房地產(chǎn)合同

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房地產(chǎn)合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編整理的房地產(chǎn)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)合同

房地產(chǎn)合同 1

　　甲方(當戶)：__________

　　乙方(典當行)：__________

　　甲乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔保法、典當管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)(當物)抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。星當票的格式限制，為明確典當雙方的權(quán)利、義務，維護典當雙方的合同權(quán)益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。

　　第一條當物、當金及用途

　　1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當物乙方抵押出當。經(jīng)乙方同意后，雙方即對本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。

　　2、甲方所提供的抵押擔保房地產(chǎn)(當物)：

　　抵押物的效力及其從物，從權(quán)利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物，如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當物”均包括上述所有內(nèi)容。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當金為人民幣(大寫)：_____元。

　　第二條典當期限

　　1、本合同典當期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時間因素，起止日期以乙方支付當金之日，在雙方簽署的當票上約定確認。

　　2、典當期內(nèi)或典當期限屆滿5日內(nèi)，甲方不能贖當，可按本合同第六條第二小項執(zhí)行。

　　第三條典當綜合費率、利率和息費計算

　　1、按《典當管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當當月月綜合率不得超過2.7%，本合同項下當金的月綜合率確定為當金金額2.7%，綜合費在乙方向甲方支付當金時即應交付。

　　2、本合同項下當金的月利率為3‰.

　　3、為方便息、費計算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費率=月綜合費/30，日利率=月利率/30。

　　4、本合同項下典當逾期的綜合費，按典當管理辦法規(guī)定上限按日計算，同時根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

　　5、當期不足5日的，按5日收取有關費用。

　　6、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當?shù)�，按合同約定的綜合費率、利率和實際用款天數(shù)計算綜合費和利息，多收的綜合費即時返還。

　　第四條典當當金支付

　　甲方應按照有關法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項下有關的批準、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應支付當金。

　　第五條抵押擔保的范圍

　　甲乙抵押擔保范圍包括本合同項下的當金本息、綜合費，逾期的當金、利息和有關費用、違約金、賠償金、實現(xiàn)債權(quán)和抵押的費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、當物處置費、過戶費、保全費、執(zhí)行費、律師費等)。

　　第六條贖當、續(xù)當和絕當

　　1、甲方按期償還當金本息，支付完所有相應費用，全部履行合同各項條款，本合同即告終止，乙方應即時辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜。

　　2、本合同典當當期屆滿，甲方不能贖當，應當?shù)洚斊陂g或典當期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當申請，經(jīng)乙方同意續(xù)當后，甲方應當結(jié)清合同第三條約定的典當期限內(nèi)和當期綜合費后方可辦理續(xù)當。雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，續(xù)當一次的期限最長為6個月，續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限滿日算起，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效。

　　3、典當期限屆滿后5日，甲方贖當?shù)�，除應向乙方交付當期當金本金、利息、綜合費率外，還應按當金的1.5%補交當金逾期利息和有關費用。典當期限屆滿后逾期5日不贖當，有不辦贖當手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當。

　　第七條絕當物的處理

　　甲方應自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第6日)起10日內(nèi)將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權(quán)申請公證處對絕當房屋屆時的狀況作證據(jù)保全，并依法對絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款優(yōu)先償還當金本息、綜合費用、逾期的當金利息和有關費用，以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費用，剩余部分款項返還甲方。拍賣所得不足清償上述項目的部分，乙方有權(quán)向甲方追索。有關拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當物在本合同第一條中當金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價處理，損益自負。

　　第八條甲方保證與承若

　　1、甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務、承擔民事責任。

　　2、甲方是本合同項下房地產(chǎn)的完全、有效地、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項下典當?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議。

　　3、甲方在本合同項下的全部意思表示真實，已對本合同項下典當房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收。

　　4、本合同項下的典當房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取其他強制措施等情況，并未被公示列為征用、拆遷范圍。

　　5、本合同項下的典當房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認可并書面簽收。

　　第九條乙方保證與承諾

　　1、乙方是經(jīng)有權(quán)部門批準，依照《典當管理辦法》設立的專門從事典當經(jīng)營的合法企業(yè)，能夠履行本合同的義務，承擔民事責任。

　　2、乙方保證在雙方辦妥相關手續(xù)、簽發(fā)當票后，按雙方約定向甲方支付當金。

　　3、在甲方按期償還當金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應將所有房地產(chǎn)抵押他項權(quán)歸還甲方，注銷抵押登記。

　　第十條抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應及時通知乙方，并在5日內(nèi)恢復抵押物價值或向乙方提供為乙方所認可的其他擔保。因恢復抵押物價值或設定新增擔保支出的.費用，概由甲方承擔。

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物他項權(quán)證有乙方占管，乙方應妥善保管好抵押物他項權(quán)證。

　　第十一條抵押物的保險

　　抵押物存續(xù)期間，甲方應根據(jù)有關法律及乙方指定的險種，投保金額、保險范圍辦理抵押物的財產(chǎn)保險。保險期限不短于債務履行期限加債務履行期限屆滿之日起三個月看，保險金額不低于主合同項下債權(quán)本金、綜合費和利息。保修期內(nèi)甲方不得以任何中斷或撤銷保險。保險單正本由乙方保管，且保險單應當注明乙方為抵押保險的第一收益人，乙方有權(quán)直接以保險賠償金受償或提前受償主合同項下全部債權(quán)。

　　第十二條第三人損害賠償

　　若因第三人的行為導致抵押物價值減少的，損害賠償金應存入乙方指定的銀行賬戶。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進行處理，并協(xié)助辦理有關手續(xù)。

　　1、清償或提前清償主合同項下全部或部分債務;

　　2、經(jīng)乙方書面同意，用于修復抵押物，以恢復抵押物價值;若因第三人的行為導致抵押物價值不足以清償主合同項下的全部債務的，甲方應重新提供乙方認可的擔保，抵押物價值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔保。

　　第十三條雙方特別約定

　　第十四條解決爭議的方法

　　本合同履行中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟。

　　在爭議期間，雙方應繼續(xù)履行未爭議的條款。

　　第十五條其他事項

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應在本合同簽約前，簽署有效地相關文件。

　　2、本合同一式叁份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。

　　3、涉及本合同所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務導致通知無法送達對方的，有負有通知義務的一方承擔責任。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)合同 2

