有關(guān)合作開發(fā)合同范文集錦5篇
隨著人們法律意識的建立,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編整理的合作開發(fā)合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
合作開發(fā)合同 篇1
甲方:________________________
乙方:________________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就____________號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議,以資共同遵守:
第一條 雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于____________,地塊出讓編號為____________號,土地面積______平方米,折合________畝,地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn),現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓,如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā),則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1.項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2.項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商,最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3.項(xiàng)目公司注冊_________萬元,其中甲方________萬元,占______%,乙方出資_____萬元,占_____%,雙方均以貨幣資金出資。
4.項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5.項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成,其中甲方選派3人,乙方選派2人,甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成,其中甲方選派1人,乙方選派2人,乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),其中,對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6.公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建,公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出,總經(jīng)理由董事會兼任,常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出,雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力,其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7.項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊,地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下:
1.甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌,并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2.鑒于摘牌土地為毛地,雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件,原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3.項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝,其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的'各項(xiàng)支出。
____________號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償,尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé),其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中,由甲方承擔(dān)。
__________號地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款,占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中,由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,尚有差額的,差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司,該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支,責(zé)任由甲方承擔(dān),其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票,否則,其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用,甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票,否則,其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下:
1.項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位,資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2.甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶,項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3.項(xiàng)目在具備融資條件時(shí),雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資,并保證資金的封閉運(yùn)作。
4.項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān),具體約定如下:
。1)注冊資金:以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
。2)甲方前期投入:由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元,同時(shí)由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金:按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支:即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額,其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付,其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本:包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5.雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款,由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用,利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝,雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外),土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司,合并進(jìn)行開發(fā),“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān),資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主,雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度,由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售,甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受,即甲方_____萬元,乙方_____萬元,任何一方超出本額度,將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方,未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素,雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí),任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算,同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn),所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算,單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠意,乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌,甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金,如甲方摘牌,在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1.發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的,甲方需向乙方雙倍返還定金,如乙方提出放棄合作,甲方有權(quán)沒收全部定金。
