【推薦】房地產(chǎn)合同模板七篇
隨著法律觀念的日漸普及，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)合同7篇，希望對(duì)大家有所幫助。
房地產(chǎn)合同 篇1
賣方： 身份證號(hào)碼：
電話： 地址：
買方： 身份證號(hào)碼：
電話： 地址：
合同雙方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：
一、買賣雙方出售及購入位于深圳市 區(qū) 大廈棟/座 層 單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證上記載為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為 。
二、該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣 元（小寫：￥ ）。
三、買方按下述方式付款：
1、定金支付：買方在簽署本合同時(shí)向賣方支付定金人民幣 元（小寫：￥ ）。
2、人民幣 元（小寫：￥ ）為第二部分樓款。
3、銀行按揭付款方式：
A、 買方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項(xiàng)可由買方負(fù)責(zé)向銀行貸款支付給賣方，銀行按揭所發(fā)生的費(fèi)用概由買方自理，否則視為買方違約。
B、 買方應(yīng)于簽署本合同之日起日（含當(dāng)日）內(nèi)付清首期房款人民幣 元（小寫：￥ ）（不含已付定金）（上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數(shù)目，在銀行出具貸款承諾書后三個(gè)工作日內(nèi)，買方須按銀行承諾貸款的金額，多退或少補(bǔ)應(yīng)付的首期房款，賣方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)）。買方應(yīng)于首期房款交付之日起日（含當(dāng)日）內(nèi)辦理完畢全部銀行按揭申請(qǐng)手續(xù)，賣方須無條件配合買方提交并簽署申請(qǐng)貸款所需的資料，雙方均不得拖延，否則視為違約。
C、 買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續(xù)的，則在賣方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷登記及買方按揭銀行出具貸款承諾書之日）起日（含當(dāng)日）內(nèi)簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶遞件手續(xù)，且遞件回執(zhí)由擔(dān)保公司代為托管。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起 個(gè)工作日（含當(dāng)日）內(nèi)，買方須到國土局等相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)證。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日買方須與第三方、擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。
D、 辦理銀行按揭所產(chǎn)生的按揭服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、貸款合同印花稅等，買方應(yīng)于簽署申請(qǐng)按揭文件前交納，并應(yīng)依時(shí)領(lǐng)取房地產(chǎn)證及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，否則視為違約。
4、買賣雙方同意，上述銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監(jiān)管，買方須在上述付款期限內(nèi)將需監(jiān)管的資金存入監(jiān)管帳戶，買賣雙方須在該期限內(nèi)與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽署資金監(jiān)管協(xié)議，該款項(xiàng)監(jiān)管方之監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的程序操作。如因賣方不配合辦理相關(guān)手續(xù)，則買方有權(quán)待賣方辦理完監(jiān)管手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)付款。
四、賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀如下所述：買賣雙方均清楚該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。
該物業(yè)是抵押狀態(tài)，賣方應(yīng)于簽署本合同之日起 天（含當(dāng)日）內(nèi)辦理完解除抵押手續(xù)并將該房地產(chǎn)證托管于指定的第三方處。（若賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 日（含當(dāng)日）內(nèi)辦妥全權(quán)公證委托給替買賣雙方監(jiān)管定金或交房保證金的第三方及擔(dān)保公司指定人員；同時(shí)買方須協(xié)助賣方辦理贖樓手續(xù)，即須按本合同約定及時(shí)足額支付款項(xiàng)，辦理有關(guān)手續(xù)地，并及時(shí)與擔(dān)保公司簽訂贖樓擔(dān)保協(xié)議。賣方不得擅自撤銷該公證委托書，或通知欠款銀行或擔(dān)保公司停止贖樓，否則視為賣方違約。）
五、買賣雙方協(xié)商同意銀行按揭付款買房的首期房款中預(yù)留人民幣 元（小寫：￥_）作為該物業(yè)之交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金由買方托管。買方在買賣雙方辦妥房地產(chǎn)交接手續(xù)、扣除賣方結(jié)欠雜費(fèi)及擅自轉(zhuǎn)移、損毀裝修、家私之市值后多退少補(bǔ)。
六、放款時(shí)間、方式：
1、 房地產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，即買方領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)后，由監(jiān)管銀行或監(jiān)管方按監(jiān)管協(xié)議的約定支付給賣方。
2、 如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時(shí)間支付予賣方。
七、按有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付費(fèi)用：（1）營業(yè)稅；（2）城建維護(hù)費(fèi)；（3）教育附加費(fèi)；（4）個(gè)人（企業(yè)）所得稅；（5）土地增值稅；（6）契稅；（7）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及貼花；（8）印花稅；（9）土地使用費(fèi)；（10）過戶公證費(fèi)；（12）委托公證費(fèi)；（13）贖樓擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)；（14）贖樓利息；（15）過戶、按揭服務(wù)費(fèi)；（16）查證費(fèi)；（17）其他 ；其中買方支付上述 項(xiàng)，賣方支付上述 項(xiàng)。在本合同履行過程中，因政府原因，發(fā)生稅費(fèi)或稅率等的調(diào)整，如有新增，則新增部分由買賣雙方各自按政府規(guī)定承擔(dān)；如有減少，則減少部分在本合同約定支付方相應(yīng)減少。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務(wù)。
八、交易物業(yè)附 租賃合同，租賃期至 年月日止。賣方保證承租人已放棄對(duì)該項(xiàng)物業(yè)在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于物業(yè)交付買方使用前解除原租賃合同，將物業(yè)按本合同第九條約定的時(shí)間交付買方使用。買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。交易物業(yè)如附有賣方戶口，賣方須保證在收到轉(zhuǎn)讓的'總價(jià)款之日起 工作日內(nèi)遷出賣方及其親屬之戶口。