　　甲方：_________

　　乙方：____________

　　甲方為開拓推銷化工原料包裝桶系列產(chǎn)品的市場，特成立市場經(jīng)營營銷部，乙方擁有一定的市場資源，同意與甲方合作共同開發(fā)營銷該系列產(chǎn)品的市場�，F(xiàn)為明確雙方之間的權(quán)利和義務，特訂立如下協(xié)議：

　　一.甲方負責市場經(jīng)營營銷部的設立和組建專業(yè)的營銷隊伍，并因承擔開拓市場必需的費用。乙方負責提供購銷該系列產(chǎn)品的客戶源，并以甲方名義進行與客戶溝通。

　　二.當甲方的系列產(chǎn)品銷售給乙方提供的客戶源時，應當由甲方與客戶簽訂購銷合同，并由甲方負責收取貨款。

　　三.甲方收取貨款后三天內(nèi)，必須將乙方應當取得的`業(yè)務提成款支付給乙方。乙方提成按利潤取得的%提取。由乙方提供的客戶源所派生的新客戶，乙方的提成按利潤取得的____ %提取。

　　四.乙方在拓展客戶源期間，應當履行宣傳甲方系列產(chǎn)品優(yōu)點的業(yè)務，不得有詆毀甲方系列產(chǎn)品或轉(zhuǎn)介紹客戶購買其它公司同類系列產(chǎn)品的行為。否則，甲方有權(quán)置留乙方提成款和解除合作合同。

　　五.雙方合作期限從 ___年 ___月 ___日止至 ___年___月___ 日。

　甲方：____________(簽章) 乙方：____________(簽章)

　　法定代表人：________ 法定代表人：____________

　　電話：____________ 電話：____________

　　____年____ 月____ 日

房地產(chǎn)合同 3

　　委托人（甲方）：

　　經(jīng)紀人（乙方）：

　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

　　甲方提供：

　　1、"銷售許可證"；

　　2、權(quán)屬證件；

　　3、物業(yè)的具體情況；

　　4、法定代表人身份證明；

　　5、營業(yè)執(zhí)照；

　　6、個人身份證。

　　乙方提供：

　　1、經(jīng)紀機構(gòu)"資質(zhì)證書"；

　　2、經(jīng)紀人崗位"資格證"；

　　3、經(jīng)紀人身份證；

　　4、營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共項：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容：

　　2、具體要求：

　　3、其他要求：

　　第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的%計算支付；

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的%一次性計算支付；

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的%計算支付；

　　其他服務項目支付元。

　　服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

　　第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權(quán)按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

　　第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的`時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

　　第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒⻊盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的；

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

　　3、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

　　第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1、要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

　　2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；

　　3、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

　　第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

　　第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

　　第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：____________

　　乙方（簽章）：____________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________

　　個人身份證號：____________

　　法定代表人：____________

　　住址/注冊地址：____________

　　注冊地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　傳真號碼：____________

　　委托代理人：____________

　　承辦經(jīng)紀人員：____________

房地產(chǎn)合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利，優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，結(jié)合北京市場的具體情況，達成如下協(xié)議：

　　一、乙方代銷甲方的'玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品。

　　二、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應相應的玉石、寶石產(chǎn)品。

　　三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書、防偽標簽的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸。

　　四、甲方向乙方供貨時附相應的清單，在清單中載有名稱、料質(zhì)、重量、證號、價格雙方清點交接清楚，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負其責。

　　五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時，依照第四條的規(guī)定辦理。

　　六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個月，即在乙方收到甲方貨物后兩個月內(nèi)，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款。

　　七、若乙方違反合同約定的義務，應向甲方支付違約金五萬元并承擔給甲方造成的損失。

　　八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。

　　九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院。

　　十、如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)合同 5

　　甲方：法人（授權(quán)）代表：

　　乙方：

　　甲方已經(jīng)完成___小區(qū)項目（下稱“本項目”、“項目”）部分前期工作，已與該項目所在地___組民簽訂土地征用協(xié)議，并已支付訂金50萬元整。土地使用的其它手續(xù)也在順利進行中。基本上使該項目具備有建設開發(fā)的可能。具體內(nèi)容見本協(xié)議后附《土地征用協(xié)議》。

　　1、甲、乙雙方一致同意共同出資成立___項目組（下稱“該項目組”），并以該項目組為主體開發(fā)建設本項目。

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就以該項目組為主體開發(fā)建設本項目及其他相關事宜，達成以下協(xié)議，以資信守：

　　一、項目現(xiàn)狀

　　本項目用地位于湖南省___市，面積約為150畝（其土地的四至具體位臵詳見附件規(guī)劃圖，準確四至范圍以主管部門核發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證附圖上標注的范圍為準），土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有土地。

　　二、成立項目組

　　甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署后，甲方應成立___項目組，該公司的經(jīng)營范圍應包括房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)管理和住宅區(qū)有關的生活配套服務等。

　　2、1該項目80畝地總投入資金約為___萬元，共___萬元，建筑成本約為___萬元，附屬工程建造費約為400萬元）。該項目第一期開發(fā)目標為20畝，其總投入資金約為___（其中土地征用費是必須要支出的___萬元，建筑成本約為___萬元，附屬工程建造費約為___萬元）。

　　乙方應投入總資金為___，占股___，其中___為必須注入資本（分三期投入：第一期___在本合同簽定后___天內(nèi)投入；第二期___萬元在附屬工程開工前___天左右投入；第三期___在主體工程開工前___左右投入），剩下___視項目運作情況而定。

　　2、2該項目組的工作人員安排（除財務外）由甲方推薦，雙方商議決定。財務由乙方自定。

　　2、3由甲方全權(quán)負責該項目組的所有工作。在不影響該項目正常運作的情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)干涉甲方對于該項目所做的任何決定。在該項目處于重大決策情況時，甲方應與乙方共同商議解決。如出現(xiàn)意見分歧，以甲方的建議為主。

　　三、各方收回投資

　　3、1甲、乙雙方確認，該項目組獲得銷售收入或融資后，應首先滿足項目開發(fā)建設的需要，然后優(yōu)先償還乙方按照本協(xié)議實際投入資本以外的資金。

　　3、2在還清前款所述全部資金、銀行借款、利息及其它各項必要的稅費后，甲、乙雙方（以及可能出現(xiàn)的新股東）可從項目公司中取得各自的利潤。

　　四、甲方的權(quán)利和義務

　　4、1甲方負責資本運作，務必使得項目資金運作健康穩(wěn)定；

　　4、2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定按時注入資金，并按出資比例取得投資收益，承擔經(jīng)營風險；

