服務項目，乙方不得單方面變更。
6、如果甲方快樂農(nóng)場會員或企業(yè)用戶選擇分包分種乙方的臍橙園藝場果樹成功，即以甲方快樂農(nóng)場會員或企業(yè)用戶簽署合同或接受協(xié)議為標志，乙方應在甲方會員或企業(yè)用戶接受協(xié)議或簽署分包種植合同后，依據(jù)會員接受協(xié)議條款,甲方與乙方簽署正式的分包分種外包種植協(xié)議。
7、乙方應在與甲方簽署正式合作協(xié)議后日內告知與甲方快樂農(nóng)場合作的臍橙園藝場進行分區(qū)分塊標志管理、按甲方要求對果樹進行會員標簽識別管理、攝像照相圖片采集上傳管理服務等。
8、甲方確認乙方參與甲方快樂農(nóng)場合作的臍橙園藝場符合要求后，按照甲方會員發(fā)展和包種業(yè)務數(shù)量要求，將按照有關甲方預購回購乙方果樹分包合同總金額的10%支付給乙方作為預付定金。中途施肥、灌溉、松土等服務甲方不支付任何人工費用，統(tǒng)一等待果樹果實成熟進入采摘完成后，整個果樹分包分種業(yè)務年度結束，甲方按分包分種預購合同條款和果樹果實實際重量和數(shù)量按照原始合同約定回購價格將剩余90%果實回購款項一次性支付給乙方。乙方負責將甲方采摘下來的果實按照標準化包裝紙箱打包裝箱，統(tǒng)一運輸?shù)郊追街付ǖ哪康牡�，運輸費用由甲方支付。
9、雙方了解，乙方的'權利取決于甲方與會員客戶簽署合同或接受協(xié)議的信息，甲方亦了解，由于乙方極可能須對所簽署相關分包分種外包合同的內容負保密義務，因此，甲方應及時向乙方披露其與客戶簽署的合同或用戶接受協(xié)議，甲方同時同意，甲方應向乙方承擔所披露合同內容的保密責任。
三、協(xié)議變更
1、本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章生效后，甲、乙雙方不得擅自變更協(xié)議內容，如確有特殊原因需要變更時，必須經(jīng)過雙方同意，并通過書面形式變更。
2、甲、乙雙方的第一階段合作期限自年月日至年月日止。合同有效期為五年，甲、乙雙方均可在第一階段合作期限到期前30天內以書面形式提出延長合作期限的請求，雙方經(jīng)協(xié)商之后可延長合作期限，并訂立補充協(xié)議。
3、如果乙方未按本協(xié)議要求向甲方快樂農(nóng)場會員提供所需的包種分包技術服務，甲方除向乙方追究違約責任外，有權單方面終止本協(xié)議。
四、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決，甲、乙雙方均同意由上海市人民法院管轄。
五、本協(xié)議未盡事宜，雙方另簽補充協(xié)議。
六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
合作開發(fā)合同12
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā) 項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
項目概況
本項目位于 ，項目暫定名為 。項目用地面積 平方米(約 畝)，規(guī)劃用地性質為 用地，土地使用年限________年。項目總建筑面積 平方米，其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米)，地下一層(面積 平方米)。
合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)、分段實施、自負盈虧的合作形式。
甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣 萬元整( 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開發(fā)建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。
權利與義務
甲方
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規(guī)劃審批、施工許可等相關手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個月以內，取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起 個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議
第一條的內容一致。
2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費(包括____市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用)、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用)。
3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付
第一期款之日起____日內，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。
4、甲方應按本協(xié)議
第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。
5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
6、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。
乙方
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的.項目補償與收益。
2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。