九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（交房保證金、贖樓余款除外）當(dāng)天或另約定為。交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（包括水、電、煤氣、電話、有線電視、上網(wǎng)、管理費(fèi)等費(fèi)用），買方收樓后代賣方繳納的，有權(quán)向賣方追索。
十、賣方須將該物業(yè)按如下列所述之標(biāo)準(zhǔn)交付買方使用：
如有附帶家私電器交付，家私電器詳見買賣雙方簽字確認(rèn)的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器，買方無須再另行付款經(jīng)雙方驗(yàn)收書面確認(rèn)收樓后，該物業(yè)設(shè)施、裝修產(chǎn)生問題與賣方無關(guān)，買方可對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修及設(shè)施安裝。
十一、賣方在交房時(shí)將該物業(yè)內(nèi)的煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)等無償過戶給買方。未開通之設(shè)施由買方自行開通。
十二、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已檢查該物業(yè)，故買方不得借此拒絕交易。
十三、賣方須保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵
押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。
十四、如買方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬分之支付違約金并繼續(xù)履行合同，如
買方逾期履行義務(wù)超過 日，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百份之 的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或沒收買方已支付的定金。
十五、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬分之 支付違約金并繼續(xù)履行合同，如
賣方逾期履行義務(wù)超過 日，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)百份之 的違約金承擔(dān)違約責(zé)任或雙倍返還買方已支付的定金。
十六、買賣雙方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》是基于行政機(jī)關(guān)的要求以便于順利辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記而為，雙方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》的性質(zhì)屬于履行本合同的約定過戶登記義務(wù)之一部份。買賣雙方簽訂《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，凡本合同已有約定，均以本合同為準(zhǔn)，本合同未約定的內(nèi)容，視為本合同相應(yīng)的補(bǔ)充。買賣雙方均知悉房地產(chǎn)成交總價(jià)為本合同約定的價(jià)格，過戶時(shí)簽署的《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同》、《深圳市二手房買賣合同》約定的價(jià)格僅提供給登記機(jī)關(guān)登記使用。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價(jià)格作為過戶時(shí)的登記價(jià)格，則由提出該要求的一方來承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
十七、合同雙方在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。
十八、本合同一式貳份，買賣雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
十九、如本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無法解決時(shí)，可向本合同交易房產(chǎn)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
二十、備注：
賣方： 買方：
日期： 年 月日日期： 年 月日
收 據(jù)
茲收到 交來上述購房定金人民幣（大寫） （小寫￥ ）。
收款人：
收款日期： 年 月日。
房地產(chǎn)合同 篇2
職責(zé)1
協(xié)助采購價(jià)格和合同管理體系的建立、完善和更新工作
職責(zé)2
協(xié)助采購合同主管制定公司合同策略、價(jià)格分析流程和談判流程、編制合同范本
職責(zé)3
協(xié)助建立采購價(jià)格管理、談判管理以及合同管理流程起草合同范本
職責(zé)4
收集采購價(jià)格信息、實(shí)施采購價(jià)格調(diào)研活動(dòng)、編寫采購價(jià)格調(diào)研報(bào)告
職責(zé)5
協(xié)助采購合同主管起草合同文本、確定主要合同條款
職責(zé)6
參與合同談判工作、執(zhí)行合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施
職責(zé)7
整理、匯總談判資料、價(jià)格資料和合同文件
職責(zé)8
完成采購合同主管臨時(shí)交辦的其他工作
房地產(chǎn)合同 篇3
甲方：
地址：
代表人：
乙方：
地址：
代表人：
為共同開辟某房地產(chǎn)項(xiàng)目的房產(chǎn)在xx外的銷售市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。
第一條授權(quán)和承諾
在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。
第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）�，F(xiàn)委托乙方代理（非獨(dú)家）銷售該物業(yè)，負(fù)責(zé)該物業(yè)在青海地區(qū)的代理銷售工作。本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋海ㄒ韵潞?jiǎn)稱"該區(qū)域"），代理權(quán)限：一般。
第三條合作期限
1、本協(xié)議合作期限為一年，自年月日至年月日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書面終止的意見，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(zhǎng)3個(gè)月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷售情況良好，乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。
2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除出現(xiàn)違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
第四條相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方按乙方客戶成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
2、甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷乙方成交客戶的機(jī)票費(fèi)用，報(bào)銷機(jī)票款XX元/套，該款項(xiàng)直接從客戶房款中抵扣，不再以現(xiàn)金的形式結(jié)算。
