房地產(chǎn)抵押合同

時(shí)間：2024-07-03 14:18:28 房地產(chǎn)合同我要投稿

【集合】房地產(chǎn)抵押合同15篇

　　隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)抵押合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

【集合】房地產(chǎn)抵押合同15篇

房地產(chǎn)抵押合同1

　　出租人：

　　承租人：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于市區(qū)街道

　　房屋權(quán)屬狀況：甲方持有，房屋已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況

　　租賃用途為：；

　　第三條租賃期限

　　房屋租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)______年______個(gè)月。

　　租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。

　　甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第四條租金及押金

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：______元，支付方式：______，押付，每交一次房租。

　　押金：人民幣_(tái)_____元整租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車(chē)位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　　甲方應(yīng)保證房屋的'建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；

　　承租人保證遵守國(guó)家、市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　　對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本合同一式份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　出租人簽字

　　承租人簽字：

　　聯(lián)系方式：

　　_____年_____月_____日

房地產(chǎn)抵押合同2

　　出借人

　　抵押借款人：

　　證件號(hào)：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條典當(dāng)物狀況

　　房地產(chǎn)座落位置：

　　房屋所有權(quán)證：______字第號(hào)，共有權(quán)證：______字第號(hào)，土地使用權(quán)證：______字第號(hào)。

　　結(jié)構(gòu)類(lèi)型：______，建筑面積：______平方米，使用功能：______

　　土地面積：______，使用性質(zhì)：______

　　乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議。

　　第二條典當(dāng)內(nèi)容

　　估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________________________，對(duì)此估價(jià)，雙方予以認(rèn)可。

　　抵押典當(dāng)金額：甲方按乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣

　　抵押典當(dāng)期限為：_____個(gè)月，即自二零____年_____月_____日起至二零____年____月_____日止，抵押典當(dāng)期滿(mǎn)前乙方如欲續(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿(mǎn)前五日內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對(duì)續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)每日加收典當(dāng)金額_____%的綜合費(fèi)用。

　　典當(dāng)利率：甲方月利率為_(kāi)___，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。

　　實(shí)付金額：在本合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的____，按月收取綜合費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方當(dāng)金中先予扣除，扣除金額為人民幣_(tái)_____________________________________，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣。乙方如在典當(dāng)期間提前贖取當(dāng)物，甲方不退還綜合費(fèi)。

　　絕當(dāng)：典當(dāng)期滿(mǎn)五日內(nèi)，乙方不辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理，甲方有權(quán)對(duì)該抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。

　　第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方應(yīng)對(duì)乙方的抵押典當(dāng)物、契據(jù)證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補(bǔ)辦手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　在乙方到期還清借款本息及綜合費(fèi)用后，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件交還乙方。

　　典當(dāng)期間該典當(dāng)物發(fā)生毀損或滅失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物，甲方未封存的抵押典當(dāng)物除外。

　　典當(dāng)期內(nèi)，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意外，同時(shí)乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū)，闡明乙方違反本抵押典當(dāng)合同時(shí)，接到甲方通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。

　　乙方違反本合同，甲方行使權(quán)利時(shí)，有權(quán)要求該房地產(chǎn)使用者限期三十天內(nèi)遷出，使用者如向甲方要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。

　　乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　乙方應(yīng)在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息并繳納綜合費(fèi)用。

　　乙方必須保證所提供典當(dāng)物契據(jù)證件的真實(shí)性、合法性。在典當(dāng)貸款期內(nèi)未取得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該典當(dāng)物轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建、修建、擴(kuò)建；抵押物如有滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔(dān)保，否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　典當(dāng)期內(nèi)，乙方必須繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)典當(dāng)房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國(guó)家征地拆遷，應(yīng)與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?/p>

　　典當(dāng)期間，乙方如發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)和承擔(dān)手續(xù)費(fèi)。掛失前該典當(dāng)物被他人贖走，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　乙方承諾聲明：本合同抵押典當(dāng)物一旦發(fā)生絕當(dāng)，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的`產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。

　　第四條乙方須向甲方提交的契據(jù)證件如下：

　　房屋所有權(quán)證、土地使用證；

　　抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設(shè)計(jì)平面圖、抵押宗地平面圖；

　　產(chǎn)權(quán)所有人身份證、共有人身份證戶(hù)口本或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證；

