物業(yè)公司工程部維修主管年終工作總結

時間：2022-10-12 06:34:44 年終總結我要投稿

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　　工程部在過去的一年里，依據公司的要求和所制訂的工作方針、目標，作了如下幾方面的工作：

物業(yè)公司工程部維修主管年終工作總結

　　一、日常管理、制度建設培訓工作

　　工程部負責所有設備設施的維護管理及維修保養(yǎng)計劃制定實施,并且負責公司所有各類大中小活動的設施制作與布置,目標是保障設備設施良好運行，同時做好物業(yè)報修服務工作。20xx在強化服務意識、遵章守規(guī)安全等方面作為重點工作來抓，強化《區(qū)域分工責任制度》，提高崗位工作技能，對各項目中控室值班人員操作技能及常見問題處理培訓，對消防操控臺操作技能及應急情況處理培訓，對各項目管理人員、保安人員、操作人員做消防知識、器材使用方面培訓，同時按消防演習預案組織指導各項目進行了實戰(zhàn)性演練。使新老項目操作人員掌握了一定的基本操作技能和安全知識。

　　結合公司所管轄項目的特點，完善消防規(guī)章制度，落實消防檢查巡檢規(guī)程，逐一檢查逐一封簽末端設備，特別是南郡、金典和華庭四期高層項目，在逐一檢查發(fā)現問題處理問題，并積極協調內、外部門實行跟蹤。做到講得清、分得明。20xx沒有由于自身的維護問題導致消防系統設備不能正常運行

　　二、設備設施的維護保養(yǎng)改造工作

　　園區(qū)各項設施的良好運行是保障物業(yè)服務工作的一個先提條件，也是服務工作的基礎。工程部承擔著物業(yè)公司所轄園區(qū)、集團公司及關聯單位公共設施的維修養(yǎng)護工作；電梯設備、消防系統、智能監(jiān)控安防系統、地下車庫配套設施、給排水、亮化照明及各種供配電設備，景觀水系統及其他公共設備設施，公司各類活動硬件設施的設計制造安裝布置，業(yè)主的報修處理、設施巡檢，協助地產工程遺留問題處理工作等等。設施多，作業(yè)量大，工作繁瑣，設施老化施工遺留問題較多，專業(yè)技術人員缺乏，在此條件下，員工們克服諸多困難，群策群力，按要求按計劃，甚至超常規(guī)的完成了對所有設備設施的保養(yǎng)維修工作，設備的改造革新工作；20xx主要組織完成了如下幾個方面的工作：

　�。ㄒ唬┩瓿扇A庭景觀水系統春季檢修及電纜線潛水泵絕緣測試維修更換工作；?

　�。ǘ┙M織完成華庭北門西側道路改造鋪裝工作；理石門柱修復、5-8號樓之間圍墻修復工作，部分排水管線改造施工工作；

　�。ㄈ┩瓿筛黜椖恐悄芑到y保養(yǎng)計劃，對講系統、門禁系統、家居安防報警系統園區(qū)監(jiān)控系統、周界報警系統、停車場系統及其他設備設施，系統設備正常使用運行；

　�。ㄋ模┩瓿砂樯较戎悄芑到y交驗工作，并將交驗時發(fā)現的問題反饋給地產公司；

　�。ㄎ澹┩瓿扇A庭雨季前屋面、雨排井清理清掏及冬季下水井清掏、南郡、金典項目化糞池清掏工作；

　�。┩瓿扇A庭、南郡、金典及集團公司共96部電梯例行維保、故障維修、應急救援、自檢及年檢工作；

　�。ㄆ撸┩瓿呻娞莨編兹f字評審材料的編寫，報送省技術監(jiān)督部門，電梯公司資質一次性報審成功；

　�。ò耍┩瓿扇A庭冬季過后園區(qū)甬路磚松動修補維修工作；

　�。ň牛┩瓿扇A庭、南郡、金典消防系統檢查維護問題跟蹤處理協調工作和人員消防常識、器材使用、應急處理知識培訓；

　�。ㄊ┩瓿扇A庭、南郡、金典消防宣傳、消防實戰(zhàn)演練工作；

　�。ㄊ唬┩瓿扇A庭、南郡、金典園區(qū)重要節(jié)日各種亮化設施、硬件布置安裝開啟維護工作；

　　（十二）完成園區(qū)社區(qū)文化藝術節(jié)設施使用完善配合工作；