　　4、3負責將本項目用地性質(zhì)變更為住宅開發(fā)用地，取得縣、市規(guī)委審定的項目規(guī)劃意見書及全部報批報建手續(xù)；

　　4、4積極協(xié)調(diào)項目公司與相關職能部門的關系以及與項目用地周邊單位的關系，確保本項目的順利開發(fā)建設；

　　4、5負責將與湖南省某市簽訂的《土地征用協(xié)議》中所有條款的債權(quán)債務概括轉(zhuǎn)入項目組。

　　4、6嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的.義務。

　　五、乙方的權(quán)利和義務

　　5、1負責向該項目組分期出資200萬元（另260萬元的注入視項目運作而定），并按出資比例取得投資收益，承擔經(jīng)營風險；

　　5、2對于該項目組在工作中遇到的各項問題，如甲方有要求，應盡力配合。

　　5、3嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的義務。

　　六、違約責任

　　如因任何一方未及時履行本協(xié)議義務，導致其他各方或項目組遭受損失的，則違約方應負責賠償。

　　七、其他

　　7、1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議；補充協(xié)議的約定與本協(xié)議不一致之處，以補充協(xié)議的約定為準。

　　7、2如果因簽訂或履行本協(xié)議發(fā)生爭議而不能協(xié)商解決時，甲、乙雙方任何一方可向某仲裁委員會申請仲裁，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方都具有約束力。

　　7、3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　7、4本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：某市某臵業(yè)有限公司

　　法人（授權(quán)）代表：

　　乙方：

　　法人（授權(quán)）代表：

　　___年___月___日

房地產(chǎn)合同 6

　　發(fā)包方(全稱)：(以下簡稱甲方)

　　承包方(全稱)：(以下簡稱乙方)

　　依照有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將負責施工的南昌居住主題公園部份市政工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進度，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)甲乙雙方就有關南昌居住主題公園部份市政工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：__市政工程。

　　2、工程地點：象湖新城。

　　3.建設單位：平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　二、工程承包方式、范圍和內(nèi)容

　　1、工程承包方式為包清工、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。

　　2、工程承包范圍為甲方負責施工的居住主題公園香榭麗居市政工程施工，具體工程量以建設單位和甲方認定的施工圖、聯(lián)系單和甲方認定的實際施工工程量為準。

　　3、工程承包內(nèi)容為居住主題公園市政工程中的砼墊層、檢查井、化糞池、排水管道、景觀基礎、圍墻、加筋管埋設、砼管埋設等有關施工內(nèi)容。

　　三、具體施工承包內(nèi)容和清工承包計價依據(jù)

　　1、化糞池施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)

　　(1).工作內(nèi)容：

　　配合協(xié)助放樣，基坑底300mm內(nèi)人工修整(不包括機械挖土及回填土)，基坑砂包支護，材料100m內(nèi)水平運輸，基坑抽排水(在粉刷強度未達到前要保證水位在基底以下)，砼拌制澆搗、養(yǎng)護(包括預制蓋板)，磚澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷抹光，管子預埋，預制板安裝、找平等。

　　(2).計價依據(jù)：

　　基坑砂包支護：15元/m;砼澆搗55元/m;預制蓋板7元/塊，基坑抽水、排水：100元/座;磚砌體：0.15元/塊;內(nèi)外粉刷：5.5元/㎡，所有工程量以實際完成工程量簽證為依據(jù)。

　　2、排水管道施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)

　　(1)砼管施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)

　　a.工作內(nèi)容：

　　配合甲方放樣、測量(設專人)，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽支護、支模，排水、抽水，砼墊層拌制、澆搗，100m內(nèi)水平運輸，砼管吊裝就位、承插口封頭、管座砼拌制、運輸、澆搗、養(yǎng)護、砼修補、檢驗后人工土方回填夯實(不包括基槽機械挖土、回填土及夯實，機械吊裝的臺班費用)。

　　b.計價依據(jù)：

　　直徑500~800：15元/m，直徑1000：20元/m。

　　(2)塑料加筋管施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)

　　a.工作內(nèi)容：

　　配合甲方放樣測量(設專人)，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整平，管子埋設，管子底超挖部位回填，人工夯實(防止管子機械回填土時下沉，造成倒返水或管內(nèi)積水。管子周圍150mm必須回填砂土，不允許有石塊、磚碴物等回填以免壓破管子)，不包括機械挖土、回填的費用。

　　b.計價依據(jù)：

　　200塑料加筋管子：2元/m，300管子3元/m。埋設超過1.8m管子：6元/m

　　3、雨污水檢查井施工內(nèi)容和包清工計價依據(jù)

　　a.施工內(nèi)容：

　　配合甲方施工放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基坑支護，排水、抽水，支模，墊層、流槽及暗井蓋砼拌制、澆搗、養(yǎng)護，砌塊澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內(nèi)外粉刷，安放井座、井蓋，爬梯、養(yǎng)護，材料100mm水平運輸(井座蓋從倉庫提貨)，井內(nèi)清理干凈。根據(jù)綠化地坪及鋪裝面層、檢查井進行高度調(diào)整、修改(機械作業(yè)后破損需返工重做，另行計算)，配合水電安裝施工。

　　b.計價依據(jù)：

　　直徑為1500：250元/座;直徑為1250：180元/座;直徑為1000：140元/座;直徑為700：63元/座(深度在1.2m內(nèi))，直徑為700，深度在1.2m以上：100元/座，檢查井蓋板700×700×80，每塊4元。

　　4、圍墻施工內(nèi)容和包清工計價依據(jù)

　　(1).施工內(nèi)容：

　　配合甲方測量、放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽灌水、人工夯實，卵石墊層，支模，砼墊層拌制、澆搗，砂漿拌制、砌筑，人工回填土(不包括機械開挖，回填費用)夯實，水平距離100m運輸。

　　(2).計價依據(jù)：

　　砼墊層(含卵石墊層)：7元/m;磚砌體：0.15元/塊;預制板安裝另行計算。

　　5.其它景觀、臺階、明溝、路側(cè)石安裝等工程內(nèi)容和計價依據(jù)

　　(1).施工內(nèi)容：

　　所涉及工作面內(nèi)基底300mm內(nèi)的人工土方開挖、回填，人工土方平整夯實，場地平整，飾面塊材料粘合層以下的所有泥工施工內(nèi)容，砼澆搗、養(yǎng)護、粉刷、砌筑等工程，材料100m水平運輸。