　　甲方要求的有關(guān)其他證件。

　　第五條違約責(zé)任

　　乙方如不按期還本付息并繳納綜合費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　乙方在典當(dāng)期滿(mǎn)不辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。

　　第六條爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條其他說(shuō)明

　　本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)登記后生效。

　　甲方：

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　共有人簽字：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)抵押合同3

　　抵押人(甲方)為_(kāi)__________________________。

　　抵押權(quán)人(乙方):_________________。

　　為保證_________________合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)但尚未還清的房產(chǎn)抵押給乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證所提供的信息真實(shí)、合法、有效。為此，甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于___________________________________________________

　　第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附屬物的全部權(quán)益抵押給乙方..

　　第三條甲方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))。抵押貸款金額為人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元。

　　第四條房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍是被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第五條抵押期限自借款至清償欠款止。

　　第六條抵押期間，抵押財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在占有期間保持抵押物的完整性，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

　　第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除或重建抵押財(cái)產(chǎn)；不改變其用途；未通知乙方，上述行為無(wú)效。

　　抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)格明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。

　　抵押物轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)提前清償給乙方或交由乙方同意的第三方保管，超過(guò)債權(quán)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

　　第九條抵押物除自然損耗外如有損壞，甲方應(yīng)采取措施負(fù)責(zé)維修，以減少損失，甲方應(yīng)自負(fù)費(fèi)用并及時(shí)通知乙方。因意外損壞或損失而無(wú)法或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使索賠權(quán)。

　　第十條因國(guó)家建設(shè)等政府行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方再次提供或增加擔(dān)保。

　　第十一條如甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行取消保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期結(jié)束但合同未結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)全額投保。

　　第十二條抵押關(guān)系發(fā)生合同標(biāo)的物變更的，合同繼續(xù)有效，合同約定的權(quán)利和義務(wù)由變更后的合同標(biāo)的物享有和承擔(dān)。抵押當(dāng)事人共同到揚(yáng)州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)合同變更登記。合同條款如有變更，應(yīng)重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。

　　第十三條違約責(zé)任:___________________________________________。

　　第十四條抵押合同簽訂后(土地新增房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，如債務(wù)人未按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅贺?cái)產(chǎn)。處分抵押物時(shí)，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除支付土地出讓金金額外，收益按以下順序分配

　　(a)支付處置抵押財(cái)產(chǎn)的'費(fèi)用；

　　(2)抵押物應(yīng)繳納的代扣稅費(fèi)；

　　(三)償還債權(quán)人的本金、利息、違約金和損害賠償金；

　　(4)將剩余價(jià)款返還給甲方..

　　若出售原抵押物的價(jià)格不足以?xún)斶€乙方債權(quán)本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)主張應(yīng)償還部分。

　　第十五條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)直接向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)在揚(yáng)州市申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并取得房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

　　第十七條本合同全部條款履行完畢后，甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)(港澳臺(tái)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))依法向揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)督事務(wù)所申請(qǐng)注銷(xiāo)其他權(quán)利。

　　第十八條本合同為單獨(dú)的抵押合同，其效力不受借款合同效力的影響。

　　第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)變更永久地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)揚(yáng)州房地產(chǎn)交易所注冊(cè)認(rèn)證后生效

　　第二十一條本合同、補(bǔ)充協(xié)議及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)______________________________________________有______________________________________________

　　第二十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

　　乙方(簽字蓋章):___________________________。

　　法定代表人(簽名和蓋章):_________________________________________________________

　　法定地址:___________________________。

　　授權(quán)代理人(簽名和蓋章):______________________________________________________

　　日期：________________________________________________________________________

　　簽字地點(diǎn):___________________________________________________________________________________

　　附件

　　一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)之間的抵押。

　　二.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可填寫(xiě)空白條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　三.本合同用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。

　　四.本合同格式解釋權(quán)屬于揚(yáng)州市房地產(chǎn)管理局。

房地產(chǎn)抵押合同4

　　抵押人（以下稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：

　　抵押權(quán)人（下稱(chēng)乙方）

　　鑒于債務(wù)人與乙方于_年_月_日簽訂了__（合同編號(hào)：__，下稱(chēng)主合同），現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

