顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同范本

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　　顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同一

　　委 托 方：（下稱甲方）

　　地 址：

　　法人代表：

　　電 話：

　　受 托 方： XXXX顧問(wèn)顧問(wèn)有限公司（下稱乙方）

　　地 址： 深圳市福田區(qū)xxxxx

　　法人代表： 李勇剛

　　電話： 0755-8****59  傳真：0755-8***5

　　甲、乙雙方本著互惠互利真誠(chéng)合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XXXX項(xiàng)目委托策劃銷售顧問(wèn)服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、委托范圍

　　甲方委托乙方對(duì)位于XXXX市XXXX項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及銷售過(guò)程的跟蹤。

　　二、委托期限

　　委托期限自本合同簽訂之日起至首次報(bào)紙廣告刊登后八個(gè)月止。

　　三、委托內(nèi)容

　　1、乙方向甲方提供服務(wù)的內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期策劃、銷售策劃和項(xiàng)目銷售跟蹤服務(wù)三部分。

　　2、乙方應(yīng)在簽訂合同三十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供一份詳盡的項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書(shū)。在甲方的建筑方案（包括建筑外立面效果圖、小區(qū)規(guī)劃圖、戶型平面圖）審批通過(guò)后二十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份詳盡的銷售策劃報(bào)告書(shū)。

　　四、委托費(fèi)用

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方委托乙方提供項(xiàng)目營(yíng)銷策劃顧問(wèn)服務(wù)的總費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱顧問(wèn)費(fèi)）分為兩部分，第一部分為項(xiàng)目策劃銷售顧問(wèn)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣30萬(wàn)元，第二部分為項(xiàng)目跟蹤服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為項(xiàng)目實(shí)際銷售總額的0.5%（不計(jì)額外獎(jiǎng)金）。如果項(xiàng)目交由金達(dá)利代理銷售，則營(yíng)銷策劃咨詢服務(wù)的.收費(fèi)可優(yōu)惠為人民幣10萬(wàn)元整。

　　五、甲方付費(fèi)方式

　　1、合同簽訂之日起五日內(nèi)，甲方先預(yù)支乙方項(xiàng)目營(yíng)銷策劃前期市場(chǎng)調(diào)查費(fèi)用及人員雜費(fèi)人民幣10萬(wàn)元整。

　　2、乙方向甲方提供項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書(shū)后5天內(nèi)，甲方需向乙方支付策劃費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元整。

　　3、乙方向甲方提供銷售策劃報(bào)告書(shū)后5天內(nèi)，甲方需向乙方支付策劃費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元整。

　　4、在委托顧問(wèn)期間，當(dāng)銷售率達(dá)到90%以上（包括90%）時(shí)，甲方另向乙方支付獎(jiǎng)金人民幣5萬(wàn)元整。

　　5、項(xiàng)目跟蹤服務(wù)費(fèi)用：每月5日結(jié)算一次，結(jié)算范圍為上月內(nèi)甲方與客戶簽定《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)》的所有單位。結(jié)算以當(dāng)月達(dá)到的實(shí)際銷售率為標(biāo)準(zhǔn)。

　　6、甲方將乙方的策劃顧問(wèn)費(fèi)和銷售跟蹤服務(wù)費(fèi)扣除5.2%的稅費(fèi)后，向乙方支付策劃及銷售代理費(fèi)用的94.8%。

　　7、營(yíng)銷策劃顧問(wèn)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)“已銷售”的定義為：甲方收到購(gòu)房客戶交來(lái)足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。

　　8、甲方樓盤(pán)銷售率按下列公式計(jì)算：

　　樓盤(pán)銷售率=已銷售的樓盤(pán)面積/樓盤(pán)的可售面積

　　在簽訂正式合同前，如果由于特殊原因退房，所退面積不計(jì)入銷售率。

　　六、雙方權(quán)利及義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追搅x務(wù)

　　1、確保樓盤(pán)項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件（復(fù)印件）。

　　2、向乙方提供本項(xiàng)目完善的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑外立面效果圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、小區(qū)規(guī)劃圖等資料。

　　3、向乙方提供包括惠州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、政府有關(guān)政策等有關(guān)資料。

　　4、保證按合同規(guī)定支付咨詢費(fèi)用。

　�。ǘ�）乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目咨詢服務(wù)工作盡善盡責(zé)，同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。

　　2、向甲方提供詳盡的項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書(shū)和銷售策劃報(bào)告書(shū)。在提交項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書(shū)和項(xiàng)目銷售策劃報(bào)告書(shū)后，若甲方對(duì)報(bào)告有疑問(wèn)，乙方應(yīng)向甲方作出解釋。