第五條服務(wù)費(fèi)支付方式
1、乙方的客戶以按揭方式購房的，購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并交完首付款后，甲方須結(jié)清與該房首付款同比例的服務(wù)費(fèi)給乙方;購房客戶通過銀行按揭辦理手續(xù)并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結(jié)清該房所有的服務(wù)費(fèi)給乙方。
2、乙方的購房客戶以一次性付款方式購房的，在《商品房買賣合同》并支付房款后，甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。
3、甲、乙雙方在每月5日前以報(bào)表方式核算上月的總成交量（客戶簽訂《商品房買賣合同》并付清首期款后視為成交），再根據(jù)成交量結(jié)算應(yīng)付予乙方的服務(wù)費(fèi)。
第六條甲方的責(zé)任
1、甲方必須向乙方提供該項(xiàng)目合法經(jīng)營銷售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復(fù)印件以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂三天內(nèi)向乙方提供，如為復(fù)印件均需加蓋單位公章
2、甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調(diào)整該物業(yè)成交單價(jià)的，必須提前七天以書面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時(shí)同步調(diào)價(jià)。
3、甲方須對(duì)該物業(yè)提供有關(guān)專業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。
4、甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若與客戶發(fā)生糾紛，甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
5、甲方應(yīng)積極配合、協(xié)助乙方完成購房團(tuán)在甲方項(xiàng)目參觀、選購和簽約、收款等各項(xiàng)接待程序，并保證現(xiàn)場(chǎng)的接待質(zhì)量
6、甲方應(yīng)及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷售過程中的各項(xiàng)配合工作和客戶歸屬業(yè)績(jī)確認(rèn)等工作
7、甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用
8、甲方人員不得以任何方式向乙方客戶透露甲乙雙方的合作關(guān)系及合作內(nèi)容，更不能私下與客戶達(dá)成交易及推薦自己或朋友的房產(chǎn)、商業(yè)用地等一切與貴樓盤無關(guān)的`事宜，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜
9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷售房型與房號(hào)信息，以盡可能促進(jìn)樓盤的銷售。
第七條乙方的責(zé)任
1、成立專業(yè)的房地產(chǎn)銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)在代理區(qū)域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團(tuán)。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷售甲方該物業(yè)的人員不具備專業(yè)素質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換。
2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單、人數(shù)，甲方應(yīng)及時(shí)回傳確認(rèn)，并有責(zé)任于3天內(nèi)將原件交予乙方。
3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書，利用各種形式開展多渠道推薦購買甲方項(xiàng)目房產(chǎn)的活動(dòng)。
4、乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。
6、乙方派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。
7、乙方每周定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)度和提供銷售報(bào)表。
8、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。
第八條銷售業(yè)績(jī)歸屬界定
甲乙雙方應(yīng)本著誠信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn)，雙方以第一時(shí)間傳真客戶名單相互確定為核定依據(jù)。如經(jīng)證實(shí)客戶（包括甲方關(guān)系客戶和內(nèi)部）確由乙方組織接待促銷成功，業(yè)績(jī)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成的，最終客戶仍然成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方。
第九條協(xié)議的終止和變更
1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
2、本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日一次性結(jié)清乙方的代理傭金，乙方應(yīng)于本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)向甲方交接該項(xiàng)目的全部文件和資料，不得有任何原件或復(fù)印件的保留
第十條違約責(zé)任
1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費(fèi)用，每逾期一天賠償應(yīng)付金額的0.5%給乙方。
3、關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定，如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。
4、甲方如果向乙方客戶透露與乙方的合作關(guān)系或合作內(nèi)容而造成乙方客戶在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。
5、如果乙方銷售接待等相關(guān)人員對(duì)客戶進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費(fèi)用。
第十一條其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。
2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。
在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。
注：
1、甲方需每月的前三天，委派專人把本項(xiàng)目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷售！
2、甲方需派專人與乙方聯(lián)絡(luò)，若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方！
3、甲方對(duì)乙方的客戶，現(xiàn)場(chǎng)銷售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠！
甲方：
甲方代表人：
乙方：
乙方代表人：
簽約日期：20xx年月日
房地產(chǎn)合同 篇4
委托 方： (以下稱甲方) 公司地址：
電 話：
營業(yè)執(zhí)照：