　　第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

　　第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)。

第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。

　　第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的`檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

　　抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。

　　第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至_年_月_日止；抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第七條除非另有約定，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。

　　第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。

　　第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或改變其用途。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。

　　甲方（簽字、捺�。阂曳剑ê炞帧⑥嘤。�

　　住址：住址：

　　委托代理人：委托代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號(hào)：帳號(hào)：

　　日期：日期

房地產(chǎn)抵押合同5

　　借款單位(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

　　貸款單位(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

　　簽訂日期：___年___月__日甲方為_(kāi)________需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。

　　為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_

　　___________，保證用于__________。

　　借款期限為_(kāi)___年____月，即從 ___年____月___日至____年___月___日。

　　二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：___年____月___日___元；

　　___年____月___日___元。

　　三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：___年___月___日___元；

　　____年___月___日___元。

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶(hù)數(shù)額按月利率_____‰計(jì)算，按季結(jié)息。

　　甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息____%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息___%。

　　五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的。

　　甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方賬戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款賬戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。

　　采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的.權(quán)益。

　　八、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

　　九、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。

　　乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。

　　十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。

　　變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

　　十二、本合同正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；

　　副本___份，具有同等的法律效力

　　十三、補(bǔ)充條款：____________________________________________________。

　　甲方：__日期：_______年_______月_______日

　　乙方：__日期：_______年_______月_______日

房地產(chǎn)抵押合同6

　　抵押權(quán)人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話(huà)：____________

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?

　　在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的

　　抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的.部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

　　三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

　　四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

　　甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　合同簽定地點(diǎn)：_________________________

　　合同簽定時(shí)間： _____年_____ 月 _____日

房地產(chǎn)抵押合同7

　　甲方(抵押人)：_____________

　　乙方(抵押權(quán)人)：___________

　　一、總則

　　甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　二、房地產(chǎn)狀況

　　座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街、巷)____號(hào)附____號(hào)

　　所有權(quán)人

　　共有人

　　抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

　　幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權(quán)

　　證號(hào) 土地使用權(quán)

　　面積國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

　　抵押物現(xiàn)值大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整

　　備注

　　三、貸款金額和期限

　　1、貸款金額( )幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整

　　小寫(xiě)：_____________________

　　2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

　　3、債權(quán)人：______________________

　　4、債務(wù)人：______________________

　　四、權(quán)利義務(wù)

　　1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

　　2、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。

　　抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的'擴(kuò)大。

　　抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。

　　4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn)。

　　五、抵押物的拆遷

　　因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

　　六、違約責(zé)任

　　1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第()種方式解決。

　　1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向人民法院起訴。

　　八、其他約定事項(xiàng)：____________________________

　　九、附則

　　1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

　　2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份。

　　3、附件

　�、� 房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

　　② 借款合同 ③___________________

　�、� ______________________________ ⑤___________________

　　甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

　　法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______

　　委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______

　　登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)

　　經(jīng)辦人：______________

　　負(fù)責(zé)人：______________

　　登記機(jī)關(guān)(簽章)______

　　_______年_____月____日

　　附件欄

　　注意事項(xiàng)

　　一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書(shū)面合同。

　　二、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用的原則。

　　三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記。

　　四、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。

　　五、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷(xiāo)登記。

　　六、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

房地產(chǎn)抵押合同8

　　抵押人：_________

　　抵押權(quán)人：_________

　　為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

　　甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的.基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　_________年月日 _________年月日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)抵押合同9

　　甲方（抵押人）：

　　乙方（抵押權(quán)人）：x

　　一、總則

　　甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為xx向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　二、房地產(chǎn)狀況

　　座落xxx區(qū)（市）縣xx鎮(zhèn)xx路（街、巷）x號(hào)附x號(hào)

　　抵押期限xx抵押期至xx年xx月xx日

　　抵押物現(xiàn)值大寫(xiě)：xx仟x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元x角x分整