　　3、在甲方銷售過(guò)程中提供全程營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)，乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)配合甲方工作，并根據(jù)甲方需要隨時(shí)協(xié)助甲方解決策劃方案執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　4、為甲方的銷售人員提供培訓(xùn)服務(wù)。

　　5、乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度向甲方提供有關(guān)項(xiàng)目宣傳推廣的專業(yè)意見(jiàn)（如廣告創(chuàng)意、宣傳品的制作及設(shè)計(jì)方案、環(huán)境設(shè)計(jì)及其他有關(guān)項(xiàng)目包裝的建議等等）及推薦相應(yīng)的專業(yè)公司，包括環(huán)境景觀規(guī)劃公司、廣告公司、禮儀公司、模型公司、室內(nèi)設(shè)計(jì)公司。

　　6、乙方有權(quán)及時(shí)修正甲方執(zhí)行策劃方案過(guò)程中出現(xiàn)的偏差，如甲方拒不改正，則乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、合同違約責(zé)任

　　若乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)未向甲方提供項(xiàng)目前期策劃報(bào)告書(shū)和銷售策劃報(bào)告書(shū)，甲方有權(quán)拒絕向乙方支付后期款項(xiàng)。

　　如乙方按期，而甲方付款超出約定的支付期限達(dá)10日以上，則甲方應(yīng)向乙方支付每日該筆金額的萬(wàn)分之五計(jì)付違約金，且不影響合同后期有關(guān)收費(fèi)及付款方式。

　　八、合同仲裁

　　合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生分歧，甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則，進(jìn)行友好協(xié)商，如最終無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則交由惠州市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　九、其他約定

　　本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另訂立補(bǔ)充合同或直接制作合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具同等效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　年月 日簽于XXXX

　　顧問(wèn)咨詢服務(wù)合同二

　　鑒于甲方(委托方)需要就__________________技術(shù)項(xiàng)目向乙方(顧問(wèn)方)咨詢；鑒于乙方愿意接受甲方的委托并提供咨詢意見(jiàn)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。

　　第一條咨詢項(xiàng)目名稱

　　1．1本合同的技術(shù)咨詢項(xiàng)目名稱為：(本合同所涉及到的技術(shù)咨詢項(xiàng)目的名稱)

　　1．2技術(shù)咨詢合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)使用簡(jiǎn)明、準(zhǔn)確的詞句和語(yǔ)言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于______________技術(shù)的技術(shù)咨詢合同。

　　1．3甲乙雙方可以就有關(guān)科學(xué)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的軟科學(xué)研究項(xiàng)目；促進(jìn)科技進(jìn)步和管理現(xiàn)代化，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的技術(shù)項(xiàng)目；其他專業(yè)技術(shù)項(xiàng)目訂立技術(shù)咨詢合同。

　　第二條咨詢的內(nèi)容、形式和要求

　　2．1本合同的履行標(biāo)的不是技術(shù)成果，而是供委托方?jīng)Q策和選擇的咨詢報(bào)告，即顧問(wèn)方為委托方就科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)改造、成果推廣、工程設(shè)計(jì)、科技管理等科技項(xiàng)目提出的建議、意見(jiàn)和方案。

　　2．2本合同顧問(wèn)方就委托方的某項(xiàng)特定技術(shù)項(xiàng)目向委托方提供咨詢報(bào)告，其工作內(nèi)容如下：

　　(1)可行性論證：即對(duì)某項(xiàng)特定的經(jīng)濟(jì)技術(shù)項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行綜合分析、計(jì)算和評(píng)價(jià)，從而確定該項(xiàng)目是否成功和發(fā)展的可能。

　　(2)技術(shù)預(yù)測(cè)：即對(duì)咨詢技術(shù)項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行展望與預(yù)測(cè)，主要是對(duì)新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料、新產(chǎn)品的發(fā)展動(dòng)態(tài)，以及這些技術(shù)的發(fā)展對(duì)某些產(chǎn)品需求的影響的預(yù)。

　　(3)專題技術(shù)調(diào)查：即針對(duì)咨詢技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)要求，采取多種方式對(duì)專題資料、數(shù)據(jù)的考查與收集工作。

　　(4)分析評(píng)價(jià)報(bào)告：即對(duì)某項(xiàng)技術(shù)的發(fā)展給社會(huì)帶來(lái)的積極作用和消極作用進(jìn)行全面分析研究和全面評(píng)價(jià)工作。

　　2．3顧問(wèn)方向委托方提供的咨詢報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件：

　　(1)咨詢報(bào)告是對(duì)特定技術(shù)項(xiàng)目的分析、論證、評(píng)價(jià)、調(diào)查和預(yù)測(cè)的報(bào)告或意見(jiàn)；

