土地租賃糾紛答辯狀

　　土地租賃一旦產(chǎn)生糾紛可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾埐脹Q，但是在進(jìn)行裁決時(shí)一般要填寫一份土地租賃糾紛的答辯狀。下面是小編整理的幾篇關(guān)于土地租賃糾紛的答辯狀范本，歡迎閱讀參考。

　　土地租賃合同糾紛答辯狀一

　　答辯狀 答辯人：***，男，身份證號(hào)為****，地址為*** 委托代理人：***，廣東**律師事務(wù)所律師 因被答辯人訴答辯人租賃合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人提出答辯如 下：

　　一、 被答辯人主張?jiān)V訟請求所依據(jù)的 《租用土地合同》 是虛假的。

　　第一，被答辯人提供的《租用土地合同》中乙方的簽名非答辯人 本人的簽名。

　　第二，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的簽名只有***， 而原《租用土地合同》中甲方的簽名分別是***、***。

　　第三，被答辯人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是 20XX 年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未蓋公章。

　　19XX 年 4 月，竹料鎮(zhèn)的白沙村歸良田鎮(zhèn)管轄;20XX年 6 月 8 日起，竹料 鎮(zhèn)、 良田鎮(zhèn)才停止運(yùn)行并入鐘落潭鎮(zhèn)， 此時(shí)白沙村才歸鐘落潭鎮(zhèn)管轄。

　　19XX 年 5 月 10 日時(shí)合作社的公章上應(yīng)是良田鎮(zhèn)或是竹料鎮(zhèn)而不應(yīng)是 鐘落潭鎮(zhèn)。

　　第四，被答辯人提供的《租用土地合同》中“原租用榕樹公后底 土地有效期從 20XX年 2 月 26 日延長至 20XX 年 2 月 26 日” 是虛假的。

　　原租用土地合同約定 “原租用土地到期時(shí)間是 20XX年 2 月 26 日改為 20XX 年 2 月 26 日”。

　　二、答辯人在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，對(duì)土地的占有合法。

　　《租用土地合同》 中約定租用土地到期時(shí)間為 20XX 年 2 月 26 日， 在此期間答辯人已交 20XX 年租用土地的費(fèi)用，履行了《租用土地合 同》約定的提前支付一年租金的義務(wù)，亦不存在《租用土地合同》中 約定的收回土地使用權(quán)的情形，答辯人對(duì)該地的占有是合法。

　　綜上所述，被答辯人所主張的訴訟請求無法律依據(jù)，答辯人請求 人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。

　　此致

　　**區(qū)人民法院

　　答辯人：**

　　代理人：廣東**律師事務(wù)所 ** *律師

　　年 月 日

　　土地租賃合同糾紛答辯狀二

　　答辯人：張XX，男，漢族，19XX年X月X日出生，身份證號(hào)：xxxxxxxxxx。

　　現(xiàn)答辯人就與被答辯人黃XX、王XX房屋租賃糾紛一案，答辯如下：

　　一、被答辯人所述與事實(shí)不符。

　　1、答辯人與被答辯人在20XX年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負(fù)一樓”。

　　而根據(jù)被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說的大門，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說，因?yàn)樵摲课菖R街一面本身就是低于地面的一堵墻。

　　2、按照之前所說，由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負(fù)一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒有關(guān)系的。

　　3、所謂門市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的店面，并沒有法律規(guī)定門市必須是臨街的。

　　實(shí)際上，答辯人做了商鋪后，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說的“鐵欄桿窗戶搭梯子”進(jìn)出外，根據(jù)答辯人提供的第二組證據(jù)的證據(jù)二顯示，還有一扇門可以進(jìn)出。

　　而在答辯人的日常經(jīng)營中，這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門市適用。

　　二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒有法律依據(jù)。

　　1、根據(jù)答辯人提交的第一組證據(jù)顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。

　　2、《廣州市管理綜合執(zhí)法條例》第二十二條規(guī)定的執(zhí)法機(jī)關(guān)是城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)，如果被答辯人認(rèn)為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執(zhí)法機(jī)關(guān)投訴，而不應(yīng)該在本案中處理。

　　綜上所述，被答辯人的訴訟請求與事實(shí)不符，沒有法律依據(jù)，肯定法庭查明事實(shí)，公正審理，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益及正常的經(jīng)濟(jì)秩序。

　　此致

　　廣州市XX區(qū)人民法院

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