2.如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的,所有損失由該方承擔(dān)。
3.在合作開發(fā)過程中,如甲方違反本協(xié)議第三條第2款,使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售,甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償,遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4.項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定,不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的,應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償,甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5.任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的,違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個(gè)月的,每月超過1%的賠償比例。
6.甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定,不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的,應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償,賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7.雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任,如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損,項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1.如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的,除本協(xié)議第八條外,本協(xié)議終止履行,任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2.本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3.項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4.本合同如有未盡事宜,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5.本協(xié)議一式八份,雙方各執(zhí)四份,在雙方簽章后生效。
甲方(蓋章):______________
法定代表人:________________
乙方(蓋章):______________
法定代表人:________________
簽訂日期:_____年____月___日
簽訂地:____________________
合作開發(fā)合同 篇2
合同范本
甲方: 法定代表人: 乙方: 法定代表人:根據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、項(xiàng)目名稱: (注:本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)
二、本技術(shù)開發(fā)項(xiàng)目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀,水平及發(fā)展趨勢: 技術(shù)合同
三、本研究開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo):
四、投資總額:其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中:甲方占X%;乙方占X%。
(注:所謂投資,不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資,還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資,采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的,應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,明確當(dāng)事人在投資中所占的比例。)
五、雙方的具體分工:
1.甲方負(fù)責(zé): 2.乙方負(fù)責(zé):
(注:當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作,共同制定研究開發(fā)計(jì)劃,共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題,或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作,并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合,直至完成研究開發(fā)項(xiàng)目。任何一方當(dāng)事人,對合同約定或全體當(dāng)事人決定必須履行的義務(wù),都必須認(rèn)真履行。)
六、雙方的違約責(zé)任:
1.任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資,造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額X%的違約金;
2.任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額X%的違約金。
七、成果歸屬與分享: 在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有:
注1:當(dāng)事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務(wù):
1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的,另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán):
2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的,可由另一方單獨(dú)申請,或者由其他各方共同申請。 3. 發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后,放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項(xiàng)專利的普通實(shí)施許可,該許可不得撤銷。
4. 一方不同意申請專利的,另一方或者其他各方不得申請專利。
注2:合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法,由當(dāng)事人在合同中約定。合同沒有約定的,視當(dāng)事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有約定外,一方當(dāng)事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益,另一方或其余各方無權(quán)請求分享。
注3:在實(shí)踐中,合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種:
(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同,而歸一方當(dāng)事人所有。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。
(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時(shí),應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。
(3)在特殊情況下,當(dāng)事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實(shí)驗(yàn)室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。
