房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同

　　隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同1

　　甲方(發(fā)包方)：甲方代表：

　　乙方(承包方)：身份證號碼：

　　為推進新形勢下企業(yè)內(nèi)部改革，提高生產(chǎn)效率，提升企業(yè)競爭力，雙方在合法、公平、誠實守信、平等自愿、互利互惠、共擔風(fēng)險的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將工序(或車間)由乙方承包經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議。

　　一、承包期限

　　本協(xié)議的承包期限為年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　二、承包方式及價格

　　1、甲方提供生產(chǎn)場地、設(shè)備和工具，將銷售合同訂單分包給乙方進行組織生產(chǎn)。

　　2、甲、乙雙方以計件方式[產(chǎn)品成本X(1+15%的管理費)]進行核算。

　　三、承包約定

　　(一)場地設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、水、電

　　1、甲方向乙方收取場地月租用費3元/平米，按季度結(jié)算，從費用中扣除。

　　2、甲方免費提供生產(chǎn)設(shè)備及生產(chǎn)工具。

　　3、乙方因生產(chǎn)所用水、電等的費用，乙方每月自行負責(zé)結(jié)算。

　　4、乙方負責(zé)對承包區(qū)內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、模具、夾具和工具等的妥善管理和定期保養(yǎng)維護，并建立臺賬。如有損壞，按原樣購置(或按原價賠償)。

　　5、如需添置新設(shè)備或工具，乙方自行安排。如果是沖壓模具，憑票向甲方報銷。

　　(二)原、輔材料

　　原、輔材料采購商單位由甲方指定，采購由乙方負責(zé);供應(yīng)商應(yīng)付款項由甲方結(jié)算。特殊材料在指定單位采購不到，乙方可以向甲方申請到其它單位選購，可以同時向甲方申請現(xiàn)金支付。在確保材料品質(zhì)的前提下，乙方若有價格便宜的采購商，可向甲方提出協(xié)商更換。

　　(三)包裝及輔料

　　1、產(chǎn)品標簽、條形碼。甲方統(tǒng)一確認安排制作;費用由乙方承擔;若標簽、條形碼確認印刷出錯，費用由甲方負責(zé);乙方若沒有按照要求包裝，導(dǎo)致返工索賠費用由乙方承擔。標簽、條形碼必須在訂單交貨期前7天前到位，如有延期，交貨時間順延。

　　2、紙箱、嘜頭。紙箱計算生產(chǎn)由乙方安排;甲方負責(zé)嘜頭統(tǒng)一確認給乙方;若嘜頭確認出錯，費用由甲方負責(zé);嘜頭印刷出錯，沒有按照包裝要求進行包裝，導(dǎo)致返工索賠費用由乙方承擔。嘜頭必須在訂單交貨期前15天前確認到位，如有延期，交貨時間順延。

　　(四)產(chǎn)品加工、入庫、驗收和客戶索賠

　　1、乙方以甲方生產(chǎn)部所下達的《生產(chǎn)任務(wù)單》為加工憑據(jù)，乙方收到《生產(chǎn)任務(wù)單》后及時對訂單的價格、交貨期、質(zhì)量要求進行審核，如有異議，二個工作日內(nèi)告訴甲方要求協(xié)商，二個工作日內(nèi)無異議就視為默認，事后不受理任何理由退單或改單。乙方以此憑據(jù)組織材料采購并安排生產(chǎn)(在未接到甲方的正式生產(chǎn)任務(wù)單前，嚴禁無序或盲目生產(chǎn))。

　　2、乙方須按照《生產(chǎn)任務(wù)單》所列的加工產(chǎn)品種類和有關(guān)規(guī)定，按樣品生產(chǎn)，若乙方?jīng)]有按樣品生產(chǎn)(如偷料，更換原材料)導(dǎo)致客戶索賠或返工，一切損失由乙方承擔。合理安排生產(chǎn)并保質(zhì)保量按期交貨。未經(jīng)甲方同意禁止擅自將生產(chǎn)任務(wù)對外轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方自主承接第三方的加工業(yè)務(wù)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，在不影響甲方產(chǎn)品正常生產(chǎn)進度的前提下，按單量提

　　取 %作為場地租用費、設(shè)備施用費及其它雜費。

　　3、乙方需保管好生產(chǎn)樣品，如有損壞或遺失，應(yīng)及時修補(或按樣品成本10倍賠償)。

　　4、乙方將加工好的產(chǎn)品用規(guī)定的包裝物進行包裝與存放入庫，每件的產(chǎn)品數(shù)量、品種和型號、貨號和協(xié)議號等都必須標識清楚，裝箱數(shù)量要準確，產(chǎn)品堆放要整齊規(guī)范。

　　5、客戶驗貨，首次驗貨費用由甲方承擔;如因產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品包裝數(shù)量驗貨不通過，第二次起驗貨費用由乙方全部承擔!