　　三、貸款金額和期限

　　1、貸款金額（）幣大寫(xiě)：x仟x佰x拾x萬(wàn)x仟x元整

　　小寫(xiě)：xx

　　2、貸款期限：x貸款期至xx年xx月xx日

　　3、債權(quán)人：xxx

　　4、債務(wù)人：xxx

　　四、權(quán)利義務(wù)

　　1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

　　2、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、改建。抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　五、抵押物的拆遷

　　因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)�，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的`抵押關(guān)系。

　　六、違約責(zé)任

　　2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。

　　甲方（簽章）：x乙方（簽章）：x

　　法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

　　登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)

　　經(jīng)辦人：x

　　負(fù)責(zé)人：x

　　登記機(jī)關(guān)（簽章）xxx

　　年xx月x日

房地產(chǎn)抵押合同10

　　合同編號(hào)：___

　　甲方（出借人）：___公司

　　地址：___

　　乙方（借款人）：___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址：___

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲、乙雙方于___年__月__日簽訂本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)抵押借款合同，具體內(nèi)容如下：

　　一、借款金額

　　甲方同意向乙方提供借款，借款金額為_(kāi)__萬(wàn)元，乙方應(yīng)在___年__月__日前將本金和相應(yīng)利息償還給甲方。

　　二、利率和計(jì)息方式

　　1. 利率：本次借款利率為_(kāi)__，按年計(jì)息。

　　2. 計(jì)息方式：按季度計(jì)息，每個(gè)季度末按照當(dāng)期借款余額計(jì)算利息。

　　三、還款方式

　　1. 本金還款：乙方應(yīng)在借款到期日前按期還款，每期還款金額為_(kāi)__萬(wàn)元。

　　2. 利息還款：乙方應(yīng)在借款到期日前按期還款，每期還款金額為_(kāi)__萬(wàn)元。

　　四、抵押物

　　乙方為保證借款償還，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，位于___區(qū)___路___號(hào)___平方米的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，其所有權(quán)歸乙方所有。

　　五、擔(dān)保

　　1. 保證人：___房地產(chǎn)有限公司

　　2. 擔(dān)保方式：該公司擔(dān)保本次借款。如乙方無(wú)法按照合同規(guī)定履行還款義務(wù)，則由保證人代替乙方償還相應(yīng)的.借款本金和利息。

　　六、借款期限

　　本次借款期限為_(kāi)__年，借款到期日為_(kāi)__年__月__日，乙方應(yīng)在到期日前償還本息。

　　七、還款遲延

　　1. 如借款到期后的第10個(gè)自然日甲方?jīng)]收到全部應(yīng)還款項(xiàng)，則甲方有權(quán)收取逾期息，逾期息為應(yīng)還金額的2%。

　　2. 如借款到期后的第30個(gè)自然日后甲方仍未收到全部應(yīng)還款項(xiàng)，則甲方有權(quán)宣布乙方全部借款提前到期，甲方有權(quán)采取法律手段催收。

　　八、法律適用

　　本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　九、附則

　　1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

　　2. 本合同自簽字生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

　　甲方（出借人）：___公司

　　法定代表人（簽字）：___

　　日期：___年__月__日

　　乙方（借款人）：___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　法定代表人（簽字）：___

　　日期：___年__月__日

　　保證人：___房地產(chǎn)有限公司

　　法定代表人（簽字）：___

　　日期：___年__月__日

房地產(chǎn)抵押合同11

　　甲方(貸款人、抵押權(quán)人)：

　　身份證號(hào)：電話(huà)：

　　乙方(借款人、抵押人)：

　　身份證號(hào)：電話(huà)：

　　抵押物業(yè)地址：

　　因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：

　　一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于XX 年5 月1 日交付房款簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)28棟1688號(hào)的面積188平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車(chē)庫(kù))抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后，立即會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。

　　二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。

　　三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬(wàn)元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶(hù)，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿(mǎn)時(shí)付息。

　　四、借款期限為壹年，自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止。期滿(mǎn)時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。

　　五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。

　　六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書(shū)”等須交由甲方保管。

　　七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購(gòu)房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的'裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

　　八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。

　　九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，解除乙方抵押。

　　十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣(mài)、拍賣(mài)受償。

　　十一、本合同所涉律師見(jiàn)證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。

　　十二、本協(xié)議自雙方簽字律師見(jiàn)證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押時(shí)備案一份。