(4)約定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨(dú)占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán),但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付約定的價(jià)金。
八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則
在履行本合作開發(fā)合同的過程中,因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗的,其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān):甲方負(fù)擔(dān)X%;乙方負(fù)擔(dān)X%。
九、合同爭議的解決辦法: 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,
按下列第1種方式解決:
1.提交xxx仲裁委員會仲裁;
2.依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋: 本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
協(xié)議范本
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發(fā)“ ”項(xiàng)目事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以明確責(zé)任,共同遵守。
項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于 ,項(xiàng)目暫定名為“ ”。項(xiàng)目用地面積 平方米(約 畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地,土地使用年限 年。項(xiàng)目總建筑面積 平方米,其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米),地下一層(面積 平方米)。
合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則,雙方采用合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。
甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣XXXXXX 萬元整(¥ 萬元),作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。
乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。
權(quán)利與義務(wù)
甲方
1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以內(nèi),取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以內(nèi),取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。
2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用)。
3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi),向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場臨時(shí)供水、供電,并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛,項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰,無抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。
5、在項(xiàng)目建設(shè)過程中,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),排除項(xiàng)目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾,保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任,以及由此產(chǎn)生的'一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
乙方
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后,對本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán),獨(dú)立開展本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作,并享有本項(xiàng)目的全部收益。
3、為保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行,乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請施工許可等相關(guān)工作。
4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。
5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。
付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi),甲乙雙方在 銀行共同設(shè)立共管帳戶,用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi),乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %,即人民幣 萬元(¥ 萬元)。
3、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi),乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %,即人民幣 萬元(¥ 萬元)。
4、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日,乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款,即人民幣 萬元(¥ 萬元)。
5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí),向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。
資料手續(xù)移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件,包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等,供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí),甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括:甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管,甲方保證乙方在本項(xiàng)目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常使用,直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí),甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。
違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(日期)支付款項(xiàng),每超過一日,應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金。
適用法律范圍
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。
其他
1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方: 乙方:
法定或授權(quán)代表簽字: 法定或授權(quán)代表簽字:
年 月 日
合作開發(fā)合同 篇3
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
簽于:
甲方在山西省開展的《綜合再生利用廢棄礦渣(山),整治修復(fù)壓占損毀土地,建設(shè)工業(yè)農(nóng)業(yè)循環(huán)聯(lián)產(chǎn)》是省綜合改革示范重點(diǎn)項(xiàng)目。在渾源規(guī)劃區(qū)內(nèi),現(xiàn)有權(quán)屬于渾源東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司正在生產(chǎn)的露天煤田內(nèi)楊灣D采區(qū)1100畝尚未開采。為了配合解決甲方整體項(xiàng)目的總體規(guī)劃和項(xiàng)目工程施工矛盾經(jīng)有關(guān)部門多方協(xié)商,東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司于20xx年**月**日與甲方簽訂了露天礦楊灣D采區(qū)股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》書,(同時(shí)甲方另行給東邦做出了有關(guān)其它合作承諾)取得了東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司楊灣D采區(qū)1100畝露天煤田的所有權(quán)。本項(xiàng)目分兩個(gè)工作程序完成:①煤炭開采;②采后綜合治理;煤田開采權(quán)已具備如下合法文件。