受委托人： (以下稱乙方) 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方在貴州省境內(nèi)以公司名義開展銀行貸款中介業(yè)務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方必須向乙方提供真實(shí)有效的證件和證明，證明甲方是具有開展本業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。
2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件，以方便乙方開展相關(guān)工作。
3、甲方必須為乙方創(chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開展的其他條件，以方便業(yè)務(wù)的促成。
4、在貸款意向達(dá)成，甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂，并且其后各項(xiàng)手續(xù)將由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)辦理。
5、未經(jīng)乙方允許，甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨(dú)接觸。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，無論業(yè)務(wù)是否最終達(dá)成，甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 (不低于萬元)的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
6、在貸款審批通過，資金下發(fā)后，甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報(bào)酬。
7、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據(jù)證明乙方在開展業(yè)務(wù)的過程中存在違法犯罪行為，在告知乙方后可立即終止本協(xié)議，并追究相應(yīng)的責(zé)任。
第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須向甲方出示真實(shí)有效的證件或證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況，協(xié)助收集完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅追究法律責(zé)任。
3、乙方獨(dú)立開展工作，和貸款企業(yè)達(dá)成初步貸款意向后，在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。
4、在貸款審批通過，資金下發(fā)后，乙方有權(quán)及時(shí)取得貸款總金額的1%的中介報(bào)酬。
5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方行為的合法性，一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，在告知甲方后可立即終止本協(xié)議，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。
6、在未經(jīng)乙方允許的情況下，甲方與乙方介紹企業(yè)單獨(dú)接觸，乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止其行為,并支付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第三條本合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第四條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的.經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第六條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。
第七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第八條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴。
第九條 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(簽章)：_________
法人(簽字)：_________ 證件號(hào)： 委托人： 聯(lián)系電話 ： 公司地址： 住址：
____年____月____日 ____年____月
房地產(chǎn)合同 篇5
合同編號(hào)：_______________
出賣人(甲方)：________________________
買受人(乙方)：________________________
監(jiān)管人(丙方)：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對(duì)甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同(合同編號(hào)：______________)，買賣的房地產(chǎn)坐落于___________市_______，房地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：______，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣(小寫)______________元，(大寫)______________。
第二條 甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元，(大寫)______________。
乙方購買該房地產(chǎn)的價(jià)款中，向______(銀行)申請(qǐng)貸款總額人民幣(小寫)______元，(大寫)______。其中：申請(qǐng)商業(yè)性貸款人民幣(小寫)______元，(大寫)______________;個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)_______元，(大寫)_________。
第三條 甲、乙雙方授權(quán)丙方對(duì)下列行為進(jìn)行監(jiān)管：
(一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房?jī)r(jià)款支付;
(二)甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi);
(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);
(四)甲方申請(qǐng)注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán);
(五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個(gè)人住房公積金貸款。
第四條 甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)(小寫)______元，(大寫)______________，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元，(大寫)______;乙方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫)______元，(大寫)______________。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見補(bǔ)充條款。
甲、乙雙方實(shí) 際支付費(fèi)用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。
第五條 本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：
收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司
收款帳戶：______________________________??