　　(2).計價依據(jù)：

　　砼墊層含卵石墊層(汽車停車為位)：8元/㎡，人行道、公園、入戶通道、自行車位飾面塊粘合層以下的墊層：6.5元/㎡，區(qū)內(nèi)小路砼7元/㎡，隨搗隨抹壓光1元/㎡，水泥砂面層壓光地面：3元/㎡。圓弧形花壇磚砌體0.20元/塊，其它磚砌體0.16元/塊，砼構(gòu)件、砼道路澆搗55元/m。

　　6.施工作業(yè)所需要的機具，如翻斗車、砼平板振動機、砼振動棒、鐵鎬、鐵鍬、灰桶、放樣墻線、抹子、鋁合金貼尺、榔頭、鑿子等施工基本機具，概由乙方自備和維修保養(yǎng)、保管，且乙方自備的上述機具必須滿足其施工承包內(nèi)容的施工需要，必須服從甲方施工現(xiàn)場的統(tǒng)一規(guī)范管理，乙方自備的上述機具費用均已綜合考慮在本合同給定的包清工單價內(nèi)。

　　乙方施工承包范圍的施工內(nèi)容，甲方為乙方提供攪拌機一臺，泥漿泵二臺，電纜和配電箱，但乙方應對甲方提供的機具設備妥善維護和保管，工程完工后及時交還甲方，對乙方非自然損壞的機具設備，乙方應參照市場價賠償。

　　7.乙方應根據(jù)其工程包清工價款，按甲方財務管理要求編制員工工資表給甲方。

　　8.乙方包清工價款已包含其施工管理、施工機具、施工員工工資、獎金、各類津貼、夜餐、勞保福利、學習培訓、技術措施、趕工費、人員機具進場、安全、文明施工、臨設安置以及氣候影響的停工、窩工之類非生產(chǎn)用工等施工涉及的全部費用。

　　9.上述承包范圍以外的施工內(nèi)容，所發(fā)生的點工由項目部管理人員根據(jù)實際情況指定技工和普工作業(yè)。甲乙雙方約定在保證質(zhì)量、安全和進度效率的情況下，技工按6元/小時，普工按4元/小時結(jié)算。

　　10.遇特殊情況，現(xiàn)場需緊急處理的材料、機具等，乙方應無條件服從甲方指揮，予以清理或搬遷等。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必須在保證工程質(zhì)量前提下，組織充足的作業(yè)人員，與各相關工種密切配合，按甲方指定的.工期完成。乙方按甲方指定工期，由于乙方原因造成停工，延期施工，則每延誤一天按500元處罰，罰款最多不超過其工程包清工價款造價的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按監(jiān)理、業(yè)主簽證累計工期順延，乙方發(fā)生的增加費用由甲方協(xié)助向建設單位簽證。乙方在上述情況發(fā)生3天內(nèi)，就延誤時間、內(nèi)容和因此發(fā)生的增加費用支出向甲方及時提出報告，由甲方轉(zhuǎn)報建設單位、監(jiān)理并協(xié)助簽證。

　　五、工程質(zhì)量

　　甲乙雙方約定的市政工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關質(zhì)量驗收標準驗收，必須確保一次性合格，且必須具備優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求和甲方企業(yè)標準要求，不準出現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問題引起對工程評優(yōu)創(chuàng)杯的質(zhì)量影響。如由于其施工質(zhì)量問題，導致工程質(zhì)量驗收不合格或影響工程質(zhì)量評優(yōu)創(chuàng)杯，除乙方無條件返工處理合格和滿足優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求外，甲方根據(jù)有關管理制度可視情對乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應無條件接受甲方的質(zhì)量處罰。

　　六、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任

　　(1)全面履行合同，確保乙方正常施工。

　　(2)提供乙方要求的有關本工程的技術資料。

　　(3)及時協(xié)助乙方做好有關工程量簽證工作。

　　(4)負責辦好施工手續(xù)，需乙方協(xié)助的工作乙方無條件配合。

　　(5)督促乙方做好安全管理，文明施工。

　　(6)向乙方提供堆場、道路、設備作業(yè)等場地。

　　(7)甲方應為乙方提供臨時設施和臨時用水、臨時用電，乙方員工住宿由甲方負責，施工用電線電纜、開關箱、照明燈具和甲方提供的機具、水費、電費等由甲方負責承擔。

　　(8)負責向乙方做好安全教育，簽訂勞務合同和安全責任書，做好施工技術交底和放樣測量工作。

　　(9)協(xié)調(diào)乙方內(nèi)外施工環(huán)境，為乙方施工做好后勤服務。

　　2、乙方責任

　　(1)全面履行施工合同，嚴格按現(xiàn)行標準、規(guī)程、規(guī)范和設計要求組織施工，嚴格履行質(zhì)量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。

　　(2)服從甲方、監(jiān)理、建設單位的指揮和管理。

　　(3)服從甲方現(xiàn)場有關部門和職能人員的監(jiān)督管理。

　　(4)負責其施工機具、設備和人員調(diào)配，乙方保證其進場的機具設備能滿足施工和甲方管理的需要，人員調(diào)配投入計劃必須征得甲方同意，現(xiàn)場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

　　(5)因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無條件按甲方和甲、乙雙方合同的要求返工至合格，并承擔由此產(chǎn)生的全部施工增加費用。

　　(6)進場后，按甲方要求及時向甲方提交甲方認定為齊全完整有效的相關資料。

　　(7)全力配合有關部門對施工現(xiàn)場的各項檢查和監(jiān)督管理等。

　　(8)工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　　(9)乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現(xiàn)場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由甲方批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任和全部費用。

　　(10)嚴禁在宿舍內(nèi)用火燒飯、隨意拉電線和使用電飯煲，一經(jīng)查實處沒收器具并每次罰款200元。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任和全部費用。

　　(11)施工期間發(fā)生矛盾，應及時向現(xiàn)場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現(xiàn)場發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款伍仟元;嚴禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時每次罰款貳仟元，罰金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規(guī)被押送公安機關處理，甲方不予承擔任何責任和經(jīng)濟費用。

　　(12)乙方還必須和甲方簽訂勞務合同，員工工資按勞務合同要求保證發(fā)放到每個員工。乙方勞務人員進入現(xiàn)場施工，必須進行三級安全教育，嚴格執(zhí)行安全規(guī)章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責任，按事故的實際損失由乙方自負外，同時追究相關責任，并視責任輕重采取重罰措施。