　　甲方：

　　乙方：

房地產(chǎn)抵押合同12

　　當(dāng)戶(hù)(出典人)：(以下稱(chēng)甲方)

　　住所(地址)：

　　身份證號(hào)碼：

　　抵押房產(chǎn)位置：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人)(以下稱(chēng)為乙方)

　　公司地址：

　　企業(yè)代碼證號(hào)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。

　　二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(hào)(房屋)所有權(quán)證號(hào)，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

　　三、根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_萬(wàn)元整(大寫(xiě))

　　四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　五、甲方與乙方商定，本合同同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務(wù)費(fèi)，典當(dāng)期限屆滿(mǎn)后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵押典當(dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)當(dāng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、抵押物的保險(xiǎn)

　　1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　2、甲方在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

　　3、甲方不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

　　4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款規(guī)定，代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。

　　5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的'損毀，甲方應(yīng)就損壞部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)新的手續(xù)。

　　八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

　　九、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕庇，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有損失。

　　十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)未共有財(cái)產(chǎn)，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬，共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額千分之五(每日)的違約金。

　　十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將將設(shè)定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租，重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

　　十三、在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)均由甲方支付或承擔(dān)。

　　十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關(guān)關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。

　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

　　十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)有甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　當(dāng)戶(hù)(甲方)簽章____

　　典當(dāng)行(乙方)簽章____

　　簽訂日期______

　　本合同簽訂地點(diǎn)______

房地產(chǎn)抵押合同13

　　甲方:__________________

　　乙方:__________________

　　甲乙雙方本著平等公正、相互誠(chéng)信的原則,訂立如下合同:

　　一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評(píng)估價(jià)值為金額(大寫(xiě))__________萬(wàn)元的_______畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫(xiě))__________________萬(wàn)元人民幣,利率______%,期限壹個(gè)半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　二、乙方須以該土地合法取得的國(guó)土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書(shū)面出具的收條為憑)。

　　三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶(hù)劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號(hào)______________________,開(kāi)戶(hù)銀行________________________。

　　五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方,還款劃入甲方開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)__________________,賬號(hào)為_(kāi)____________________的賬戶(hù)。

　　六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢。

　　七、違約責(zé)任

　　1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款。

　　2、乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)______天的,則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息;逾期超過(guò)_______天的,甲方有權(quán)拍賣(mài)乙方所抵押的.該項(xiàng)土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利率的本息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣(mài)凈所得不足以?xún)敻兑曳角房?含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng))的,甲方享有對(duì)乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息。

　　八、其它事項(xiàng)

　　1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

　　2、本合同為打印件,合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效。

　　3、合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)。

　　4、本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效。

　　甲方(簽章):________

　　法人代表人(簽名):________

　　簽定時(shí)間:________年____月____日

　　簽定地點(diǎn):________

　　乙方(簽章):________

　　法人代表人(簽名):________

　　簽定時(shí)間:________年____月____日

　　簽定地點(diǎn):________

房地產(chǎn)抵押合同14

　　抵押人：_________

　　抵押權(quán)人：_________

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

　　在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的`本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　_________年月日 _________年月日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　說(shuō)明：

　　一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。

　　二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫(xiě)，字跡工整，不得涂改。

　　三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

　　四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。

　　五、金額大寫(xiě)樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

　　六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺。

房地產(chǎn)抵押合同15

　　甲方：___________

　　身份證號(hào)碼：________

　　住址：____________

　　乙方：___________

　　身份證號(hào)碼：________

　　住址：____________

　　鑒于甲方與乙方于__年______月______日簽訂編號(hào)為_(kāi)____“號(hào)”的《借款合同》，借款人向甲方借款人民____元整，現(xiàn)乙方自愿以其所有/共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。

　　為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同，以資信守。

　　1 、抵押物

　　1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產(chǎn)全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保。

　　2、擔(dān)保范圍

　　2.1本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對(duì)借款人享有的借款本金人民幣_(tái)____元整的債權(quán)。

　　2.2包括但不限于主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等全部費(fèi)用。

　　3、陳述與保證

　　抵押人對(duì)下列事項(xiàng)向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

　　抵押人具有完全民事行為能力，對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

　　抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律、法規(guī)、規(guī)章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸；