開戶銀行：____________(銀行)
第六條 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：
一、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監(jiān)管帳戶;
二、______年______月______日前乙方將人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________解交監(jiān)管帳戶;
三、乙方向_____(銀行)申請(qǐng)的商業(yè)性貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____________和個(gè)人住房公積金貸款人民幣(小寫)_____元，(大寫)_____授權(quán)_____(銀行)劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。
第七條 甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款(小寫)_____元，(大寫)_____________，應(yīng)收價(jià)款的收款帳戶如下：
收款人名稱：________________________
收款帳戶：________________________
開戶銀行：_______________(銀行)
第八條 甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對(duì)監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶。
第九條 甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行__________(銀行)申請(qǐng)?zhí)崆斑�款，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_____年_____月_____日。
第十條 甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí)，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還__ __(銀行)，貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。
第十一條 有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關(guān)：
(一)甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的;
(二)乙方貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請(qǐng)額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的;
(三)甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的;
(四)本合同第三條第(一)項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第(三)項(xiàng)至第(五)項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的;
(五)其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形。
第十二條 發(fā)生本合同第十一條情形之一的`，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議;未達(dá)成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_____(銀行)，余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。
第十三條 甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔(dān)，與丙方無關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后，余款由丙方退還乙方。
第十四條 甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的，被監(jiān)管的房?jī)r(jià)款利息由丙方向甲方支付;房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付。
第十五條 丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任。
第十六條 丙方對(duì)本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
丙方對(duì)本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問題不承擔(dān)任 法律責(zé)任。
甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過法律途徑解決。
第十七條 本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。
第十八條 本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____________房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。
補(bǔ)充條款____________________________________________
甲方(一)：____________________________
【身份】
證號(hào)：__________________________________
【居住【注冊(cè)】地址：____________________
郵政編碼：______________________________
代理人：________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
【本人】【法定代表人】(簽章)__________
甲方(二)：____________________________
【身份】
證號(hào)：__________________________________
【居住【注冊(cè)】地址：____________________
郵政編碼：______________________________
代理人：________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
【本人】【法定代表人】(簽章)__________
簽訂日期：________年________月________日
乙方(一)：____________________________
【身份】
證號(hào)：__________________________________
居住【注冊(cè)】地址：____________________
郵政編碼：______________________________
代理人：________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
【本人】【法定代表人】(簽章)__________
乙方(二)：____________________________
【身份】
證號(hào)：__________________________________
【居住【注冊(cè)】地址：____________________
郵政編碼：______________________________
代理人：________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
【本人】【法定代表人】(簽章)__________
簽訂日期：________年________月________日
丙方：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司
代理人：________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
【代理人】(簽章)______________________
簽訂日期：________年________月________日
房地產(chǎn)合同 篇6
本合同雙方當(dāng)事人：
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：姓名：國籍
[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]
居住地址：
[委托代理人]姓名：國籍
[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]
地址：
郵政編碼：電話：
乙方(受讓方)：姓名：國籍
[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]
居住地址：
[委托代理人]姓名：國籍
[身份證號(hào)碼][護(hù)照號(hào)碼]
地址：
郵政編碼：電話：