1.煤礦名稱:山西渾源東邦露天煤業(yè)有限公司。見《山西省煤礦企業(yè)兼并重組整合工作領(lǐng)導(dǎo)組晉煤辦(20xx}6號文件》。
2.礦區(qū)名稱:東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)。
3.礦區(qū)面積:股權(quán)轉(zhuǎn)讓煤田開采面積1100畝,見D采區(qū)坐標(biāo)圖。
4.采礦許可證號(C1400002009121220046325),見(山西省國土資源廳20xx第0391號《采礦許可證》。
5.甲方與渾源東邦露天煤業(yè)有限責(zé)任公司股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》(20011年8月24日)
因此甲、乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)合同法,
就合作經(jīng)營山西渾源東邦露天煤礦楊灣D現(xiàn)采區(qū)500畝,達(dá)成如下條款: 本協(xié)議合作條件
1.因甲方缺乏開采和經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn),愿與乙方合作。
2.乙方應(yīng)有足夠的項(xiàng)目資金,愿意前期按股比出資。
3.甲方向乙方出示的有關(guān)露天礦開采手續(xù)及股權(quán)《轉(zhuǎn)讓合同》合法有效。
4.甲方取得的煤田面積和位置坐標(biāo)準(zhǔn)確無誤。
本協(xié)議合作方式
1.甲方所取得的500畝煤田,每畝造價(jià)25萬元,總價(jià)為人民幣1.25億元。
2.乙方出資3000萬元人民幣,用于支付前期項(xiàng)目開支,占40%的.股份,分兩次支付甲方。甲方占60%的股權(quán),用于礦區(qū)農(nóng)村,農(nóng)民,占地,拆遷,墳?zāi),樹木,水,路補(bǔ)償及采煤后填坑,整治,復(fù)墾,植被修復(fù)等項(xiàng)目支出。
3.項(xiàng)目開工后甲乙雙方在渾源開設(shè)存款賬戶,乙方保證第一個(gè)月的工程費(fèi)用。
4.甲方保證500畝煤田內(nèi),乙方的股份資源不低于140萬噸(煤及礦石)超出部分按股比分成。
5.資源采完后乙方提走分紅雙方合作解散。
本協(xié)議雙方責(zé)任和義務(wù)
1.雙方成立現(xiàn)場指揮部,有甲方出任總指揮,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn),經(jīng)營管理。
2.由項(xiàng)目工程指揮部制定生產(chǎn)方案,雇傭工隊(duì)工人,由指揮部審批后執(zhí)行。
3.雙方團(tuán)結(jié)在項(xiàng)目總指揮周圍,維護(hù)煤田及所有產(chǎn)權(quán)不受任何不良侵害。
本協(xié)議甲方的責(zé)任和義務(wù)
1.甲方在本煤田服務(wù)期內(nèi)長期負(fù)責(zé)配合東邦露天煤業(yè)有限公司,完成采礦手續(xù)的年檢,換證等工作。
2.甲方負(fù)責(zé)接待政府行政管理部門對煤礦生產(chǎn)及經(jīng)營管理的隨時(shí)檢查指導(dǎo)與相關(guān)的協(xié)調(diào)工作。
3.甲方負(fù)責(zé)煤礦所涉土地,村莊,樹木,房屋,墳?zāi),電,水,路,農(nóng)民安置及才坑填埋,采區(qū)土地修復(fù),生態(tài)恢復(fù)等工作。
4.甲方負(fù)責(zé)與公安配合購置配額火工品。
本協(xié)議乙方的責(zé)任和義務(wù)
1.乙方資金必須足額按時(shí)到位.
2.乙方按時(shí)足額出資后,享有煤礦40%的股權(quán)。
3.乙方不能按時(shí)足額出資時(shí),甲方有權(quán)單方解除與乙方的本協(xié)議。若乙方生產(chǎn)部分投入,甲方可在單方解除本協(xié)議時(shí)只退回本金。不負(fù)任何連帶責(zé)任。
本協(xié)議生效
本協(xié)議簽字當(dāng)日,乙方付甲方300萬元整,剩余1200萬元在七個(gè)工作日內(nèi)附于甲方。生產(chǎn)正常后,乙方再向甲方支付1500萬元整。不能按時(shí)出資時(shí),超期后由甲方另尋合作,本協(xié)議自動解除。
本協(xié)議違約
一方違約時(shí),雙方可協(xié)商解決,不可協(xié)商時(shí),可向太原市人民法院提起訴訟。并另處敗訴方200萬-500萬元人民幣違約金。
本協(xié)議其他約定
1.本協(xié)議未盡事宜,可另補(bǔ)協(xié)議,與本協(xié)議一并有效。
2.本協(xié)議只一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,復(fù)印件,掃描件無效。
3.本協(xié)議不涉及法律事項(xiàng)時(shí)不轉(zhuǎn)閱,不復(fù)印,絕對保密,一旦泄密時(shí),泄密方按違約責(zé)任承擔(dān)。
甲方:
法人代表:
地址:
電話(傳真):
乙方:
法人代表:
地址:
電話(傳真):
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:20xx年**月**日
合作開發(fā)合同 篇4
投資人: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 住址:
投資人: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 住址:
現(xiàn)投資人雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著平等協(xié)商、互惠互利、合作共贏的原則。就 煤礦開采工程項(xiàng)目合作一事經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下,以茲共同遵守。
第一條、合作內(nèi)容:
投資人雙方就本項(xiàng)目與 簽訂的有關(guān) 煤礦剝采工程的合同內(nèi)容由投資人雙方合作體共同執(zhí)行,任何一方不得就此項(xiàng)目單獨(dú)與 礦業(yè)簽訂此煤礦的其他協(xié)議。就本項(xiàng)目工程產(chǎn)出的所有經(jīng)濟(jì)虧損或經(jīng)濟(jì)效益歸投資人雙方共同體承擔(dān)和所有。
第二條、股權(quán)構(gòu)成及投資:
(一)、投資人 出資比例為:55%,投資人 出資比例為:45%;共同體沿用投資人 公司的所有資質(zhì),共同體法人由投資人 擔(dān)任,投資人 擔(dān)任股東。雙方投入資金按股份比例分批到賬,預(yù)計(jì)總投資貳仟肆佰萬元整(¥2400萬元), 投資:壹仟叁佰貳拾萬元整(¥1320萬元), 投資:壹仟零捌拾萬元整(¥1080萬元)。合伙期間各投資人所出此項(xiàng)目資金為共同財(cái)產(chǎn),不得隨意請求分割或轉(zhuǎn)讓股份給第三人,如有特殊情況需經(jīng)合伙投資人協(xié)商同意。本合伙共出資金共計(jì)人民幣貳仟肆佰萬元整(¥2400萬元)以外如出現(xiàn)資金短缺有本合伙人協(xié)商按股份比例出資或找第三方投資。投資人雙方合同終止后,以合伙終止時(shí)資產(chǎn)總量按出資比例分配,屆時(shí)予以返還。
(二)、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。
合伙各方共同經(jīng)營,共同勞動,擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧。
1、盈余分配:以合作開采 煤礦投資為依據(jù),按比例分配。
2、債務(wù)承擔(dān):合伙債務(wù)先以合伙財(cái)產(chǎn)償還, 合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí), 以作 煤礦投資為依據(jù),按比例承擔(dān),任何一方對外償還后,另一方應(yīng)當(dāng)按照比例在10日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约簯?yīng)負(fù)擔(dān)的部分。
3、合伙經(jīng)營期限內(nèi),有下列情形之一時(shí),合伙人可以退出股份投資:
(1)、合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn);
(2)、經(jīng)雙方投資人同意退伙,合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營期限的,合伙人在不給合伙企業(yè)項(xiàng)目事務(wù)和經(jīng)營執(zhí)行造成不利影響的情況下,可以退伙,但應(yīng)當(dāng)提前60天通知其他合伙投資人,合伙人擅自退伙給此企業(yè)項(xiàng)目造成損失和不利影響,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任和賠償損失。
(三)、出資轉(zhuǎn)讓和授權(quán)