3、為保證項目開發(fā)工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。
4、乙方承擔自己進行項目開發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關債權債務。
5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。
付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月內，甲乙雙方在 銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議
第二條約定的甲方項目補償與收益。
2、自甲方取得本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》之日起____日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元( 萬元)。
3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起____日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元( 萬元)。
4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬元( 萬元)。
5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。
資料手續(xù)移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內對甲方行政手續(xù)的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
4、在乙方向甲方支付
第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。
違約責任
1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過____日，應償付給甲方未支付款項5的逾期違約金。
適用法律范圍
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
其他
1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：
乙方：
______年______月______日
合作開發(fā)合同13
甲方：
所在地：
乙方：
所在地：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在互惠互利、平等合作的基礎上，合作開發(fā)_________________設備項目并達成如下協(xié)議：
一、設備開發(fā)
1、由甲方牽頭，乙方參加，組成項目組共同負責參與對__________________項目的開發(fā)工作。
2、合作方式：
二、設備采購
1、本協(xié)議同時為第一臺套設備的采購合同，經(jīng)雙方認可，第一臺套設備的采購單價為____________，支付方式為協(xié)議簽訂后支付__________%，經(jīng)驗收合格后支付__________%，余款作為質保金半年后支付。如經(jīng)驗收不合格，按后附本條第5款處理。
2、后續(xù)采購
�。�1）第一臺套設備開發(fā)成功，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方后續(xù)的需求按照其設備添置流程向乙方繼續(xù)采購該設備。
�。�2）第一臺套采購單價為人民幣_________________，第2~____臺內，采購單價為人民幣______________元，第_____~______-臺，采購單價為人民幣_________________元。
3、設備交付
乙方按甲方要求的時間交貨至甲方所在地或其他指定處；運輸費用及風險由乙方承擔。乙方逾期交貨的，按設備采購款的_________%/天向甲方支付逾期違約金，逾期超________天的，甲方可解除合同，乙方除須返還已收取的預付款外，還需承擔此次開發(fā)的一切費用及甲方損失。
4、保修：乙方保證不會因設備材料和工藝方面的缺陷，以及設計不完善而導致設備達不到技術規(guī)格要求。若乙方提供的設備達不到技術要求，經(jīng)調換或修理后仍達不到技術要求，甲方有權要求按原價退貨，并由乙方承擔此次開發(fā)的一切費用及甲方損失；該設備及部件，從簽署現(xiàn)場驗收合格之日起，如在12個月之內出現(xiàn)故障，乙方負責在收到甲方通知3日內進行調換或修理，由此發(fā)生的費用均由出乙方承擔。如乙方不履行上述保修義務，則應承擔甲方由此而引起的相關損失，包括但不限于甲方自行維修所發(fā)生的費用。乙方負責技術培訓并長期提供技術支持。
5、甲乙雙方未達成該設備采購協(xié)議的`（包括設備開發(fā)失敗或經(jīng)驗收不合格的情形）：
（1）甲方承擔設備總價的___________%費用。
（2）甲方已支付給乙方的預付款，在扣除甲方應承擔部分后，乙方應立即予以返還甲方。
三、知識產(chǎn)權
雙方按上述方式完成的設備開發(fā)，其開發(fā)過程中產(chǎn)生的一切研發(fā)成果和知識產(chǎn)權歸__________單獨享有，____________需使用該項權利的，需___________書面同意。
四、保密及限制
1、在項目執(zhí)行過程中，雙方承諾保守對方技術秘密。未經(jīng)對方許可，與該項目有關的任何資料不得以任何方式提供給第三方。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將開發(fā)成功的設備向任何第三方進行出售。
3、在設備開發(fā)成功，并經(jīng)驗收合格，且不存在乙方違約或其他不可抗力因素的情況下，甲方不得向任何第三方定制或采購該設備。
五、其他