根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的.房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]登記為的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋所有權(quán)》]證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為。
第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][]。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到
辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。
第七條稅務(wù)承擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理
辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
簽于
乙方(簽章)：法定代表人：委托代理人：年月日簽于
房地產(chǎn)合同 篇7
委托方：房主本人 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 協(xié)議編號(hào)：
受托方： 公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方（全體共有人）自愿將座落于 區(qū) 與產(chǎn)權(quán)證一致的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托乙方全權(quán)銷售。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權(quán)人： 房型：朝向： 結(jié)構(gòu)： 房齡：面積：地下室（小房）面積為： 地下室？平米（在本）/約？平米樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)： 附屬設(shè)施： 。
第二條：銷售價(jià)格
1、甲乙雙方商定該房屋委托銷售價(jià)格為人民幣 元，（大
寫）此價(jià)格不包括該房屋辦理產(chǎn)權(quán)及配套過戶的相關(guān)費(fèi)用。
2、在甲乙雙方商定的委托銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)將實(shí)際銷售價(jià)格上浮，甲方保證無任何異議。
第三條：合同期限
限時(shí)委托期限為個(gè)月：自年月日至年月日。合計(jì)日，合同到期后三日內(nèi)如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以一個(gè)月為周期自動(dòng)順延，委托銷售合同繼續(xù)有效《限時(shí)包銷協(xié)議》繼續(xù)有效。
第四條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、委托銷售期限內(nèi)，甲方若為乙方提供買方客戶并協(xié)助簽定了《房屋買賣合同》則該協(xié)議自動(dòng)解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方繼續(xù)履行《房屋買賣合同》中約定的各項(xiàng)責(zé)任。
2、若最終該房屋的實(shí)際成交價(jià)格超出原甲已雙方商定的委托銷售價(jià)格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。
第五條：甲方責(zé)任
1、 甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：
�。�1）該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。
�。�2）產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。
�。�3）乙方留存甲方的證件及物品明細(xì)如下:該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件
2、 因甲方不能滿足下列情況造成該房屋無法正常交易的視同違約：
�。�1）“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)內(nèi)容相符。
�。�2）“該房屋”的`基本情況應(yīng)屬實(shí)。
�。�3）“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。
�。�4）“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。
�。�5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
�。�6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書面同意。
（7）“該房屋”不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。
�。�8）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，不得以任何借口推諉拖延。
3、委托銷售期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以連鎖銷售渠道的優(yōu)勢(shì)全力推銷該房屋，并及時(shí)將該房屋的銷售情況告知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方帶客戶看房已保證該房屋的正常銷售。
4、委托銷售期內(nèi)由乙方跟買方確定該房屋的最終售價(jià)，甲方不得以任何理由提高約定的總價(jià)或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否則視為違約。
5、該房屋最終實(shí)現(xiàn)售出時(shí)，甲方應(yīng)與乙方及買方簽定《房屋買賣合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽定，視同違約。
6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數(shù)日內(nèi)將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn)，《房屋買賣合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。
7、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話、有線電視等費(fèi)用，并將相關(guān)票據(jù)在房屋交接之日交于買方。
第六條：乙方責(zé)任
1、 乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷售渠道內(nèi)全面發(fā)布，并要求所屬連鎖店積極推薦。
2、 該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應(yīng)得收益及相關(guān)費(fèi)用以后的其余房款。
3、 委托銷售期限內(nèi)，乙方若以低于委托銷售價(jià)格銷售該房屋，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買賣合同》約定的價(jià)格為準(zhǔn)，甲方簽字最終確認(rèn)），中介服務(wù)費(fèi)同樣按照標(biāo)準(zhǔn)收取。
第七條：違約責(zé)任
如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷售價(jià)格的2%（如低于1200時(shí)，須按1200元支付）作為違約金，實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
第八條：免責(zé)條款
在委托銷售期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止并由乙方收回。
第九條：約定其它事宜
甲乙雙方約定在合同期限內(nèi)該房屋售出后，若售出價(jià)格高出雙方約定限時(shí)銷售價(jià)格，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時(shí)授權(quán)在乙方向甲方轉(zhuǎn)交房款同時(shí)將乙方應(yīng)所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。
第十條：其它
1、 本合同一式兩份，一份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份
2、 合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，認(rèn)真履行。在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商，訴訟的方式解決。
甲方（簽章）：本人簽字按手印 乙方（簽章）：
身份證號(hào)：
經(jīng)手人（簽字）： 簽約連鎖店：
身份證號(hào)：經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址：簽約日期： 年月日
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