　　6、客戶索賠，乙方必須保質(zhì)保量在最后交貨期內(nèi)出貨;如因產(chǎn)品質(zhì)量、交期延誤等造成經(jīng)濟損失或客戶索賠由乙方全額承擔。

　　(五)加工費和管理費的結(jié)算

　　1、乙方完成生產(chǎn)任務(wù)后，按甲方指定地點入庫。甲方必須開具《入庫單》。產(chǎn)品入庫后，乙方必須提供產(chǎn)值50%的增值稅發(fā)票，不得延遲。乙方憑甲方開具的《入庫單》二個月后向甲方結(jié)算當月加工費和管理費，甲方須在第三個月底前予以付清。

　　2、乙方不得拖欠員工工資，如有員工投訴，經(jīng)查實，甲方將對乙方處以拖欠部分的`倍罰款，而后在結(jié)算當月加工費時扣回。

　　(六)辦公用品、辦公費用和員工保險費

　　1、因生產(chǎn)所需的一切辦公用品、管理費用由乙方自行負責(zé)。

　　2、乙方員工的各類保險費由乙方自行負責(zé)。

　　(七)企業(yè)認證和客戶驗廠違約責(zé)任

　　乙方在承包期內(nèi)，必須無條件配合甲方做好企業(yè)認證和客戶驗廠工作。如因乙方原因造成驗廠不能通過，乙方須承擔全部責(zé)任。

　　四、安全事項

　　1、嚴禁未成年人出入廠區(qū)，更不允許雇用未成年(童工);嚴禁在廠區(qū)內(nèi)賭博、吸煙、打架、鬧事;嚴禁在廠內(nèi)無計劃用火;嚴禁違規(guī)用電;嚴禁違規(guī)操作機械設(shè)備。如因乙方造成事故，乙方負全部責(zé)任。

　　2、乙方自購設(shè)備，入廠時必需經(jīng)甲方倉庫辦理登記手續(xù)并作統(tǒng)一標記，無標記設(shè)備一律視為甲方財產(chǎn)，乙方不得帶出廠區(qū)。

　　3、乙方所用員工均由乙方自行招聘、考核、支付薪資，并為入職員工辦理保險手續(xù)。如發(fā)生安全事故，由乙方自行負責(zé)處理。

　　五、保密規(guī)定

　　乙方必須對甲方的產(chǎn)品、技術(shù)等保密，妥善保管甲方提供的樣品、技術(shù)資料等不得損壞或丟失，不得泄漏他人，更不能擅自外借他人，若造成后果的，將對乙方及相關(guān)責(zé)任人追究其經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方在承包期內(nèi)，非因甲方原因造成的停工停產(chǎn)，甲方將拒絕支付上月或當月的加工費，并由乙方承擔因停工停產(chǎn)造成的全部經(jīng)濟損失。

　　2、乙方送交的加工產(chǎn)品，因不良導(dǎo)致甲方其它生產(chǎn)線停工，一切損失由乙方負責(zé)。

　　3、由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)品返工、返修，其費用由甲方承擔。如果客戶在乙方已經(jīng)投入生產(chǎn)(或已經(jīng)完成)時要求取消訂單，其實際加工費由甲方承付。

　　七、協(xié)議的中止、終止、補充與修訂

　　協(xié)議在執(zhí)行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商同意可做修訂，若其中一方要求中止、終止協(xié)議的，必須支付對方違約金萬元。

　　八、協(xié)議的其他規(guī)定

　　本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

　　本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：(簽章)：

　　甲方代表：

　　乙方代表：

　　_____年_____月_____日

房地產(chǎn)銷售內(nèi)部承包合同2

　　被代理人（甲方）：______

　　代理人（乙方）：________

　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，內(nèi)部承包銷售并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條 代理事項

　�。ㄒ唬┪�托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_南江縣*脂公司內(nèi)____。

　　2.建筑面積：________平方米。

　　第三條　合作期限

　�。ㄒ唬┍竞贤�代理期限為______個月，在本合同到期前的___天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長______個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　�。ǘ�）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　第四條　費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、銷售工作人員的開支及日常支出等）由乙方負責(zé)支付。

　　第五條　銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條　傭金支付

　　乙方完成本合同約定的委托事項，應(yīng)當按照合同約定的.傭金的_____％，具體數(shù)額為___元/平方米，支付乙方。

　　第七條　預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方_________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費用____元，用于甲方委托的_房屋銷售事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條　雙方當事人權(quán)利義務(wù)

　　（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。

　�。ǘ�）乙方應(yīng)認真負責(zé)行使甲方

　　授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。

　　第九條　違約責(zé)任

　�。ㄒ唬╇p方商定，有下列情形之一的，承擔違約責(zé)任：

　　1.完成的事項違反合同約定的；

　　2.擅自解除合同的；

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的；

　　4.其他過失損害對方利益的。

　�。ǘ�）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　第十一條　爭議的處理

　　（一）本合同受國家法律管轄并按其進行解釋。

　�。ǘ�）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（蓋章）________ 乙方（蓋章）________

　　代表人（簽字）______ 代表人（簽字）______

　　_____年____月_____日 _____年____月_____日

　　簽訂地點____________ 簽訂地點____________

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