　　(2)以可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)查、分析評(píng)價(jià)報(bào)告或意見(jiàn)的形式提交；

　　(3)應(yīng)達(dá)到合同約定的科技水平，對(duì)委托方有相應(yīng)的參考價(jià)值。

　　2．4委托方和顧問(wèn)方約定顧問(wèn)方提交的咨詢報(bào)告應(yīng)達(dá)到以下要求：(雙方對(duì)咨詢報(bào)告所應(yīng)達(dá)到的要求的約定)

　　2．5本合同所稱的“咨詢報(bào)告達(dá)到合同約定的要求”僅指咨詢報(bào)告達(dá)到合同約定的形式內(nèi)容和通過(guò)約定的驗(yàn)收方法，不能擴(kuò)大理解為保證委托方按咨詢報(bào)告實(shí)施達(dá)到理想的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　第三條履行期限、地點(diǎn)和方式

　　3．1本合同的履行期限是指奉合同從開(kāi)始履行到履行完畢的具體時(shí)日。雙方約定各自的履行期限為：(如委托方在本合同生效后_______日內(nèi)向顧問(wèn)方提交有關(guān)咨詢資料和數(shù)據(jù)；顧問(wèn)方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)完成咨詢報(bào)告并提交給委托方等)如雙方未約定履行期限，義務(wù)方可以隨時(shí)履行，權(quán)利方也可以隨時(shí)要求對(duì)方履行，但應(yīng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

　　3．2本合同的履行地點(diǎn)可以由雙方約定在委托方所在地，也可以約定在顧問(wèn)方所在地，或者雙方同意的其他地點(diǎn)。如果約定不明確，則推定在顧問(wèn)方所在地履行。

　　3．3本合同的履行方式可以約定采用顧問(wèn)方向委托方提交可行性論證、技術(shù)預(yù)測(cè)、專題技術(shù)調(diào)研及分析評(píng)價(jià)報(bào)告等方式。

　　第四條委托方的協(xié)作事項(xiàng)

　　4．1委托方的協(xié)作事項(xiàng)是指為了使顧問(wèn)方順利開(kāi)展咨詢工作，委托方應(yīng)向顧問(wèn)方提供必要的工作條件、技術(shù)背景資料等。

　　4．2委托方應(yīng)協(xié)作的事項(xiàng)主要有以下幾個(gè)方面：

　　(1)闡明咨詢的問(wèn)題，向顧問(wèn)方提供技術(shù)背景材料及有關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù)；

　　(2)根據(jù)顧問(wèn)方的要求補(bǔ)充說(shuō)明有關(guān)情況，追回有關(guān)資料、數(shù)據(jù)；

　　(3)提供給顧問(wèn)方的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)有明顯錯(cuò)誤和缺陷，應(yīng)及時(shí)修改、完善；

　　(4)為顧問(wèn)方進(jìn)行調(diào)查論證提供必要的工作條件。

　　4．3雙方約定委托方應(yīng)向顧問(wèn)方提供以下咨詢資料和數(shù)據(jù)：(委托方應(yīng)提供的技術(shù)背景材料和有關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù))

　　4．4雙方約定委托方應(yīng)向顧問(wèn)方提供以下工作條件：(委托方應(yīng)提供的工作條件)

　　4．5以上協(xié)作事項(xiàng)應(yīng)約定的明確具體，要盡量寫(xiě)明提供資料及工作條件的具體時(shí)間、內(nèi)容、數(shù)量和方式等。

　　第五條技術(shù)情報(bào)和資料的保密

　　5．1本合同內(nèi)容如涉及國(guó)家安全和重大利益需要保密的，應(yīng)在合同中載明秘密事項(xiàng)的范圍、密級(jí)和保密期限以及各方承擔(dān)的保密義務(wù)。

　　5．2委托方提供的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)需要保密的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定保密范圍的期限。合同沒(méi)有約定的，委托方不得干預(yù)顧問(wèn)方引用、發(fā)表和向第三者提供。

　　5．3雙方可以約定不論合同是否變更、解除或者終止，合同保密條款款不受其限制而繼續(xù)有效，各方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)約定的保密義務(wù)。

　　第六條驗(yàn)收、評(píng)價(jià)方法

　　6．1鑒于技術(shù)咨詢合同的驗(yàn)收比較特殊，其成果大都屬于軟科學(xué)范疇，在某種程度上具有無(wú)形、不可操作的特點(diǎn)，其驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一般無(wú)法以硬指標(biāo)衡量，故雙方應(yīng)本著科學(xué)、公正、實(shí)事求是的原則，嚴(yán)格按照合同約定的'要求進(jìn)行驗(yàn)收，不能過(guò)于苛刻或顯失公平。