　　(13)發(fā)生安全事故應立即組織搶救，并保護好現(xiàn)場，即刻上報甲方，嚴禁隱瞞事故不報。

　　(14)積極配合甲方工作，做好上情下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產(chǎn)責任制。

　　(15)乙方本合同經(jīng)濟責任人，為甲乙雙方約定的市政工程施工安全的第一責任人，應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，準確把握安全、質(zhì)量、進度、效益的關系，保證全員安全，施工順利進行。

　　(16)積極配合項目部組織的安全知識學習，宣傳及業(yè)余上課，并落實到每個職工，真正做到安全第一、預防為主，增強以人為本的現(xiàn)場安全氣氛。

　　(17)乙方必須確保其專職管理人員的到位(規(guī)定必須至少有1名專職管理人員滿勤在現(xiàn)場)，并嚴格履行職責，如不到位甲方有權(quán)對乙方作出每人每天100元的處罰。

　　(18)乙方作業(yè)所需的安全帽、工作服、雨衣等與甲方協(xié)商后，按照甲方管理要求，統(tǒng)一由甲方采購供應，做到全員配合，其發(fā)生的購備費用由乙方自行負責承擔。

　　七、安全生產(chǎn)、文明施工

　　乙方在施工中應嚴格按甲方要求進行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設置專職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責任和承擔全部經(jīng)濟損失及費用。乙方負責做好現(xiàn)場文明施工和相關的安全生產(chǎn)、文明施工資料。

　　八、材料供應

　　本工程甲乙雙方約定的市政施工所用的材料由甲方負責及時供應到位。

　　九、質(zhì)量驗收

　　工程具備質(zhì)量驗收條件，乙方在按現(xiàn)行相關標準、規(guī)范、規(guī)程等要求組織其承包范圍內(nèi)的質(zhì)量驗收，乙方自檢合格后，報請甲方驗收，甲方在接到乙方質(zhì)量驗收通知后，積極配合乙方進行質(zhì)量驗收。如甲方在整個工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)中涉及到乙方工作內(nèi)容，乙方應無條件配合。

　　十、工程價款支付

　　1.乙方在訂立合同時自愿交納2萬元人民幣作為工程施工作業(yè)人員到位、質(zhì)量、安全、文明施工保證金，乙方施工承包范圍內(nèi)工作完成后退還，不計任何利息。

　　2、乙方工程量計算以建設單位和甲方認定的施工圖、聯(lián)系單、簽證單和甲乙雙方認定的簽證單、聯(lián)系單等為依據(jù)，工程包清工價款的結(jié)算按雙方合同有關約定條款計算工程包清工價款。

　　3、每月工程包清工價款結(jié)算，工程施工質(zhì)量合格的基礎上，辦理好勞務、安全教育等手續(xù)的工人，當月出勤率不少于25個工日的，經(jīng)市政項目部管理人員認可后，于下月18日至20日發(fā)放每月每人600元整的生活費，如縫年關發(fā)至工資總額的80%，編制工人工資表，隨同出勤表上交項目部統(tǒng)一發(fā)放生活費。

　　4、乙方施工承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容完成后兩個月內(nèi)，甲方應付清全部包清工價款。

　　5、如由于乙方原因，乙方中途退場停止施工，甲方和乙方的價款結(jié)算，按已完成的工程量的70%結(jié)算，乙方保證金由甲方視情處理。

　　十一、附則

　　1、乙方必須有效組織施工人員、機具，必須滿足本工程的施工進度、質(zhì)量、安全等需要，嚴禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程價款應無條件由甲方自行處理。

　　2、乙方應服從甲方的指揮和管理，嚴格執(zhí)行項目部、公司的所有規(guī)章制度，自覺遵守有關法律、行政法規(guī)，乙方在施工過程中如因管理混亂，質(zhì)量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿足彌補甲方的所有損失后，余款結(jié)算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。

　　3.在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決或請有關部門調(diào)解，一方不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。

　　4、本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，報送甲方勞務公司、分公司各壹份。

　　5、本合同由甲、乙雙方經(jīng)濟責任人簽字之日生效，工程價款結(jié)算之日失效。

　　6.本合同于__年5月29日訂立。

　　甲方經(jīng)濟責任人(簽字)：

　　_________年____月____日

　　乙方經(jīng)濟責任人(簽字)：

　　_________年____月____日

房地產(chǎn)合同 7

　　出租人（甲方）：_____

　　承租人（乙方）：_____

　　甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、出租物業(yè)情況

　　1、甲方將其位于_____的房屋租給乙方使用，面積為__________平方米。

　　2、乙方使用用途：_____。

　　二、租賃期限、租金及支付方式

　　1、該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　3、該房屋租金為__ __元/月，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前。

　　4、雙方約定，甲方收取押金_____元。押金在租金滿后結(jié)清相關費用和交接完房屋時一并退回乙方。

　　5、在租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、氣，電視收視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方支付。

　　三、租賃條件

　　1、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的`行為。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。

　　四、合同的終止

　　1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求、

　　五、雙方約定：

　　甲方支付中介費_____元，乙方支付中介費_____元。

　　六、物品清單及其他約定

　　出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____

　　代理人：_____代理人：_____

　　電話：_____電話：_____

　　中介方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____

　　_____年_____月_____日

房地產(chǎn)合同 8

　　抵押人：_________________________

　　抵押權(quán)人：_______________________

　　為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）______號_____棟_____單元____層___戶號，其房屋建筑面_________平方米，占地面積_________平方米。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的`抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：_________。

　　甲方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　___________年_______月______日

　　簽訂地點：____________________

　　乙方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　___________年_______月______日

　　簽訂地點：____________________

　　附件

　　一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。

　　二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。

　　三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

　　四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。

　　五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

　　六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。

房地產(chǎn)合同 9

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，本著互相尊重，相互信任的原則，制定本協(xié)議并共同遵守。

　　第一條合作內(nèi)容

　　甲乙雙方就開發(fā)的項目的傳播推廣策劃、推廣創(chuàng)意、作為銷售工具的平面印刷品的設計、公關活動建議與輔助實施、軟性宣傳等內(nèi)容進行合作(詳見本合同附件：房地產(chǎn)策劃推廣全案服務范疇)。

　　第二條合作期限

　　合作期限擬為___個月，即自___年___月___日起至___年___月___日止。本合同合作期限屆滿前1個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合同具體條款進行協(xié)商。合作期滿，若雙方未書面提出終止本合同，在未能及時續(xù)簽合同但在甲方向乙方出具加蓋公章的文件說明同意本合同合作期限延期的情況下，則繼續(xù)按本合同條款執(zhí)行，直至新合同簽訂或任意一方提前一個月書面提出終止合作為止。