1、允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中全部或部分財(cái)產(chǎn)份額,在同等條件下,合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。
2、合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù),其權(quán)限為:
(1)、對外開展業(yè)務(wù),未經(jīng)合伙人同意禁止任何合伙人私自以合伙名義和此項(xiàng)目名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動,如其業(yè)務(wù)獲得利潤歸雙方合伙人所有,造成損失的按實(shí)際損失賠償和如需負(fù)刑事責(zé)任的負(fù)刑事責(zé)任;合伙人經(jīng)營此項(xiàng)目期間,雙方合伙人都有表決權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
(四)、投資人雙方使用 公司的資質(zhì)及賬號,需承擔(dān)公司管理費(fèi):每年壹拾伍萬元整(¥15萬元);就此項(xiàng)目產(chǎn)生的稅費(fèi)等一切費(fèi)用由本項(xiàng)目投資人雙方共同體共同承擔(dān)。
第三條、公司財(cái)務(wù)管理:
1、財(cái)務(wù)管理采取投資人雙方共同審批制度,投資人 簽字方可生效,如出現(xiàn)一方投資人不在時(shí),電話聯(lián)系和需投資人向另一方投資人授權(quán)后方可生效。
2、投資人 派遣會計(jì)一名并監(jiān)管財(cái)務(wù)章一枚,投資人 派遣出納一名并監(jiān)管財(cái)務(wù)章兩枚,法人章、財(cái)務(wù)章、公章由本項(xiàng)目開戶行為準(zhǔn),雙方共同管理共同體財(cái)務(wù)賬目,非本項(xiàng)目開支不得從本項(xiàng)目支出,如有私自挪用公款對本企業(yè)項(xiàng)目造成損失的負(fù)全部責(zé)任和如需負(fù)刑事責(zé)任的負(fù)刑事責(zé)任,并向另一方賠償一定的.損失。
3、財(cái)務(wù)管理堅(jiān)持日結(jié)月清,每月財(cái)務(wù)報(bào)表送投資人 雙方簽字審核。
第四條、項(xiàng)目經(jīng)營管理:
1、現(xiàn)場管理以投資人 為主,投資人 為輔,現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人由投資人 派出。
2、根據(jù)工程實(shí)際情況需配備其他管理人員由投資人 雙方共同協(xié)商派遣。
3、投資人雙方所派遣的人員必須聽從現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人的安排與調(diào)遣。
第五條、利潤分配和虧損分擔(dān):
1、利潤分配:投資人雙方應(yīng)依法履行納稅義務(wù),從產(chǎn)生利潤當(dāng)月起,投資人雙方按股份比例按月分紅。
2、虧損分擔(dān):共同體出現(xiàn)虧損或債務(wù),投資人雙方按出資比例承擔(dān),投資人雙方按出資比例對共同體虧損或債務(wù),承擔(dān)本項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
第六條、違約責(zé)任:
1、投資人雙方未按出資比例在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到賬;
2、投資人雙方私自挪用本項(xiàng)目資金用于非本項(xiàng)目開支;
3、因故意或重大過失給共同體造成損失;
4、投資人雙方單方面中止合同;
5、執(zhí)行共同體事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為;
6、投資人雙方違反《中華人民共和國合伙企業(yè)法》第六十八條相關(guān)規(guī)定的,投資人雙方因違反上述規(guī)定給對方造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條、協(xié)議的生效及爭議解決:
1、本協(xié)議未盡事宜,由投資人雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
2、若雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛,力求息事寧人,協(xié)商解決;協(xié)議不成的,應(yīng)當(dāng)提交人民法院進(jìn)行判決。
3、本協(xié)議自雙方簽字納印或蓋章之日起生效。
4、本協(xié)議一式肆份,投資人雙方各執(zhí)貳份。
投資人(蓋章)
代表人(簽名)
聯(lián)系方式:
簽訂日期:*年*月*日
投資人(蓋章)
代表人(簽字)
聯(lián)系方式:
簽訂日期:*年*月*日
合作開發(fā)合同 篇5
我國《合同法》第三百三十六條 合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本條是對合作開發(fā)合同當(dāng)事人違約責(zé)任的規(guī)定。
合作開發(fā)合同的當(dāng)事人違反約定造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。假如;當(dāng)事人一方逾期不進(jìn)行投資或者不履行其他約定的義務(wù),另一方或者其他各方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方或者其他各方造成的損失。
第三百三十七條 因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開,致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的,當(dāng)事人可以解除合同。本條是對解除技術(shù)開發(fā)合同條件的規(guī)定。
合同的解除,是指合同有效成立后,當(dāng)具備合同解除條件時(shí),因當(dāng)事人一方或者雙方的意思表示而使合同關(guān)系消滅的一種行為。
合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定了解除合同的條件。根據(jù)技術(shù)開發(fā)合同的特點(diǎn),合同法又規(guī)定了技術(shù)開發(fā)合同可以解除的另一種情形,即作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開,致使履行技術(shù)開發(fā)合同沒有意義,當(dāng)事人可以解除合同。
在合同法起草時(shí),許多科研部門及有關(guān)同志提出,技術(shù)開發(fā)合同的.標(biāo)的雖然已經(jīng)公開,但合同訂立后,技術(shù)研究開發(fā)人已經(jīng)有所投入并付出了一定的勞動,在這種情況下,合同可以解除,但應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定賠償技術(shù)研究開發(fā)人已經(jīng)付出的有關(guān)費(fèi)用。還有的同志建議,從實(shí)際情況出發(fā),對合同訂立后,技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)由他人公開的兩種不同情況分別規(guī)定賠償責(zé)任。第一,合同訂立后立即發(fā)現(xiàn)技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的已經(jīng)公開;對此,合同的另一方當(dāng)事人可以不賠或者少賠研究開發(fā)人的損失。第二,技術(shù)開發(fā)人在實(shí)施技術(shù)開發(fā)工作過程中,技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的被公開,對此,合同的另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)研究開發(fā)人的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?紤]到這些同志的意見可以解決實(shí)踐中的一些糾紛,因此合同法草案曾規(guī)定,“因作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開,致使技術(shù)開發(fā)合同的履行沒有意義的,當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的賠償責(zé)任。沒有約定或者約定不明確的,由有過錯(cuò)的一方承擔(dān),雙方均沒有過錯(cuò)的,由當(dāng)事人合理分擔(dān)。”又考慮到合同解除后產(chǎn)生的不僅僅是賠償問題,還有解除權(quán)的行使等問題,合同法總則對合同解除后產(chǎn)生的問題已有明確規(guī)定,故對此不再在技術(shù)合同一章中重復(fù)規(guī)定。
在委托開發(fā)合同中,如果研究開發(fā)人明知受委托的技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的是已有技術(shù),應(yīng)改為技術(shù)轉(zhuǎn)讓或者技術(shù)服務(wù)合同。
在合作開發(fā)合同中,合作開發(fā)的各方當(dāng)事人有義務(wù)將自己知道技術(shù)開發(fā)的標(biāo)的已經(jīng)公開的情況及時(shí)通知另一方當(dāng)事人,以減少或避免不必要的損失。
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