1、因協(xié)議產(chǎn)生的糾紛雙方應協(xié)商解決，無法解決的，任一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各持一份。
3、附件：技術規(guī)格書、設計方案、報價單。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
合作開發(fā)合同14
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家有關礦產(chǎn)資源開采和土地利用等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商、互惠互利、合作共贏的原則�，F(xiàn)就位于___________的___________合作開發(fā)事宜達成協(xié)議如下：
第一條、合作開采礦山的范圍及現(xiàn)狀
乙方將位于________________________的合法承包地轉讓給甲方開采，開采年限為_____年，本合同合作項目總占地面積約為_____平方米，折合約_____畝。
第二條、合作開采礦山的權屬
礦的性質為_____，乙方承諾對此享有絕對的、合法的礦山權、礦產(chǎn)權及相關物權，并未就該礦山相關權利設立任何抵押、質押、擔保，亦未出租給任何第三方，否則乙方愿意承擔由此引起的`全部后果。
第三條、合作開發(fā)方式
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。
1、乙方提供上述礦山資源作為與甲方進行合作開采開發(fā)礦山項目，本項目合作期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、在雙方合作開采礦山期限內，乙方不得以任何理由擅自開采或者轉讓該礦山及礦產(chǎn)，也不得與其他方再進行任何形式的合作開發(fā)。
3、甲方負責項目全部開發(fā)資金、設備投入和協(xié)調各方面關系，確保礦山順利開采。
4、合作開發(fā)期限內，甲方對礦山開采過程中，乙方應當確保進出礦山機械設備，運輸車輛所需道路暢通無阻，如有礦山土地權屬與鄰近他人礦山邊界之間的爭議事項發(fā)生，乙方應當積極出面協(xié)調解決，甲方予以配合。
5、乙方以礦山相關資源作為合作基礎獲取固定回報，乙方應當積極協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并負責協(xié)助甲方看管礦山不被他人盜挖、盜采。
6、本項目合作期內，乙方不再投入任何資金用于該項目的開采開發(fā)，但乙方必須提供開發(fā)此礦山的權屬證明及宗地圖，負責按約定將場地移交給甲方。否則乙方須承擔甲方為籌備本合作項目所產(chǎn)生的一切費用。
7、合作開采期內，如遇不可抗力或客觀原因導致的開采期延長，本協(xié)議的合作期限亦相應順延。
第四條、利潤分配
上述合作開發(fā)礦山項目中，利潤按月分配，在每月的純利潤分配時，甲方占_____%，乙方占_____%，即按_____分成的方式進行利潤分配。每月利潤按純利潤分配，即除去開采成本（挖機費用、工人工資，車輛運輸費用等）后的純利潤分配。
第五條、項目的開采與經(jīng)營管理
項目的日常開采經(jīng)營由甲方成立專門的工程隊負責實施，乙方不參與項目的日常經(jīng)營管理。甲方負責全面的開采工作；乙方須積極起到協(xié)調、配合作用。
第六條、協(xié)議的生效及爭議解決
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應當提交________仲裁委員會進行裁決。
3、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議壹式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：（簽章）
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：（簽章）
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
合作開發(fā)合同15
甲方：姓名 申祥意 ，身份證號：
住址：
乙方：姓名 黃珩琪 ，身份證號：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要甲方原意將其已租賃的耕地河沙采挖權【詳見土包字[20xx] 01號】與乙方共同開發(fā)。為明確雙方的.權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂協(xié)議如下：
一、沙地基本情況
沙地位置：邵東縣佘田橋新村新建組；沙地面積： 22.8畝 。
二、合作開發(fā)形式：為使合作事業(yè)利益最大化，內部采取即分工又合作的合作形式。
三、合作開發(fā)期限：以河沙資源開發(fā)完畢為止。
四、合作利潤分配：合作事業(yè)利潤按甲方 30% 乙方70%的比例分配。
五、甲方權利義務：
1、甲方有權維護其自身在合作事業(yè)中的合法權益；
2、甲方有義務協(xié)調處理合作事業(yè)與外界所發(fā)生的一切事務；
3、甲方有義務監(jiān)督并協(xié)助乙方共同完成乙方應完成的事務。
六、乙方權利義務：
1、乙方有權自主開采河沙資源、生產(chǎn)經(jīng)營河沙；
2、乙方有權維護其自身在合作事業(yè)中的合法權益；
3、乙方有義務監(jiān)督并協(xié)助甲方共同完成甲方應完成的事務。
七、雙方違約責任
雙方如有違約，違約方應向守約方支付違約金 萬元，
八、合同其他事項
1.未盡事宜，雙方另行協(xié)商；
2.本合同1式2份，雙方各執(zhí)1份；
3.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽訂日期 年 月 日
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