　　第三條合同總價款及付款方式

　　1、費用額

　　2、付款方式

　　a) 按月支付服務費

　　a) 由合同簽定當日起2個工作日內(nèi)，支付___年___月___日至________年___月___日服務費人民幣 ;作為項目啟動費用。

　　b) 其余服務費按月分別支付，每月日前支付當月月費。

　　3、乙方須收到項目相關推廣費用后向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

　　第四條運作規(guī)則

　　1、為使雙方有效溝通、提高工作效率，乙方就甲方委托的項目成立專案小組，乙方應具有豐富經(jīng)驗的工作人員與甲方對接溝通。

　　2、乙方根據(jù)銷售情況及甲方營銷策略和思路制定宣傳推廣的工作計劃，確定工作階段、完成時間，乙方的工作計劃應包括甲方營銷策略和思路中的全部廣告內(nèi)容，在得到甲方確認同意后執(zhí)行。如甲方對乙方提供的工作計劃不滿意，乙方應在可操作的前提下按甲方要求修改，直到甲方簽字確認為止。甲方在計劃執(zhí)行過程中根據(jù)實際情況有權(quán)隨時以書面通知的形式對乙方提供的計劃予以修改，乙方應在確認可操作的前提下無條件予以執(zhí)行。

　　3、在服務的實施過程中，甲方對總體策劃方案進行調(diào)整，乙方應協(xié)助確定并調(diào)整，不能影響甲方的工作安排。

　　第五條雙方責任及權(quán)利

　　(一)甲方責任及權(quán)利

　　1、甲方對乙方提交的策劃及設計方案有提出修改和調(diào)整的權(quán)利。如甲方對乙方提交的工作成果不滿意，乙方應予以及時修改。

　　2、乙方依據(jù)本合同所設計的一切產(chǎn)品之知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，并有權(quán)要求乙方及時提供電子文件及樣稿，乙方不得拒絕提供。

　　3、雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責嗎，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。

　　4、甲方應嚴格按照雙方商定的工作進度及時做好乙方提交的方案的審核工作，以免貽誤工作進度，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應于五個工作日內(nèi)予以回復，甲方若無異議，需對乙方提供的稿件確認以示同意;甲方若有異議或者另有要求、建議，應當在前述期限內(nèi)書面或電話或郵件方式聯(lián)系通知乙方，乙方應當據(jù)此進行修改、調(diào)整。

　　5、甲方應按照本合同的規(guī)定及時支付服務費，以保證項目的正常進行。

　　6、甲方有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定按時、按質(zhì)、按量完成工作內(nèi)容，乙方無條件執(zhí)行。

　　7、因乙方的.違約行為或侵權(quán)行為導致甲方受到任何損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　(二)乙方責任及權(quán)利

　　1、乙方承接甲方策劃代理業(yè)務后，應盡職盡責為甲方服務，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設計等相關業(yè)務，乙方應為甲方的相關資料保密。

　　2、乙方應按時完成甲方下達的工作任務，乙方將設計方案提交甲方，經(jīng)甲方負責人確認后視為該項工作完結(jié)，若甲方對該方案提出異議，乙方應于甲方提出后3日內(nèi)進行修改、調(diào)整、直至甲方簽字或qq通訊認可方能定稿。

　　3、乙方應主動提前向甲方索要設計工作中所需的各類資料，并在本合同終止時，將上述資料全部歸還甲方。

　　4、乙方應對其廣告創(chuàng)意、設計的內(nèi)容和形式負責，保證其合法性，并不得侵犯

　　第三方的合法權(quán)益。

　　5、乙方在甲方書面同意后可用其履行本合同設計之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競賽評比活動。

　　6、乙方對未被甲方采用的方案有權(quán)收回并作為它用。

　　7、乙方保證在對本項目的推廣過程中所使用的有關商業(yè)圖片等相關資料的合法性，如因此引起任何法律糾紛，其相關的一切責任由乙方承擔。

　　第六條違約責任

　　1、項目策劃過程中，甲方可以依據(jù)項目具體情況和當前市場形勢提出調(diào)整項目策劃的要求。

　　2、乙方應積極配合研究原策劃方案并據(jù)實調(diào)整，經(jīng)確定后應立即執(zhí)行新方案。

　　3、除不可抗力的自然及社會原因外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。

　　4、非因乙方原因，甲方不能在約定時間內(nèi)對乙方創(chuàng)意設計方案提出明確的修改意見且又不能書面認可的，經(jīng)甲方通知后有權(quán)予以延期，乙方完成工作的計劃時間可相應順延。

　　5、如甲方無故拖延支付乙方服務費用超過5個工作日，乙方有權(quán)收取每天1‰的滯納金;若乙方無故拖延致使設計服務工作不能按時、按質(zhì)、按量完成，每延誤一天乙方應減收下月服務費的1‰。

　　6、由于甲方違約造成本合同不能履行，如果甲方在收到乙方兩次要求其糾正違約的書面通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方需向乙方支付已完成部分的服務費。

　　7、甲方因自身原因不能履行本合同，除按月費標準支付先前月份的服務費外，還應支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能履行本合同，應支付合同總金額的10%給甲方作為違約金。

　　第七條轉(zhuǎn)讓條款

　　未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。否則，守約方有權(quán)解除本合同并要求違約方支付本合同總價款10%的違約金。

　　第八條合同終止和解除

　　有下列情形之一的，合同權(quán)利義務終止：

　　1、合同因已按約定履行完畢而自然終止;

　　2、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止;

　　3、本合同因一方違約或因一方有不正當競爭行為或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務而終止。

　　4、因雙方或一方違約，致使本合同解除。

　　第九條保密條款

　　1、未經(jīng)合同另一方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其它信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務的除外。

　　2、任何一方泄露導致合同另一方遭受損失的，違約方應按合同總價款的20%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應按合同其他方的實際損失賠償。

　　3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　第十條不可抗力條款

　　由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同另一方，并應在不可抗力事件結(jié)束后十五天內(nèi)，向合同另一方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責任、延期履行合同。

　　第十一條解決爭議的辦法

　　凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的___人民法院提起訴訟。

　　第十二條附則

　　1、本合同在甲、乙雙方簽署后立即生效，雙方履行完本合同的職責后，本合同即自行終止。

　　2、合同附件和本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，每份具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)合同 10