　　抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實(shí)、有效、準(zhǔn)確、完整且無(wú)任何隱瞞的；

　　抵押人保證簽訂本合同時(shí)對(duì)抵押物享有完全合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán)，該抵押物上不存在任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵。

　　4、抵押登記

　　4.1如根據(jù)抵押登記部門(mén)的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應(yīng)無(wú)條件予以配合并于本合同簽訂之日3個(gè)工作日內(nèi)完成公證事宜，屆時(shí)甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證。

　　4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按抵押物所在登記部門(mén)的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記。

　　甲方屆時(shí)予以協(xié)助，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。

　　抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由甲方收?qǐng)?zhí)，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管。

　　4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng)。

　　原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷(xiāo)登記的，抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回；

　　抵押人可同時(shí)向甲方領(lǐng)回收?qǐng)?zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　5、抵押人保證

　　5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)義務(wù)，及時(shí)支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費(fèi)用。

　　甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物的使用和保管隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合。

　　5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈(zèng)與、作價(jià)入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。

　　5.3如非因乙方過(guò)錯(cuò)造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面告知甲方，同時(shí)抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大；

　　抵押人因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù)。

　　如甲方同意，也可向甲方和抵押人認(rèn)可的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理。

　　如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的，甲方可以代位求償。

　　5.4如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物；

　　因抵押人的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損，甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物，以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的損耗部分。如甲方同意，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理。

　　5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。

　　拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)�，以補(bǔ)償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán)；

　　如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)�，抵押人因此所獲得的補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理；

　　如實(shí)行交換產(chǎn)權(quán)和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合方式的，作價(jià)補(bǔ)償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押。

　　在前述的三種不同的補(bǔ)償方式下，如交換產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估低于本合同所載明的原抵押物價(jià)值的、或作價(jià)補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低于所擔(dān)保債權(quán)的，不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加保。

　　土地使用權(quán)在抵押期間被列入國(guó)家征用范圍的，比照上述做法處理。

　　5.6如甲方認(rèn)為有必要，可以委托依法成立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

　　如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。

　　5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)、提存、公證、通知、拍賣(mài)、代位追索等費(fèi)用及保全抵押物價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　如上述費(fèi)用由甲方墊付的'，抵押人于甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后2日內(nèi)支付給甲方。

　　5.8乙方對(duì)于各自或共同履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

　　5.9甲方有權(quán)將其對(duì)借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)缂追饺炕虿糠洲D(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保。

　　6、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　6.1《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，甲方未受清償時(shí)，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時(shí)，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款受償；

　　協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

　　6.2甲方在處臵抵押物的過(guò)程中，有權(quán)指定拍賣(mài)行、估價(jià)師、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人對(duì)此不存在異議。

　　6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時(shí)，無(wú)需首先或同時(shí)向借款人或其他擔(dān)保人追索；

　　如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對(duì)抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　7、違約責(zé)任

　　7.1本合同生效后，甲方和抵押人應(yīng)全面履行。

　　如一方遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對(duì)方支付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日。

　　7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項(xiàng)，造成甲方損失的，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失；

　　如造成受讓人和承租人等第三方損失的，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任。

　　7.3如乙方違反本合同約定，對(duì)抵押物獲得的賠償金、補(bǔ)償金、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正，繼續(xù)按合同約定履行，同時(shí)還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金直至實(shí)際履行之日；

　　如抵押人已無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失。

　　7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少，甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的，抵押人及時(shí)重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物，并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失。

　　7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失。

　　7.6如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失；

　　如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的，抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日。

　　8、其他約定

　　8.1抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的、不可撤銷(xiāo)和無(wú)條件的。

　　抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止。

　　8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷(xiāo)后終止。

　　8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書(shū)面同意不得變更；

　　雙方協(xié)商同意變更的，抵押人應(yīng)對(duì)已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更，未作變更登記前，本合同繼續(xù)有效。

　　8.4本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議均由深圳仲裁委員會(huì)裁決。

　　如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī)，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門(mén)、抵押登記部門(mén)各執(zhí)一份。