　　6．2雙方可以在合同中約定對(duì)咨詢報(bào)告和意見(jiàn)的驗(yàn)收或者評(píng)價(jià)方法，可以約定采用鑒定會(huì)、專家評(píng)估的方法驗(yàn)收，也可以約定以委托方單方認(rèn)可視為驗(yàn)收通過(guò)。但不論采用何種方式驗(yàn)收都應(yīng)由驗(yàn)收方出具書(shū)面驗(yàn)收證明。

　　6．3如果雙方在合同中沒(méi)有約定驗(yàn)收或評(píng)價(jià)方法，則按照合同實(shí)用的一般要求組織鑒定。

　　第七條報(bào)酬及其支付方式

　　7．1在技術(shù)咨詢合同中，技術(shù)咨詢的經(jīng)費(fèi)統(tǒng)稱為報(bào)酬，雙方應(yīng)明確約定報(bào)酬的金額。在本合同中委托方應(yīng)向顧問(wèn)方支付報(bào)酬________元人民幣。

　　7．2雙方約定報(bào)酬的支付方式和期限為：(可以約定采用一次總付、分期支付等方式支付，并明確約定支付期限)

　　7．3雙方可以約定在合同履行過(guò)程中，顧問(wèn)方進(jìn)行必要的調(diào)查研究、分析論證、試驗(yàn)測(cè)定活動(dòng)經(jīng)費(fèi)如果不包含在合同報(bào)酬中，其費(fèi)用應(yīng)由哪一方支付、支付的金額及方式。

　　第八條違約責(zé)任

　　8．1委托方未按照合同約定提供必要的數(shù)據(jù)和資料，影響顧問(wèn)方工作進(jìn)度和質(zhì)量的，所支付的報(bào)酬不得追回，未支付的報(bào)酬應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付。

　　8．2委托方未按照合同約定支付報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交報(bào)酬，并支付違約金或者賠償損失。

　　8．3委托方未按照合同約定提供必要的數(shù)據(jù)和資料，或者遲延提供合同約定的數(shù)據(jù)和資料，或者所提供的數(shù)據(jù)、資料有嚴(yán)重缺陷，影響工作進(jìn)度和質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)如數(shù)支付違約金或者賠償損失。

　　8．4委托方逾期兩個(gè)月不提供或者不補(bǔ)充有關(guān)技術(shù)資料、數(shù)據(jù)和工作條件，導(dǎo)致顧問(wèn)方無(wú)法開(kāi)展工作的，顧問(wèn)方有權(quán)解除合同，委托方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。8．5顧問(wèn)方未按期提出咨詢報(bào)告或者提出的咨詢報(bào)告不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)減收或者免收?qǐng)?bào)酬，并支付違約金或者賠償損失。

　　8．6顧問(wèn)方遲延提交咨詢報(bào)告和意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；咨詢報(bào)告和意見(jiàn)不符合合同約定條件的，應(yīng)當(dāng)減收或者免收?qǐng)?bào)酬，并支付違約金或者賠償損失。

　　8．7顧問(wèn)方不提交咨詢報(bào)告和意見(jiàn)，或者所提交的咨詢報(bào)告和意見(jiàn)水平低劣，無(wú)參考價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)免收?qǐng)?bào)酬，并支付違約金或者賠償損失。

　　8．8顧問(wèn)方在接到委托方提交的技術(shù)資料和數(shù)據(jù)之日起兩個(gè)月內(nèi)，不進(jìn)行調(diào)查論證的，委托方有權(quán)解除合同。顧問(wèn)方應(yīng)當(dāng)返還已收的報(bào)酬，并支付違約金或者賠償損失。

　　第九條爭(zhēng)議的解決辦法

　　9．1甲乙雙方在履行本合同的過(guò)程中一旦出現(xiàn)爭(zhēng)議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭(zhēng)議。

　　9．2爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭(zhēng)議。

　　9．3若雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭(zhēng)議提交雙方共同指定的第三者進(jìn)行調(diào)解解決。

　　9．4若雙方協(xié)商、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)商、調(diào)解的，可以約定將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　9．5．雙方也可以約定不通過(guò)仲裁，直接向法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決爭(zhēng)議。

　　第十條本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；如需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)日期為合同生效日。

　　第十一條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　第十二條本合同一式________份，甲乙雙方和有關(guān)批準(zhǔn)部門(mén)各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　日期：日期：

　　審批部門(mén)意見(jiàn)：

　　審批部門(mén)：(簽章)

　　日期：

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