　　委托人（甲方）：________________

　　居間人（乙方）：________________

　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和守信的基礎上，就乙方接受甲方委托，按其要求，為其提供訂約機會及提供訂立合同的媒介等事項達成一致意見，訂立本協(xié)議。

　　一、甲方愿意委托乙方居間□購買□租賃下列條件的房地產(chǎn)。

　　二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況：

　　2。1物業(yè)類別：□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□廠房□其他：；

　　2。2坐落（區(qū)域）：________________________________；

　　2。3建筑面積：________________平方米；戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)；

　　2。4□總房款：人民幣____________元至____________元內(nèi)；□租金：人民幣____________元/平方米/月至____________元/平方米/月；

　　2。5裝修標準：附屬配套設施：____________；

　　2。6付款方式：________________________

　　2。6。1購房：□需商業(yè)貸款□需公積金貸款□需商業(yè)與公積金混合貸款□不需貸款

　　2。6。2租房：________________________

　　2。7其他：________________________；

　　三、傭金支付

　　3。1傭金：

　　3。1。1□傭金為所交易的房地產(chǎn)實際成交總價款的1%（最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條所限）；

　　3。1。2□傭金為所租賃的房地產(chǎn)一個月的租金（最終交易的房地產(chǎn)可不受本合同第二條所限）；

　　3。2甲方應于乙方完成本協(xié)議所約定的委托事項后，即甲方與乙方介紹的出賣方（出租方）簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（房地產(chǎn)租賃合同）時，將傭金支付給乙方；

　　3。3甲方若未能按時將傭金支付給乙方，逾期每日加收滯納金為傭金的萬分之____________；

　　3。4甲方在看過乙方介紹的出賣方（出租方）的房地產(chǎn)后六個月內(nèi)，與乙方介紹的出賣方（出租方）完成買賣交易（租賃交易）或者利用了乙方提供的信息、機會等條件但未通過乙方面與出賣方（出租方）完成買賣交易（租賃交易）的，都應按照本協(xié)議3。1項的約定向乙方支付租金；

　　3。5甲方與乙方介紹的出賣方（出租方）簽訂房地產(chǎn)買賣合同（房地產(chǎn)租賃合同）后，非因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)買賣合同（房地產(chǎn)租賃合同）無法完全履行，乙方收取的傭金不予退還。

　　四、協(xié)議的履行

　　4。1乙方應隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況；

　　4。2乙方應積極、努力為甲方尋找房地產(chǎn)信息，盡快完成甲方委托事項；

　　4。3為了盡快完成甲方委托的事務，甲方同意乙方在需要時，由另外一方代替乙方或另外一方與乙方共同完成甲方委托的事務；

　　4。4本協(xié)議履行期間，甲方要求變更本協(xié)議條款的，應及時書面通知乙方，征得乙方同意后，在約定的`時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充協(xié)議，并注明變更事項。甲、乙雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　五、甲方在本協(xié)議中提供的聯(lián)系地址、電話，是乙方寄發(fā)郵件或聯(lián)系的依據(jù)，如有變更，應以書面形式及時通知乙方，否則，乙方所發(fā)出的任何書面郵件均視為甲方已收悉。

　　六、爭議的解決：甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。

　　七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　委托人（甲方）：__________________居間人（乙方）：__________________

　　代表人：__________________代表人：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

　　聯(lián)系電話/傳真：__________________聯(lián)系電話/傳真：__________________

　　簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________

房地產(chǎn)合同 11

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________

　　乙方（受讓方）：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務，自愿簽定本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況

　　坐落地址區(qū)街（路）號

　　第號發(fā)證時間年月日棟號

　　國有（）字第號年月日

　　轉(zhuǎn)讓房屋結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積用途部位層次連墻歸屬

　　剩余房屋

　　國有土地轉(zhuǎn)讓

　　取得方式剩余年限占用面積㎡轉(zhuǎn)讓面積㎡

　　二、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價為人民幣（大寫）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

　　四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。

　　五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔。

　　六、違約責任

　　1。甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

　　2。乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　3。乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當于上述房地產(chǎn)價款的.千分之_______違約金。

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。

　　十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

　　甲方：________________乙方：_______________

　　法定代表人：__________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　鑒證機關：房地產(chǎn)市場管理部門（公章）___________

　　鑒證人：（公章）_______________________________

　　鑒證日期：____________年_________月__________日

房地產(chǎn)合同 12

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理其開發(fā)的____小區(qū)商品房銷售事宜，達成如下協(xié)議并共同遵守。

　　一、銷售范圍

　　小區(qū)面積約____平方米(以政府核定的面積復審報告為準)。

　　二、銷售價格

　　小區(qū)甲方同意按保底均價 ____元/㎡委托乙方全權(quán)銷售，乙方在保底均價的基礎上提取1.5%作為銷售傭金；實際銷售均價超出保底均價后，溢價部分甲、乙雙方按照8 ：2分成。

　　三、銷售傭金提成及結(jié)算方式

　　1、乙方以甲方名義對外銷售。乙方銷售傭金稅收由乙方以現(xiàn)金方式返還甲方(從銷售傭金中扣除)。

　　2、如乙方讓價低于均價的，乙方自行補齊讓價部分，并從當月傭金中扣除；如因甲方原因讓價低于均價的，乙方按實際銷售額底價提取1.5%的傭金，讓價部分由甲方承擔。

　　3、當月銷售傭金結(jié)算表由乙方在銷售當月月底提交給甲方。甲方應在次月5日前審核完畢，并將傭金提取給乙方(乙方開具收據(jù))。

　　四、甲方責任和義務

　　1、提供商品房合法銷售文件資料，包括《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預售許可證》及公司營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)等。

　　2、購房協(xié)議蓋章，開具收房款收據(jù)；待售房款全部到位(含已辦完的按揭)后，按實際購房金額開具正式發(fā)票。

　　3、現(xiàn)場提供房屋作為售樓部供乙方使用。

　　4、保證本協(xié)議約定的商品房均由乙方獨家代理銷售，在代理銷售期間，甲方因特殊原因需要銷售房屋，應算作乙方銷售業(yè)績，并按時付給乙方的銷售提成費用和超出底價部分的分成款項。

　　五、乙方的責任及義務

　　1、乙方定明限期(銷售周期十個月)對外銷售，必須維護甲方形象，全力做好銷售工作，完成預定銷售任務。

　　2、在乙方進場后，售樓部所發(fā)生的.費用全部由乙方自理。

　　3、負責項目的銷售方案的擬定、推廣、執(zhí)行。

　　4、負責廣告宣傳等相關費用。

　　5、乙方不得收取客戶現(xiàn)金，否則甲方有權(quán)終止乙方銷售代理權(quán)。

　　六、本協(xié)議簽訂進場后半月內(nèi)，乙方支付甲方銷售保證金人民幣____萬元。

　　七、違約責任

　　1、甲方在本協(xié)議到期之前，不得以任何理由解除本協(xié)議，否則甲方賠償乙方違約金人民幣____萬元整。

　　1、如乙方不能完成甲方給予的銷售任務乙方賠償甲方違約金人民幣____萬元整。

　　八、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，同具法律效力。

　　九、本協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交人民法院審理。

　　九、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持貳份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：(簽章) ________乙方：(簽章)________

　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________

　　電話： ________________電話：____________________

　　____年____ 月____ 日

房地產(chǎn)合同 13

　　1.負責工程項目的合同法務管理工作;

　　2.制定地區(qū)公司與合同法務管理相關的管理制度、工作流程、工作計劃,并組織實施;

　　3.審定地區(qū)公司與合同法務管理相關的業(yè)務報表、報告、專項意見等文件資料;

　　4.指導、監(jiān)督、考核地區(qū)公司各業(yè)務部門的`合同法務相關工作;

　　5.組織開展本部門各項日常工作并完成上級交辦的其它專項工作。

　　1.本科以上學歷,法學專業(yè)背景;

　　2.通過國家司法考試;

　　3.3年以上工作經(jīng)驗;

　　4.有大型企業(yè)合同法務管理經(jīng)驗;房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)先

　　5.工作認真、細致、負責。

房地產(chǎn)合同 14

　　甲方（出租人）：____________

　　乙方（承租人）：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和______及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務，以雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，大連房地產(chǎn)租賃合同。

　　第一條，甲方自愿將坐落在______號房屋建筑面積______平方米，場地______平方米，出租給乙方使用，租賃用途為______；乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，自愿承租該房地產(chǎn)。

　　第二條，房地產(chǎn)年租金為人民幣（大寫）______元。房地產(chǎn)總價值核定為（大寫）______元。房屋租金按建筑面積計算，每平方米月租金為______元（不含水、電、暖、煤氣、設備等使用費用）。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。租金按年（月、季）結(jié)算，由乙方在______前交付給甲方。

　　第三條，乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日，由甲方收取______違約金，逾期超過______日，即視為乙方一再履行本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，造成的一切損失由乙方承擔。

　　第四條，租賃期間內(nèi)的房屋、設備、場地、等維護維修費用，由______甲或乙方負責；水、電、等費用另行計量計價，由乙方自行承擔。

　　第五條，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚（為甲方所有），沒有糾紛。若發(fā)生糾紛，由甲方負責并由甲方賠償因此給乙方造成的各種損失。

　　第六條，甲方因______需要提前終止合同，應當提前一個月通知乙方，乙方應當及時將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，對乙方因此造成的經(jīng)濟損失應當給予合理補償。

　　第七條，乙方必須合法經(jīng)營，不得違反國家有關法律、法規(guī)。乙方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則甲方有權(quán)終止合同，造成損失的乙方應當給予賠償。

　　第八條，乙方不得對所承租的房地產(chǎn)進行改建、擴建、新建，確需建設的，必須征得甲方書面同意，并按甲方批準的方案施工。

　　第九條，乙方因使用不當或其他人為原因造成房屋或設備損壞的，應當由乙方負責賠償或給予修復。如因不可抗力的原因造成損壞的，雙方互不承擔責任。

　　第十條，乙方如要轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須征得甲方同意并鑒證，新的承租方須繼續(xù)履行本合同，合同范本《大連房地產(chǎn)租賃合同》。

　　第十二條，乙方應當持本合同到政府有關部門辦理相關手續(xù)和登記備案，其手續(xù)費由乙方自理。

　　第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的`條款，另一方有權(quán)解除本合同，所造成的損失由未履行方承擔。

　　第十四條，甲、乙雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向___________委員會申請_____。

　　第十五條，甲、乙雙方的權(quán)利、義務

　　1、甲方有權(quán)對乙方租賃的房屋、場地的使用情況進行監(jiān)督、檢查。

　　2、有下列情形之一的，甲方除可采取停水、停電等措施外，同時甲方有權(quán)提前終止合同，追究乙方違約責任，強行收回房屋、場地，并要求乙方賠償給甲方造成的損失：

　　（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，擅自違章搭建的，擅自改變使用用途的；

　　（2）違反甲方有關管理規(guī)定的和有關國家、政府法律、法規(guī)的。

　　（3）逾期不交還房地產(chǎn)的；

　　（4）乙方空關3個月以上的；

　　（5）乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的；

　　（6）乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方對租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負責任。

　　4、在租用期內(nèi)，乙方承租的房屋、場地及經(jīng)過甲方批準新（增大建的房屋（包括裝修等）及其附屬設施自建設之日起所有權(quán)屬于甲方，乙方只有使用權(quán)。合同期滿后，乙方將新建的一切房屋（包括裝修等）及其附屬設施和承租的房地產(chǎn)完好無損地無償移交給甲方，乙方不得拆毀、運走、變賣、轉(zhuǎn)讓。在租用期內(nèi)，若甲方規(guī)劃建設調(diào)整需要，甲方可提前終止合同，乙方無條件交還寂述房地產(chǎn)及其設施設備。

　　第十六條，合同期滿之日，若乙方未辦理續(xù)租手續(xù)，也未交還承租的房地產(chǎn)，乙方所承租的房地產(chǎn)范圍內(nèi)乙方的物品視為乙方自動放棄其所有權(quán)并無償移交給甲方，甲方有權(quán)自行處理。

　　第十七條，以上條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　第十九條，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第二十條，本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　甲方：（蓋章）____________

　　法定代表人：（簽字）____________

　　乙方：（蓋章）____________

　　法定代表人：（簽字）____________

　　合同簽訂日期：____________

房地產(chǎn)合同 15

　　甲方：_________乙方：

　　甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著平等、自愿的原則，訂立本合同。

　　一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

　　乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

　　二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的。

　　三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元；雙方同意。

　　四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

　　五、甲乙雙方均保證各自提供交換的.房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償。

　　六、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。

　　七、有關換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方。

　　八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________。

　　十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：

　　身份證號碼：______________身份證號碼：

　　地址：____________________地址：

　　說明

　　1、本合同文本可作為簽約使用文本。